| 你覺得七期與台北信義計劃區的比較? |
| 發表者：訪客 發表數：121 IP：61.219.36.* | 2008-02-24 13:44:45 |
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七期比台北信義計劃區有多也有少 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.245.* | 2008-02-26 17:15:11 |
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北市房價所得比降至8.6倍 台中縣市購屋負擔最輕∼ 更新日期:2008/02/26 14:00 記者曹逸雯台北報導 隨著民眾的房價信心下滑，96年第4季的房價所得比也跟著減少，專家分析，可能與購買低總價產品增加有關，其中，房價所得比仍以台北市的8.6倍最高，台中縣市最低，為5.9倍。 財團法人國土規劃及不動產資訊中心26日發布96年第4季台灣住宅需求動向調查結果，房價信心持續下滑，屬於保守悲觀狀態，整體購屋總價平均為603.8萬元，較上一季減少16.6萬元，平均購屋單價為每坪17.7萬元，較上一季減少0.3萬元，其中以台北市平均單價31萬元最高，高雄縣市10.5萬元最低。 由於購買低總價產品的比例增加，去年第4季的房價所得比也較上一季減少，台北市的房價所得比從上一季的近10倍減少至8.6倍，台中縣市5.9倍最低。貸款負擔率部分，仍以台北市36.5%最高，台中縣市以27%最低。 台中市在議價空間最大、達10.1%，房價所得比最低，為5.9倍，以及貸款負擔率27%最低的情況下，為購屋負擔較輕的縣市。  台中人最喜歡買房屋的原因在此以所得比5.9而言,正常工作5-6年無意外應該都買的起一般住宅,10年住豪宅不是夢 
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：59.114.123.* | 2008-02-26 12:53:20 |
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回覆 impossible 於 ：2008-02-26 01:14:15 的發言內容
寫得真好,我從濕冷的北部移民台中三年我前一陣子去台北拜訪朋友  收入與在台北時差不多----------------生活容易很多.
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.206.* | 2008-02-26 01:14:15 |
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我前一陣子去台北拜訪朋友 他們家的房子估計市價8000萬以上 而且整棟從地下室到頂樓包含游泳池 都是他們家的物業 整棟有幾戶一下子也數不清了 反正加一加不知道幾億吧!! 如果撇開這些個人資產不說 我說說一路到台北又回來台中的感受 從七期上中港交流道大約只需要五分鐘 一路晴天非常舒服 開一個小時左右到新竹的休息站吃碗米粉 風刮到頭痛的很 這也是我不想在新竹置產的原因 趕緊離開 再北上一段路到林口開始轉陰天了 進到台北市開始飄毛毛雨 到了市區雨刷不開都不行 最近三年每次上台北 不管春夏秋冬每次都下雨 我這次小傘不帶 帶一把超大的高爾夫球傘是對的 這種濕度我那有鼻炎的老婆一天都待不下去 待個幾天 北從天母 南到木柵動物園 甚至連土城樹林都去了 一路走走看看 和十多年前在台北讀書時變化不大 市容反而多了幾許滄桑 不好意思說舊啦~ (除了幾個特定的建築是新的) 應該是地價房價太高了 都市無法大區塊更新 再去永康街感受一下人文氣息與特色小吃 人文氣息與特色小吃都還在 不過最吸引我女兒的是那個石子砌成的溜滑梯 石子砌成的溜滑梯在我小學畢業以後都很少見了 她玩的開心 我坐在一旁的木椅上卻有一種酸酸的感覺 一種被遺忘的時光嗎? 坦白說 在七期的惠來公園奔跑慣了 真的完全無法適應那種條件的公園 如果你有比較兩邊的公廁就更能體會 ************************************** 再和另一群麻吉約在西門丁蜂大喝咖啡 一個剛剛創業 一個剛剛失業 一個放棄本業當著藍領 這一群連過年都不回台中 從台中移民台北打拼多年的人 相同的是一樣租著房子口袋空空 買了健身俱樂部的會員卡做著簡單的跑步 聊著越來越模糊的夢想 他們為台北消磨了多少青春歲月? 玩了幾天該回台中了 說也奇怪 離開台北時還下著大雨 快到台中竟然雨過天青出太陽了 看來惠宇的案名有做過功課 雖然下中港交流道時 有點分心差點撞上分隔島 (有買The ONE的朋友自己小心了) 轉個彎進到七期新市政中心 整齊氣派的建築群就在眼前 與台北那種對比是強烈的 這麼舒適的居住環境值多少? 還買甚麼健身俱樂部的會員卡 自己社區就有了啦~ 很慶幸自己當年決定離開台北是對的 至少幾年下來 幾間房子自住幾間投資 雙B想開哪台就開哪台 跳脫了台北迷思 也跳脫了馬斯洛需求理論的最底層 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：61.225.198.* | 2008-02-25 15:38:03 |
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回覆 wildcat 於 ：2008-02-25 00:47:15 的發言內容
看看七期範圍,就是一個7字,蠻好玩的.認同 歡迎入住
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：140.128.217.* | 2008-02-25 15:27:43 |
| 台北最有錢的人不住信義計畫區，但台中最有錢的人卻通通集中在七期，孰優孰列，有錢人最清楚，且已經以行動證明了一切，不需要在這裡狡辯。 |  |
| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.57.242.* | 2008-02-25 14:40:12 |
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開版弟兄這樣比較，衡量基礎確實有失客觀！ 簡單地拿七期與信義區比較，如同有人習慣拿竹科與中科比， 都是比較產值、廠商家數之類的"絕對"數字，而不是比較"相對"成長率及"相對"投報率， 這就像拿小孩子跟大人比誰懂事，拿學生跟上班族比誰賺得多。 以前大家都是拿台中市跟台南市比的，曾幾何時，台中市七期開始被拿來跟台北市信義計劃區相對比，台中市是退步還是進步？ |
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| 回覆者：wildcat 發表數：24 IP：59.112.222.* | 2008-02-25 00:47:15 |
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認同 請看看七期的規劃吧, 橙色的為商用, 綠色為公園 紫色為校園, 黃色為住二三. 還不錯啦  |
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| 回覆者：Panzer 發表數：13 IP：210.209.204.* | 2008-02-24 22:32:20 |
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回覆 訪客 於 ：2008-02-24 13:44:45 的發言內容
我是搬到七期的台北人，七期比台北信義計劃區有多也有少 信義區已發展幾年 ? 台中七期才幾年 ? 想必兄台您未在七期發展中取得利益，才如此嘲諷與不平吧 ? 有需求就會出現供給，這點就不勞您費心了。 |
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| 回覆者：kevin 發表數：38 IP：220.140.126.* | 2008-02-24 17:22:12 |
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回覆 訪客 於 ：2008-02-24 13:44:45 的發言內容
信義計劃區本來就是很爛的住宅區,一堆富豪紛紛徹離到傳統優質住宅區,如仁愛路,大安公園等,住在信義計劃區不是面對101的腰部,不然就是夜總會,景觀全無,出門就面對每天10萬車潮50萬人潮,沒有綠地,這樣舒服嗎?七期的規劃是把商業行為放在外圍的中港,文心,市政,河南,裡面的黃金區塊是綠地,公園,綠園道,歌劇院,所以住宅區反而貴,信義計劃區的商業中心卻是在中心精華區,住宅區位在邊陲地段,有點像世紀風華的位置,還緊臨夜總會快速路出口,捷運工地,當然房價不如商業區
七期比台北信義計劃區有多也有少 |
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