【陳建徵、郭及天╱綜合報導】
由於台北土地價格較中南部高，中南部建案相對營造成本比重較高，建商在轉嫁成本的考量下，房屋售價可能須上漲1成，建商才足以維持相同利潤，已有中南部建案在這一波鋼價大漲中醞釀漲價。業者認為，推出低房價建案的建商，所受衝擊最大。
台中市建築公會理事長賴源釗表示，最近房屋預售市場買氣略有回升，因此建商多半自行吸收營造成本，但預估總統大選後，買氣會全面復甦，預售房價將全面調漲。
總太建設董事長吳錫坤指出，豪宅產品總價高，較能忍受調價，因此率先調漲豪宅價位，低總價的首次購屋型產品，消費者購買力較低，會跟在豪宅之後調漲。
台中豪宅最高漲3成
今年以來台中市豪宅預售案陸續調價，「聯聚方庭大廈」自農曆年後，開價每坪調至42.8~52.8萬元，調幅約6~7%，「山璞植物園」每坪調至 34~44萬元，調幅約5~6%，「總太東方帝國」更是從每坪35~52萬元，在立委選後每坪調3萬元、總統大選後再調3萬元、總統就職後每坪將再調4萬元，合計每坪調價達10萬元、最高調幅近3成。
高雄房價每坪漲2萬
高雄市建商公會理事長郭敏能表示，目前鋼筋價格高漲，不少建商即使握有土地也不敢開工，有些只賣每坪10~12萬元的低單價建案，造價可能比售價還要高，所受衝擊最大。高雄建商只好從控制銷售速度來調整，在結構體時先銷售部分，後段完工後再視物價波動來調整房價，預估這波鋼價上漲，房價每坪將調漲2萬元。

http://1-apple.com.tw/apple/index.cfm?Fuseaction=Article&loc=TP&PageType=fin&sec_id=8&NewsType=twapple&showdate=20080220&art_id=30277476