| 精銳建設海德一號 |
| 發表者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.249.* | 2008-02-05 17:28:39 |
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不知哪位大大去看過這個新案,請提出討論 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：122.118.89.* | 2008-05-20 17:39:50 |
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海德一號的網站 http://hydeparkone.vrhouse.com.tw/ 森林公園3D網站 http://hydeparkone.vrhouse.com.tw/vr.html |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：125.233.248.* | 2008-04-03 13:58:12 |
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我不喜歡精銳海德的圓弧陽台。 -------------------------------------------- 總統選後房市景氣看俏，台中七期新市政中心民間土地交易再創新高，位於市政北七路、惠中路口的323坪角地，日前中部建商精銳建設以每坪200萬元天價買下，成為台中新「地王」。 業界分析，七期新市政中心有台中房市「火車頭」之稱，民間土地交易首度衝上200萬元新高，也代表七期豪宅售價將站穩每坪50萬元，並持續向上攀升。在土地及建材同步上揚帶動下，台中高房價時代來臨。 去年5月，寶輝建設購入惠來路、市政北二路口三越汽車旅館650坪角地，成交價為每坪185萬元，成為台中的地王，當時業界就預言，七期土地售價每坪突破200萬元大關指日可待。 另外，市政府停辦多時的七期抵費地標售，已訂5月重新啟動，此次將有多筆大面積精華土地公告標售，業界認為，受到民間土地交易屢創新高激勵，屆時競標底價很能衝破200萬元關卡。 業界表示，新地王土地使用區分為「新六」，可推出最高30樓的超高樓層住宅大樓，以土地成交價格估算，未來規劃鋼骨鋼筋混凝土加制震的豪宅，每坪售價至少45萬至50萬元。 受到中科啟動、高鐵通車及兩岸可望三通等利多激勵，台中房地產市場近兩年景氣迅速升溫，土地成交屢創新高，房價也水漲船高，一般首購或換屋型產品售價平均漲幅逾兩成，頂級豪宅更呈倍數成長。 市場指出，寶鴻建設稍早也購入七期惠文路、大墩七街口一筆1,022坪「商二」土地，這塊土地現為新業建設「新業大塊人物」銷售接待中心，每坪土地成交價近150萬元。 |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.226.* | 2008-03-31 10:15:02 |
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我也覺得規劃成完全百坪以上豪宅會比較好 此外,立面兩側超大圓弧型陽台,如果是安排在客廳陽台的位置就更棒了,主臥室配一個這麼大的陽台有點可惜 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：122.126.23.* | 2008-03-30 21:00:26 |
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不錯 外觀超棒 不過我的感覺是 精銳沒有把這個案子設定成 完全100坪以上的豪宅 成為七期南側第一個純百坪個案 算是很可惜啦 不知道如果把個案改成 每戶100~350坪 然後單價拉高到40~55萬 這樣規劃如何? |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：125.233.245.* | 2008-03-29 14:14:02 |
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這個案子應該會幫精銳建設的品牌加分不少 1.地段好 2.視野好 3.地標性好 倒是國泰的案子不曉得會怎麼推就是了 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：61.225.198.* | 2008-03-29 13:46:41 |
聽說要延兩個禮拜推出？
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.226.* | 2008-03-16 20:30:34 |
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回覆 黑米 於 ：2008-02-27 21:43:06 的發言內容
聽小姐聯絡我說她們這個禮拜就賣了五戶,說是因為預期小馬哥會順利當選的關係地點是台中裡頭我最喜歡的啦 政治因素是會有影響啦,但我覺得產品本身才是重點吧,如果這棟是SRC的就會比較好了 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.131.228.* | 2008-02-27 21:43:06 |
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地點是台中裡頭我最喜歡的啦 可惜買不起（當然要買前棟呀） 不過格局沒有很好倒是..... 靠向上路那一邊視野比較廣，不會受到花市阻礙 靠另外8米路那邊也不錯，可以瞄到公園，且車流少。 這一塊地比隔壁新業那一塊好... |
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| 回覆者：城市改造 發表數：163 IP：122.127.226.* | 2008-02-27 15:05:16 |
| 我前兩天到公司看圖面了,價格比預期低些,116坪的比較好,三面視野無遮擋,如果客廳能與主臥位置對調就更棒了,考慮當中 | |
| 回覆者：kevin 發表數：38 IP：220.140.34.* | 2008-02-20 11:48:14 |
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回覆 wildcat 於 ：2008-02-19 22:47:46 的發言內容
價格是市政交響曲的兩倍,這樣比,未免太不厚道,應該和價位相當的似水年華,寶輝公園或只要九成的聯聚公園大廈,八成的A與Aplus或價位只有七成的天璽二比,上述建案的景觀都不下於文心公園,也都還算是新屋,若閒公園不夠大,建議到中科,很容易就找到可以看到整個東海大學或整個台中市的標的,房價也不過12,3萬,生活機能更勝過七期
七期會繼續為王, 南七期將會成會稱后. 不過, 不管什麼地點, 都還是有好壞之分, 海德一號可以算入南七期之王的範圍. 若你要跟七新市政興富發的市政交響曲比. 那我看當然視海德一號為優很多. 所以, 看一件事情也是要從很多不同觀點來看. |
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| 回覆者：wildcat 發表數：24 IP：59.112.220.* | 2008-02-19 22:47:46 |
| 七期會繼續為王, 南七期將會成會稱后. 不過, 不管什麼地點, 都還是有好壞之分, 海德一號可以算入南七期之王的範圍. 若你要跟七新市政興富發的市政交響曲比. 那我看當然視海德一號為優很多. 所以, 看一件事情也是要從很多不同觀點來看. | |
| 回覆者：A Ming 發表數：85 IP：218.162.197.* | 2008-02-19 20:09:33 |
| 同意這個說法。新市政中心有一些新成屋或即將完工預售屋價格/價值比會比八期及七期南惻優。"不要追4-5年後的彩虹,眼前就有寶藏"。新市政中心才是王道，沒有理由價值低於其他地段。 |  |
| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.244.* | 2008-02-19 15:26:36 |
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基本上這個區塊價格不宜拉太快 也不建議各位追高 當八期及七期南惻紛紛喊出30-35以上時 七期新市政區域20-25仍然盤整 不要追4-5年後的彩虹,眼前就有寶藏. 大致上七期還是看好的,其他要謹慎些. 
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| 回覆者：imi 發表數：9 IP：218.170.4.* | 2008-02-19 02:30:34 |
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回覆 wildcat 於 ：2008-02-18 23:45:10 的發言內容
精銳的地點真的很棒,但價位太高了,同一個區塊上好像還有惠宇和新業的未推案,恐怕也是高攀不起..不過稍遠處現在推案的有登陽柏悅,理和原風景,還有河南路上有個時代的xx大廈??最小坪數不知道 個人很喜歡森林公園至河南路一帶所以一直在注意,不知有沒有人看過這幾個案子?可否提供些意見比較優缺點,及合理價位到底是多少呢(8-10樓層約70p的話)?雖然不知現在是高點還是低點@@" |
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| 回覆者：wildcat 發表數：24 IP：59.112.220.* | 2008-02-18 23:45:10 |
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最小坪數不知道 中部房地產在春節期間爆發一波台商購屋潮，其中精銳建設推出的「海德1號」大樓案，預購13戶中有11戶為台商，總成交金額4.5億元；聯聚建設的「方庭大廈」則有五戶被台商訂購，成交金額逾6億元。 精銳在文心森林公園第一排推出的「海德1號」，規劃329檔期才正式公開，但春節期間就吸引30餘組客戶，最後成交的13戶中，有11戶是台商，占比接近85%；由鉅的「大謙」也有四戶台商購屋，成交金額約1.2億元 根據新聞, 平均一戶要, 近三千五百萬.(以13戶 4.5億計算) 一坪35萬計算好了, 就一百坪囉. 地點若我沒錯看的話, 是在向上路跟惠文路口吧,惠文花市,Tiger運動館旁 妳去文心森林公園的燈會看就看的到了. http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d30293790?r=1186736769 http://hch707.spaces.live.com/?_c11_BlogPart_BlogPart=summary&_c=BlogPart 裡面有裝潢家電傢俱購入明細, 買屋感言, 相關介紹及新聞. http://hch707.spaces.live.com/photos/ 裡面有所有房子, 社區, 環境, 文件的圖片. |
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