| 台中市美術園道旁之美術真鑄 每坪38萬合理嗎 |
| 發表者：Ray 發表數：40 IP：218.175.56.* | 2008-01-05 21:58:12 |
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這星期我與我先生招待台北同學至美術園道附近餐廳吃飯 飯後散步發現有一棟美術真鑄蓋的很不錯 (台北的同學是想過兩年退休後在台中養老 曾去看過國泰建設之美術觀道 雖不在美術園道上 但每坪開價38~42萬左右)於是向管理員打聽 管理員建議我们到附近的房屋仲介去打聽 所得訊息是2006.05完工交屋裡面住的素質都很高 大學教授 中型企業老板 中山醫院之醫生，每坪目前成交價約在35萬 開價約在36~38萬左右 請問這些資訊是否可信 謝謝 |
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| 回覆者：cocolily 發表數：3 IP：125.230.78.* | 2011-05-05 21:44:05 |
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回覆 小瑤 於 ：2008-05-05 11:37:13 的發言內容
太子種福及惠宇清寬的地段、及建築等級，很難跟五權西一街到五權西四街之間的高檔次建築比較。你只要親自去走一走、熟悉地段就可以了解了。即使是在七期，即使同樓高、同樣的坪數、同樣的公共設施，不同的建案價位也差很多呀！因為有的時候，即使是同一家建設公司，他們為了不同的客戶族群，就會設計出不同的建築結構、建材、不同的設計，以因應各種口袋深淺不同的各戶呀！唉呀！簡單一句話，羊毛出在羊身上！
我在七期有親戚（大地子民三） |
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| 回覆者：cocolily 發表數：3 IP：125.230.78.* | 2011-05-05 21:28:10 |
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回覆 x 情人 於 ：2008-03-16 21:58:05 的發言內容
美術真鑄的房子，若以同樣的中間樓層估價，若開價每坪38萬的話，那麼尚未完工的美術觀道，最起碼可以開價到42萬了。國泰美術觀道位於五權西二街 與美術綠園道隔一條街 仲介公司有廣告要賣 每坪開價27.5~34.8萬 美術館特區的價值主要是在五權西一街、西二街、西三街及西四街之間的區域才有價值。 不同的建築品質，是無法放在一起衡量的。 |
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| 回覆者：cocolily 發表數：3 IP：125.230.78.* | 2011-05-05 21:20:11 |
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回覆 台中看好 於 ：2008-05-05 00:37:13 的發言內容
哇！美術館土地平均一坪9萬？？？這種價格，即使38萬一坪還比美術館土地一坪貴,附近平均行情才9萬一坪,泡沫化嚴重,各位投資客,請不要攻奸七期,也請不要亂抬身價,否則會嚇跑很多買主來這裡買,沒人買的美術館,將有行無市,也會害死附近的屋主房子的保值性,謝謝合作 深更半夜也要趕快借錢去搶購囉！ 這是大約在1980~1985年才有的價格吧！難道是地主要清倉大拍賣？還是笑話一則呀！ |
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| 回覆者：psya884239 發表數：3 IP：125.233.150.* | 2011-05-05 13:57:42 |
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這幾年台中的房價被炒的很高... 這個價位~ 自住我覺得可以啦~ 就當作是買生活品質囉! |
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| 回覆者：莎莎 發表數：10 IP：220.141.43.* | 2011-03-29 18:23:51 |
| 有誰知道熊都國美館對面要蓋甚麼呀?似乎是國泰營造正在挖地基耶 |  |
| 回覆者：莎莎 發表數：10 IP：122.127.0.* | 2011-01-27 16:40:23 |
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回覆 Ray 於 ：2008-01-05 21:58:12 的發言內容
版大 誰知道現在美術真鑄的行情嗎 有小坪數的嗎這星期我與我先生招待台北同學至美術園道附近餐廳吃飯 飯後散步發現有一棟美術真鑄蓋的很不錯 (台北的同學是想過兩年退休後在台中養老 曾去看過國泰建設之美術觀道 雖不在美術園道上 但每坪開價38~42萬左右)於是向管理員打聽 管理員建議我们到附近的房屋仲介去打聽 所得訊息是2006.05完工交屋裡面住的素質都很高 大學教授 中型企業老板 中山醫院之醫生，每坪目前成交價約在35萬 開價約在36~38萬左右 請問這些資訊是否可信 謝謝 謝謝 |
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| 回覆者：莎莎 發表數：10 IP：203.131.64.* | 2008-05-30 18:03:57 |
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回覆 冬陽 於 ：2008-05-21 18:06:38 的發言內容
有無屋主願意託售 請轉介
同意 |
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| 回覆者：冬陽 發表數：30 IP：59.125.94.* | 2008-05-21 18:06:38 |
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回覆 x 情人 於 ：2008-03-16 21:58:05 的發言內容
同意國泰美術觀道位於五權西二街 與美術綠園道隔一條街 仲介公司有廣告要賣 每坪開價27.5~34.8萬 各位每周六日晚上可至美術園道走走 有劇團在那兒表演 粉有巴黎藝術的感覺 若有錢 我一定會買附近的房子 真的很不錯的居住環境 |
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| 回覆者：小瑤 發表數：109 IP：61.221.1.* | 2008-05-06 13:28:43 |
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價格沒有合理不合理 取決供需拉扯 像我目前南區中興大學附近國泰公寓要賣 臨健康公園及雙園道 但價格站不上8.5/p 目前出售中 合不合理阿∼∼∼∼ |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：122.118.87.* | 2008-05-06 10:30:28 |
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回覆 moonstar 於 ：2008-05-06 09:49:02 的發言內容
園道第一排的9年中古屋,算起來剛好是921那年,也只有那幾棟故無需猜測,個人覺得這是見仁見智的問題.那請問~~美術真鑄旁~同樣是園道第一排的9年中古屋..一坪要19萬合理嗎一.一" 自己喜歡又無可取代就自住吧,無關合理與否.但是我不會買也不建議.  純屬個人意見
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2008-05-06 09:49:02 |
| 那請問~~美術真鑄旁~同樣是園道第一排的9年中古屋..一坪要19萬合理嗎一.一" |  |
| 回覆者：小瑤 發表數：109 IP：61.221.1.* | 2008-05-05 11:37:13 |
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我在七期有親戚（大地子民三） 七期有其發展原因但外來客多 五期是老台中住戶較喜歡但有些亂 美術館特區應該是目前台中居住及退休較佳 價格不高 如太子種福 惠宇清寬等都還不錯 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.118.* | 2008-05-05 10:12:22 |
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回覆 台中看好 於 ：2008-05-05 00:37:13 的發言內容
此言差矣38萬一坪還比美術館土地一坪貴,附近平均行情才9萬一坪,泡沫化嚴重,各位投資客,請不要攻奸七期,也請不要亂抬身價,否則會嚇跑很多買主來這裡買,沒人買的美術館,將有行無市,也會害死附近的屋主房子的保值性,謝謝合作 大家只是講出看法與事實 你不認同就拿出理由來反駁 看看大家認不認同才對 七期不是每一樣都好、沒有缺點 如果只能講七期什麼都好，那才是把七期給害慘了 會不會變成你說的，有行無市、屋主無法保值？ 另外美術館區平均行情才9萬？ 你說的是美術真鑄現在的行情嗎？ 還是美術館區哪一個建案是賣9萬塊錢？ 台中每一區都有他的優點和缺點 就算是台北大安森林公園或者信義計畫區 也不是所有的竹科老闆都把房子買在那裡吧 |
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| 回覆者：台中看好 發表數：11 IP：118.170.103.* | 2008-05-05 00:37:13 |
| 38萬一坪還比美術館土地一坪貴,附近平均行情才9萬一坪,泡沫化嚴重,各位投資客,請不要攻奸七期,也請不要亂抬身價,否則會嚇跑很多買主來這裡買,沒人買的美術館,將有行無市,也會害死附近的屋主房子的保值性,謝謝合作 |  |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.118.* | 2008-05-04 23:58:55 |
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回覆 好事多 於 ：2008-04-22 09:42:44 的發言內容
好大大不能這樣說啦每坪38萬位何不去買七期????......可以挑很讚的地點與樓層！........再扣掉裝潢費用......剩下的可以去買一台2008 Lexus LS 600hL呢！.......呼呼 有些人就是沒有那麼喜歡七期阿 七期有很多投資客、環境又吵、外來車多、全部都是高樓大廈、生活機能欠缺、容易被盯上.. 雖然七期是很多人喜歡的標的地區 可是不見得是自住族群心目中的第一名 美術館相對七期來講 優點就是投資客比較少、自住族群的素質較高、綠園道的感覺很好、優良學區很適合家庭.. 這些都是現在的七期無法給出來的東西 而這些東西對有些人來講是很重要的 就像我的心目中 七期也沒有排在第一位一樣 當然七期也是非常好，前景很好、夢很美 不過要自住的人就會有一些額外的考量與順序 那可能不是數字與坪數可以去取代的 |
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