請問：前2天報紙有篇報導標題是：「三大都會區房地產近三年火紅報酬率可達6成，近十年可達三成」
想要鼓勵大家多投資房地產，因為報酬不錯喔！

但是各位看官啊，睜大雙眼啊，這樣叫好賺嗎？十年三成＝一年3％，這是很好的報酬率嗎？需要那麼大的本錢，「不

動」產變現又如此困難，還要折舊，利率又會高低起伏？

連蠢如Prxxxxx必也知道，股市最笨的方法放著不動，長年平均年報酬率都有7％，何必把錢卡在房地產？房市若真有前景，

多頭、建商何必出脫給你呢？不要付了錢，還被人笑潘仔，呆瓜啊。

我再偷偷透露一個重點，許多富人是靠房地產致富沒有錯，但富人沒有告訴你，他們絕對，絕對不是「買一間30坪華夏

」再賣掉那一間30坪華夏而致富的，他們是玩土地搞建築的！

但現在許多人卻告訴散戶，「買一間30坪華夏」可以保值可以漲價，這根本是睜眼說瞎話，如果是買到台北那恭喜你，

持有十年後一年可以賺3％，如果買到非三大都會區，那更恭喜你，除了折舊以外什麼都沒有。
再說一次：許多富人是靠房地產致富沒有錯，但富人沒有告訴你，他們絕對，絕對不是「買一間30坪華夏」再賣掉那一

間30坪華夏而致富的，他們是玩土地搞建築的！

不說了不說了，越說把散戶教的越聰明，假多頭就不用混了。


投資客現在在騙說不買房就在M型左邊，錯了！買下貴的房子，才會真正套牢在左邊，把他們送到右邊，
建商一承認房價會跌，就沒人會買了
所以死不承認而已，

不過有錢的是大爺，現在稀少的買方非常珍貴，
慢慢看、隨便殺、冷處理、砍5折！

房租多付一年無所謂：
1.到時跌價後的成交價讓你倒賺更多！
2.剩餘的貸款金額也跟著變少，利息錢也更省。
連本帶利一起賺回來。

盡力氣唱衰，然後暗中選貨買進。

這和

盡力氣唱旺，然後暗中選貨出售是一樣的兩面手法。

最怕景氣不上也不下，這樣就沒錢賺了！


大家都不看好時，買點就近了。當然好物件，好建商，好地點還是重點。

房市就像股市，沒膽的人始終無法決定何時進場。

我鄰居的好友聽說七年前看房子看到現在都還未買成，房市低迷時怕會更壞，價格會更低；房子開始漲時又怕是假訊號，所以一直觀望，到現在還是一無所有。

房市還有一個像股市的特點，那就是在繁榮期，好壞齊漲，雖程度不同，但在盤整和非繁榮期，好的抗跌或愈好，壞的則愈壞。像由鉅、聯聚品牌的這種豪宅，不要想你能撿到便宜貨。 一年後，優質豪宅增值；而普通豪宅則可能跌價。

請問：前2天報紙有篇報導標題是：「三大都會區房地產近三年火紅報酬率可達6成，近十年可達三成」
想要鼓勵大家多投資房地產，因為報酬不錯喔！

但是各位看官啊，睜大雙眼啊，這樣叫好賺嗎？十年三成＝一年3％，這是很好的報酬率嗎？需要那麼大的本錢，「不

動」產變現又如此困難，還要折舊，利率又會高低起伏？

連蠢如Prxxxxx必也知道，股市最笨的方法放著不動，長年平均年報酬率都有7％，何必把錢卡在房地產？房市若真有前景，

多頭、建商何必出脫給你呢？不要付了錢，還被人笑潘仔，呆瓜啊。

我再偷偷透露一個重點，許多富人是靠房地產致富沒有錯，但富人沒有告訴你，他們絕對，絕對不是「買一間30坪華夏

」再賣掉那一間30坪華夏而致富的，他們是玩土地搞建築的！

但現在許多人卻告訴散戶，「買一間30坪華夏」可以保值可以漲價，這根本是睜眼說瞎話，如果是買到台北那恭喜你，

持有十年後一年可以賺3％，如果買到非三大都會區，那更恭喜你，除了折舊以外什麼都沒有。
再說一次：許多富人是靠房地產致富沒有錯，但富人沒有告訴你，他們絕對，絕對不是「買一間30坪華夏」再賣掉那一

間30坪華夏而致富的，他們是玩土地搞建築的！

不說了不說了，越說把散戶教的越聰明，假多頭就不用混了。


投資客現在在騙說不買房就在M型左邊，錯了！買下貴的房子，才會真正套牢在左邊，把他們送到右邊，
建商一承認房價會跌，就沒人會買了
所以死不承認而已，

不過有錢的是大爺，現在稀少的買方非常珍貴，
慢慢看、隨便殺、冷處理、砍5折！

房租多付一年無所謂：
1.到時跌價後的成交價讓你倒賺更多！
2.剩餘的貸款金額也跟著變少，利息錢也更省。
連本帶利一起賺回來。