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好假,任何新聞都是鼓勵買方快進場! 猜到建商心意了吧
發表者:AA  發表數:559 IP:203.203.245.* 2007-12-22 01:49:08

無聊!
拙劣的第2招來了

第一招:漲價中,不買越來越貴!快買快買!
第二招:已經回跌合理價格,快買快買!

都一直是叫人進場,用不同方式而已。

怎樣?撐不住了嗎??

底部還沒到呢!珍貴的買方千萬別急。
買方很少,千萬別急喔!

現在跌價幅度也不夠,建商只是開高價再讓人砍!
拿出誠意來,房價成交價回歸年所得4-7倍來再說。

不要玩開得高高的小朋友遊戲。

回覆者:法蘭克 發表數: IP:61.225.15.* 2008-01-01 20:17:24
回覆 AA 於 :2007-12-29 10:48:03 的發言內容

哈哈,沒錯
看來台中的死多頭、假多頭也蠻多的,還有自我幻想大師的。

多頭每次都在講看地段、特殊行情、區域看漲。
這到底是什麼意思?為大家解釋一下
多頭只會講開價、講豪宅、講之前上漲的10%少數重劃區(講之前歷史資料沒意義,「之後」還會漲嗎?誰來買?)

多頭永遠不講下跌的90%區域、新屋成交價10萬、中古不到10萬的真相。

DOUBLE A 還真有你的,
市場機制的東西也可以讓你大作文章到這種程度,
是好或壞、看多或空全憑市場機制,
也請尊重各案優劣結果,
在這裡光打嘴砲帶詛咒,
想必你在打字發言時的嘴角應該是上揚的吧!
除了佩服你外,就只剩無言。
回覆者:The Profes 發表數:711 IP:59.126.55.* 2007-12-29 23:02:29
回覆 AA 於 :2007-12-29 21:13:42 的發言內容

一種文回三次,真沒內涵。我都針對你回答喔


盡力喊多,暗中出貨不正是你嗎?

講故事大家都會:
你講的故事結束在現在的房價高點,看起來當然快樂。

1. 我講個高點進場,結束在現在的房價高點的故事。我有個朋友82年買屋
但是,高點買房,一生套牢。現在差不多回到那時價格而已。
他低點時不想脫手,感覺會虧本,遇到現在這高點,想脫手舊屋買新房,但新房漲價也一樣買不起。

高點買房就一生套牢!一套套10年

2.如果是96年高點進場,99年低點結束的故事會變成:
我有個朋友,當初花了1000萬買房,結果現在房價只要700萬就能買新房,300萬加上多付的利息,實在讓他悔不當初,天天加班沒生活品質,99年進場買700萬房屋的另一朋友,還買了一台BMW給自己呢



各位買方不用著急,前陣子連買不起房的人,都因為某些優惠能進場買房子了,未來幾年買氣都已被用光,屋奴都要出現。

現在僅存的買方非常珍貴,但賣方卻很多,千千萬萬不要著急。
房子、土地也不會一直漲,賣方絕對不會撐著不賣(雖然他們會假裝惜售^^)。
千萬不要擔心!

多租1.2年、住家裡都無妨,跌價百萬讓你一次倒賺回來。

如果買屋是自住,何時買其實沒那麼重要,反倒是你有興趣買的房子之地段,建商,建物本身條件你是否滿意。大家都希望買個好價錢,但是房市急漲時,也就是所謂賣方市場時,買方有可能買到滿意的價錢嗎?

現在房市盤整,其實就是一個好時機。2003年四、五月由鉅推A與A+,那時景氣才剛復甦,多數人都不敢買房子,並且嫌價格太高。但是還是有頭腦清楚的人,因此A與A+50多天就全部售罄。許多人搥胸頓足怪自己為何錯過好機會,那只能怪當時眼睛糊到蛤仔肉!

我不是說現在就像那個時候,而是說明不要聽信籠統的言語唱旺或唱衰,而要仔細分析而決定。房市和股市是類似的,但房子若是你自己要住的,而又很喜歡,那就好好議價看看吧!
回覆者:AA 發表數:559 IP:203.203.245.* 2007-12-29 21:13:42
回覆 The Profes 於 :2007-12-29 15:30:04 的發言內容

盡力氣唱衰,然後暗中選貨買進。

這和

盡力氣唱旺,然後暗中選貨出售是一樣的兩面手法。

最怕景氣不上也不下,這樣就沒錢賺了!


大家都不看好時,買點就近了。當然好物件,好建商,好地點還是重點。

房市就像股市,沒膽的人始終無法決定何時進場。

我鄰居的好友聽說七年前看房子看到現在都還未買成,房市低迷時怕會更壞,價格會更低;房子開始漲時又怕是假訊號,所以一直觀望,到現在還是一無所有。

房市還有一個像股市的特點,那就是在繁榮期,好壞齊漲,雖程度不同,但在盤整和非繁榮期,好的抗跌或愈好,壞的則愈壞。像由鉅、聯聚品牌的這種豪宅,不要想你能撿到便宜貨。 一年後,優質豪宅增值;而普通豪宅則可能跌價。

一種文回三次,真沒內涵。我都針對你回答喔


盡力喊多,暗中出貨不正是你嗎?

講故事大家都會:
你講的故事結束在現在的房價高點,看起來當然快樂。

1. 我講個高點進場,結束在現在的房價高點的故事。我有個朋友82年買屋
但是,高點買房,一生套牢。現在差不多回到那時價格而已。
他低點時不想脫手,感覺會虧本,遇到現在這高點,想脫手舊屋買新房,但新房漲價也一樣買不起。

高點買房就一生套牢!一套套10年

2.如果是96年高點進場,99年低點結束的故事會變成:
我有個朋友,當初花了1000萬買房,結果現在房價只要700萬就能買新房,300萬加上多付的利息,實在讓他悔不當初,天天加班沒生活品質,99年進場買700萬房屋的另一朋友,還買了一台BMW給自己呢



各位買方不用著急,前陣子連買不起房的人,都因為某些優惠能進場買房子了,未來幾年買氣都已被用光,屋奴都要出現。

現在僅存的買方非常珍貴,但賣方卻很多,千千萬萬不要著急。
房子、土地也不會一直漲,賣方絕對不會撐著不賣(雖然他們會假裝惜售^^)。
千萬不要擔心!

多租1.2年、住家裡都無妨,跌價百萬讓你一次倒賺回來。
回覆者:The Profes 發表數:711 IP:59.126.55.* 2007-12-29 15:30:04
回覆 AA 於 :2007-12-29 11:16:32 的發言內容

買房子應該是百中選一,精挑細選。
但從多頭角度出發描述,與空頭角度出發描述,感受完全不同喔。

多頭的建商、媒體、投資客都說:
一定要趕快買,但是要「慎選區域」(意思是說,只有少數地方會漲,要讀者自己好好選,如果誤信全面上漲,是讀者蠢,他們不負責任喔)

應該用公平、理性講法:
目前房價已走到高點,超過年所得負擔,且一般房屋成交價遠低於媒體所謂「豪宅」價格,民眾不需受「豪宅」價格影響,可保留現金先不要買,除非看到物超所值房屋才下手。



同樣都是要挑到好區域、好房子才出手的意思
各位觀眾,發現多頭在玩什麼把戲了嗎?
多頭先下條件要你趕快買,但是要好好挑
看破的人就能拒絕:就是不要趕快買,有好房再說!

盡力氣唱衰,然後暗中選貨買進。

這和

盡力氣唱旺,然後暗中選貨出售是一樣的兩面手法。

最怕景氣不上也不下,這樣就沒錢賺了!


大家都不看好時,買點就近了。當然好物件,好建商,好地點還是重點。

房市就像股市,沒膽的人始終無法決定何時進場。

我鄰居的好友聽說七年前看房子看到現在都還未買成,房市低迷時怕會更壞,價格會更低;房子開始漲時又怕是假訊號,所以一直觀望,到現在還是一無所有。

房市還有一個像股市的特點,那就是在繁榮期,好壞齊漲,雖程度不同,但在盤整和非繁榮期,好的抗跌或愈好,壞的則愈壞。像由鉅、聯聚品牌的這種豪宅,不要想你能撿到便宜貨。 一年後,優質豪宅增值;而普通豪宅則可能跌價。
回覆者:AA 發表數:559 IP:203.203.245.* 2007-12-29 11:16:32
回覆 AA 於 :2007-12-29 10:48:03 的發言內容

哈哈,沒錯
看來台中的死多頭、假多頭也蠻多的,還有自我幻想大師的。

多頭每次都在講看地段、特殊行情、區域看漲。
這到底是什麼意思?為大家解釋一下
多頭只會講開價、講豪宅、講之前上漲的10%少數重劃區(講之前歷史資料沒意義,「之後」還會漲嗎?誰來買?)

多頭永遠不講下跌的90%區域、新屋成交價10萬、中古不到10萬的真相。

買房子應該是百中選一,精挑細選。
但從多頭角度出發描述,與空頭角度出發描述,感受完全不同喔。

多頭的建商、媒體、投資客都說:
一定要趕快買,但是要「慎選區域」(意思是說,只有少數地方會漲,要讀者自己好好選,如果誤信全面上漲,是讀者蠢,他們不負責任喔)

應該用公平、理性講法:
目前房價已走到高點,超過年所得負擔,且一般房屋成交價遠低於媒體所謂「豪宅」價格,民眾不需受「豪宅」價格影響,可保留現金先不要買,除非看到物超所值房屋才下手。



同樣都是要挑到好區域、好房子才出手的意思
各位觀眾,發現多頭在玩什麼把戲了嗎?
多頭先下條件要你趕快買,但是要好好挑
看破的人就能拒絕:就是不要趕快買,有好房再說!
回覆者:AA 發表數:559 IP:203.203.245.* 2007-12-29 10:48:03
回覆 看不懂 於 :2007-12-26 13:18:54 的發言內容

The Professional假專業的風評超級臭的
只會挺自己要買的東西
超沒料沒用一天到晚幻想自己是大師
每個人聽了都點頭稱是
結果每個我推薦上來都是笑著下去
你超遜的 你那麼喜歡捧由鉅
多買幾間自己爽 不要只是換個較虛偽的做法
老王賣瓜 還以為自己很行 滾吧 阿呆

哈哈,沒錯
看來台中的死多頭、假多頭也蠻多的,還有自我幻想大師的。

多頭每次都在講看地段、特殊行情、區域看漲。
這到底是什麼意思?為大家解釋一下
多頭只會講開價、講豪宅、講之前上漲的10%少數重劃區(講之前歷史資料沒意義,「之後」還會漲嗎?誰來買?)

多頭永遠不講下跌的90%區域、新屋成交價10萬、中古不到10萬的真相。
回覆者:The Profes 發表數:711 IP:59.126.55.* 2007-12-28 23:12:01
回覆 AA 於 :2007-12-22 01:49:08 的發言內容

無聊!
拙劣的第2招來了

第一招:漲價中,不買越來越貴!快買快買!
第二招:已經回跌合理價格,快買快買!

都一直是叫人進場,用不同方式而已。

怎樣?撐不住了嗎??

底部還沒到呢!珍貴的買方千萬別急。
買方很少,千萬別急喔!

現在跌價幅度也不夠,建商只是開高價再讓人砍!
拿出誠意來,房價成交價回歸年所得4-7倍來再說。

不要玩開得高高的小朋友遊戲。

Angelo說;真的有專業、有能力,就要說出對該個案的不同見解(ex:地點如何不好、格局如何不好、建材如何不好、坪價比同等的XX建案還貴…),而不是人家談論個別建案,空頭幫只能講出房市形而上之的問題(ex:房價太高、房子蓋太多、空屋率...等)。

以上我相當同意。然而在智邦網上,我覺得多數人大概是怕得罪別人,始終不敢實說,只敢輕描淡寫,或點到為止。我曾對很多建案的優缺點都有詳細的探討,對由鉅的尤其褒遠多於貶,因此引起一些網友懷疑我的立場,這我無所謂,但是你們若能屏除這個偏見,這些分析是對你或你們有益的。
回覆者:看不懂 發表數:318 IP:163.29.223.* 2007-12-28 10:52:34
這種複製貼上洗版面的做法
與空洞的資訊加上不入流的銷售策略
The Professional以後的文章大概看看就好
回覆者:The Profes 發表數:711 IP:59.126.55.* 2007-12-27 18:23:05
回覆 angelo 於 :2007-12-25 17:33:45 的發言內容

「看好個案」與「看多房市」的討論層次是不同的!許多討論個別建案的前輩或同好,是觀察過現地才提出看好或看壞的所在,這些說法是有選擇、比較過的;而不是無知地壓寶,請看空房市的不要給人家戴帽子!!!(PS.看空房市的人請找看多房市的人PK就好)

尊重別人的發言,不是人家討論個案,空頭幫就意識形態地、言之無物地發表負面看法。真的有專業、有能力,就要說出對該個案的不同見解(ex:地點如何不好、格局如何不好、建材如何不好、坪價比同等的XX建案還貴…),而不是人家談論個別建案,空頭幫只能講出房市形而上之的問題(ex:房價太高、房子蓋太多、空屋率...等)。

大家可以去看看空頭幫集中的Q house網站(http://www.qhouse.com.tw/),已經很少主題在討論個別建案,因為只要有人推薦或洽詢個別建案的優劣及價位,馬上就有空頭幫【言之無物】地搗蛋,...

認同智邦是討論不動產的好地方,大家都要互相尊重,畢竟大環境不會因為幾個人的高喊而改變走勢。

Angelo說;真的有專業、有能力,就要說出對該個案的不同見解(ex:地點如何不好、格局如何不好、建材如何不好、坪價比同等的XX建案還貴…),而不是人家談論個別建案,空頭幫只能講出房市形而上之的問題(ex:房價太高、房子蓋太多、空屋率...等)。

以上我相當同意。然而在智邦網上,我覺得多數人大概是怕得罪別人,始終不敢實說,只敢輕描淡寫,或點到為止。我曾對很多建案的優缺點都有詳細的探討,對由鉅的尤其褒遠多於貶,因此引起一些網友懷疑我的立場,這我無所謂,但是你們若能屏除這個偏見,這些分析是對你或你們有益的。
回覆者:dvdpicker 發表數:408 IP:210.69.169.* 2007-12-27 15:59:56
回覆 看不懂 於 :2007-12-26 13:18:54 的發言內容

The Professional假專業的風評超級臭的
只會挺自己要買的東西
超沒料沒用一天到晚幻想自己是大師
每個人聽了都點頭稱是
結果每個我推薦上來都是笑著下去
你超遜的 你那麼喜歡捧由鉅
多買幾間自己爽 不要只是換個較虛偽的做法
老王賣瓜 還以為自己很行 滾吧 阿呆

他不過是想告訴大家, 他最聰明,
買的東西是最棒的, 別人都亂買一通,
到時候賠死, 就這樣.
回覆者:看不懂 發表數:318 IP:163.29.223.* 2007-12-26 19:53:20
回覆 Muda 於 :2007-12-26 19:11:19 的發言內容

今天把這一篇重頭看了一遍,實在是精彩
一人怨眾人,眾人厭一人
我是平凡眾人,不看空也不看多,只是看不下去
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=117483&cat_en=realestate_middle

左一句英文 右一句中文
上一句由鉅 下一句聯聚
中間就是 位置 位置 位置

偉大的David Chang
偉大的業務員
偉大的專業The Professional -----三稀
回覆者:Muda 發表數:124 IP:218.170.124.* 2007-12-26 19:11:19
今天把這一篇重頭看了一遍,實在是精彩
一人怨眾人,眾人厭一人
我是平凡眾人,不看空也不看多,只是看不下去
http://home.url.com.tw/index.php?func=forumbody&f_no=117483&cat_en=realestate_middle
回覆者:看不懂 發表數:318 IP:163.29.223.* 2007-12-26 18:50:11
回覆 angelo 於 :2007-12-26 13:51:07 的發言內容

歡迎某「阿呆」對號入座
用「沒料又煩人」「笑破肚皮」的「白痴」複製貼上法
把「沒屁用」的文章複製貼上

●看不懂兄:
網路上發言,不要這樣出口成"髒",請留點口德!

這些風格不會離The Professional所說差的太遠
這個可以仔細研讀,不過本來比較低調的文字
你把它特別標示出來對某人算是二度傷害....
回覆者:angelo 發表數:184 IP:61.57.242.* 2007-12-26 13:51:07
回覆 看不懂 於 :2007-12-26 13:20:22 的發言內容

歡迎某阿呆對號入座
用沒料又煩人笑破肚皮的白痴複製貼上法
把沒屁用的文章複製貼上

歡迎某「阿呆」對號入座
用「沒料又煩人」「笑破肚皮」的「白痴」複製貼上法
把「沒屁用」的文章複製貼上

●看不懂兄:
網路上發言,不要這樣出口成"髒",請留點口德!
回覆者:看不懂 發表數:318 IP:163.29.223.* 2007-12-26 13:20:22
歡迎某阿呆對號入座
用沒料又煩人笑破肚皮的白痴複製貼上法
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