我想請問一下各位大哥大姐，以下這些需求如果要買在 11 期重劃區的透天別墅現在行情大概要多少錢才買得到呢? 以及至少要有多少的自備款才有條件購買?

1. 土地: 25 ~ 35 坪。
2. 樓層: 3 ~ 4 樓。
3. 格局: 4 ~ 5 房。
4. 停車: 車庫 (車位亦可)。
5. 不需繳管理費。

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我想要知道新成屋的房價，如果可以是否也能告訢我中古市場的新屋房價行情呢?
還有 11 期這裡的房價有被炒的太熱了嗎? 現在買是很不好的時機嗎? (自住)
另外以上這樣的房子想要裝潢 (一般程度) 除了買屋頭款之外還需要準備多少錢?

ps: 因為是第一次買屋，很多地方都不懂，如果有問題太過攏統請告訢我，我再補充更多內容請大大回覆，感謝。