| 現在台中東區的房價走勢?? |
| 發表者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.* | 2007-11-03 14:01:57 |
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個人經驗分享 |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：59.104.101.* | 2007-12-16 18:44:06 |
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要進場就快點未來3年是建商大肆收購東區ㄉ房地(屋齡25~40年以上) 因素一....精武火車站(非太原哦)105年動工銜接捷運綠線 因素二....體用2土地即將整編完成 因素三....台糖後火車站用地也已經標售中 陸續會有重大設施資金挹注...所以 目前中古屋6.5萬/坪....新成屋10.4萬/坪左右...預售屋11萬/坪左右 土地目前9.5萬每半年往上爬升2000元 妳須要如何理財...端視近五年東區變化 |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.206.* | 2007-11-05 07:59:06 |
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回覆 ronald6608 於 ：2007-11-03 15:59:30 的發言內容
我表哥長期投資東區,北屯,潭子這一帶其實那個房子我並不是十分中意 他們用崇德路的老家和建商換到旱溪三間透天 換算起來一間大約500~600萬元 去年他又買了旱溪邊上的全新透天也是大約600萬元 這個價位給您參考 何況您看的還是東區靠太平 我有很多認識二十年以上的朋友住在那一帶 環境您真的要好好考量 就算往北拉到北屯應該都好一點 我認識一些專賣透天的代銷 他們有時候會自己訂下幾間 一轉手獲利200萬元左右 七期的更狠 明明就像你看的一樣是餘屋 但是開價硬是比預售高五百萬元左右 ********************************** 等到最近房市有點反轉 應該還沒啦~ 起碼再等2~4年才會達到您的預期 |
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| 回覆者：betty97 發表數：126 IP：218.174.222.* | 2007-11-04 10:53:20 |
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為什麼在太平工作，就要買在太平? 太平根本是個工業區 不是人住的 道路又小，工廠多，人多，貨櫃車多 看路邊的新案有的是起價很便宜的 但我想大部份是所謂的廣告戶 當然如果是因為價格的問題 那就"無魚蝦也好"了 因為台中的房價是碰不得的 我也在太平工作 我們同事有人買靠近台中公園的大毅建案 據我所知因為大毅的案有好幾百戶 所以要全部賣光應該不容易 你可以去問看看還有沒有屋子 不過可能都是被人家挑剩的位置了 提供資料給你參考 我朋友買的是雙十流域(房數較不多的那一個案) 邊間 面寬近五米(但不到五米) 850成交 現在買氣下滑且不是邊間的話， 應該780左右買得到吧? 我也不知道，要問了才知道了 |
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| 回覆者：點頭冰 發表數：44 IP：59.126.55.* | 2007-11-03 23:50:46 |
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滿意度只達70% 就等等看比較穩.不用急 至於那房子如果臨旱溪東門橋以北.. 四號生活圈大里太平潭子段分3-4標依序動工 那一帶會進入交通黑暗期.. 四號生活圈高架快速道路有幾處交流道 預估交通會便利.但房價應該不會往上.. |
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| 回覆者：dwc 發表數：49 IP：220.141.251.* | 2007-11-03 21:37:57 |
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因為重心會西移的趨勢，是擋也擋不住的！ ======================= 完全同意 台灣經濟應該會"重返榮耀"，壓抑了八年的爆發力，必定會很強悍！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 希望如此...不要越來越虛才好.. |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-11-03 20:25:24 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-11-03 19:13:36 的發言內容
我同意，因為台中東區的目前的爆發點，就屬外環的台中生活圈，交通機能會提升！....但，也別想要漲多少，因為重心會西移的趨勢，是擋也擋不住的！等到二號生活圈，四號生活圈，太平旗艦土地重劃 我認為在2010年之前，要趕快找低點趕快卡位，(當政治因素輪替告一段落，與兩岸經貿關係改善之後)，台灣經濟應該會"重返榮耀"，壓抑了八年的爆發力，必定會很強悍！ |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-11-03 19:13:36 |
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回覆 ronald6608 於 ：2007-11-03 16:01:11 的發言內容
等到二號生活圈，四號生活圈，太平旗艦土地重劃其實那個房子我並不是十分中意 旱溪東西路整治動工和完工之後 在那邊應該找不到一千萬以下的新成屋 建商的堅持，自有道理 |
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| 回覆者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.* | 2007-11-03 16:01:11 |
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其實那個房子我並不是十分中意 只因為一開始我的目標是找臨路型的房子 買房子的事我是抱持著可有可無的態度 只是已結婚2,3年 小寶寶也6個月了 想買一間自己的房子給老婆 誰知道這幾年房價一直飆漲 超出預算很多(我們夫妻倆是堅持在能力下才買房子的類型) 等到最近房市有點反轉 正巧之前看過的建案也還有空屋(雖然不是心中的100分，也有70分) 就去碰碰運氣 誰知道 建商不知道是不是還持有老大心態 還是以為我們這些買家是沒在注意時勢 開出的價格我連考慮都不考慮 雖然我是自住不是投資 但是買房子我就是要覺得划算才會買 我應該會繼續等 有錢還怕買不到房子?? 要不是我老婆工作地點在那附近 我可不會在東區買房子(靠太平) |
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| 回覆者：ronald6608 發表數：35 IP：60.244.100.* | 2007-11-03 15:59:30 |
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其實那個房子我並不是十分中意 只因為一開始我的目標是找臨路型的房子 買房子的事我是抱持著可有可無的態度 只是已結婚2,3年 小寶寶也6個月了 想買一間自己的房子給老婆 誰知道這幾年房價一直飆漲 超出預算很多(我們夫妻倆是堅持在能力下才買房子的類型) 等到最近房市有點反轉 正巧之前看過的建案也還有空屋(雖然不是心中的100分，也有70分) 就去碰碰運氣 誰知道 建商不知道是不是還持有老大心態 還是以為我們這些買家是沒在注意時勢 開出的價格我連考慮都不考慮 雖然我是自住不是投資 但是買房子我就是要覺得划算才會買 我應該會繼續等 有錢還怕買不到房子?? 要不是我老婆工作地點在那附近 我可不會在東區買房子(靠太平) |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-11-03 15:07:49 |
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看你的心態，做出你的決定！ 如果你是自用，真的很喜歡那兒的環境，只鎖定這建案下手.....那你就得研究一下，全區的隔局總有些區隔，例如說你朋友買臨路，但是是否因為某些缺點(例如：對面壁刀、坪數較小、門口電箱.....)，或者這戶雖然是社區格局，但是有VIEW，或者坪數較大....)，細項也要比較一下才公平！.........畢竟，店面一般是比社區型來的有價值的！但你如果真的很喜歡，有時格局對了.....多花一點也是值得的，畢竟錯失機會可能就沒了！ (搞不好你貪便宜買了隔壁1,2間，但是隔局或VIEW不夠完美！)...............畢竟自己要用的，就是盡量選到完美！ 但若是要投資用，可能成本考量就要精打細算，成本低點就是多賺一點嚕！有的是時間與他們坳啊！ |
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