| 誰能幫我!!!! 預售屋代銷業者誇大並給予糢糊不時之銷售資訊,如何才能解除合約? |
| 發表者：ahkidog 發表數：7 IP：59.120.195.* | 2007-11-01 16:36:49 |
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預售屋代銷業者誇大並給予糢糊不時之銷售資訊,如何才能解除合約? |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.211.* | 2007-11-02 13:55:11 |
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另外， 如果你能找兩三個人裝作要購屋的樣子， 弄不同份的契約書出來， 不用還給他（在「不應記載事項」第四點有要求「不得約定買方須繳回原買賣契約書」）， 也可以做為間接證據， 證明這家建商或是代銷公司都是這樣搞的。 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.211.* | 2007-11-02 13:45:55 |
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依照消費者保護法第十七條第一、二項及第十六條的規定， 預售屋買賣為行政院消保會認應制訂定型化契約範本之交易行為， 故建商提供之契約書應符合該範本所規定之「應記載事項」及「不應記載事項」， 如就應記載事項中之預售屋公設比（即主建物、附屬建物及共同使用部分面積）及附屬建物歸屬未記載者， 該契約應為無效。 不過你文中所提「公設比例」是否為就前開應記載面積全未記載？ 還是單純沒幫你把公設比計算出來？ 如是後者恐怕對你比較不利； 「附屬建物歸屬」是否未明確載明陽台、、平臺、雨遮及屋簷等部分歸屬？ 如果交你閱\\\覽的契約沒有載明就算建商的問題， 但若是口頭告知歸屬與事後簽訂契約內容不同， 就是舉證責任的問題。 希望你有保留當時借閱\\\契約書正本或是影本。 消費者保護法： http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=%A9%D2%A6%B3%B1%F8%A4%E5&Lcode=J0170001 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項： http://www.cpc.gov.tw/index.asp?pagenumber=042 台中市消費者保護自治條例�Ghttp://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=433cf30a |
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| 回覆者：ahkidog 發表數：7 IP：59.120.195.* | 2007-11-02 11:15:47 |
| 給予不實的資訊部份為公設比例及附屬建物規屬部份. 給予空白約審約是合法的嗎? | |
| 回覆者：tm 發表數：44 IP：218.162.78.* | 2007-11-01 23:49:45 |
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銷售現場所提供的任何廣告物皆不能有不實之狀況,或僅供參考,如果您有買賣過程任何廣告物證明是有廣告不實狀況建議明白告知建設公司予以處理. 此外建議您可明示要向消保官檢舉此家建設公司之行徑,假設它是一家負責任的公司,或顧及名聲之公司,應會在此之前出面處理 |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-11-01 17:53:45 |
| 地號總知道吧???拿去台中市政府建管課查詢一下應該可以知曉吧！ |  |
| 回覆者：ahkidog 發表數：7 IP：59.120.195.* | 2007-11-01 17:23:16 |
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謝謝你, 但是我如何能得知他們是否已有建照? 我現在已無法相信他們的回答了! Jessica |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：220.229.50.* | 2007-11-01 16:56:02 |
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回覆 ahkidog 於 ：2007-11-01 16:36:49 的發言內容
先問問看他們拿到建照了沒有？預售屋代銷業者誇大並給予糢糊不時之銷售資訊,如何才能解除合約? 如果沒有拿到建照，就先賣預售屋，基本上是違法的 光這一點，找消基會和消保官，絕對站得住腳 |
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