是要想什麼啦！
不要再講這種啊哩布達的言論了！
這討論版最近氣氛好很多，你是唯恐天下不亂嗎?
哪個建商好，哪個建商壞，每個網友自己心中都有定見，不會因為你一兩句話改變甚麼！

我尊重你的看法，但要講道理，講事實才能說服人，或許大家還會叫好！有些建商或許是第一次進七期推案，與七期的大建商從來沒排在一起過......但這並不代表它們不好，也許能給這些大建商一點壓力，(至少是價格上有一點牽制作用)，但是相同的，也會給這些新建商提升建築品質等級的壓力與機會，也許，也因為這樣做出代表作也不一定ㄋ！

不要像政治人物一樣給人戴帽子，隨便冠上一些不好聽的名字......至少，你也要講點理由，什麼叫做"自己想一想"?@#$@%^%@&#&

或許是我格調太低----------在第一害裡住得很開心.
或許是仲介格調也低---------有10組以上仲介跑到我家要幫我賣房子.

唉------------台灣在退步.

四大天王不算什麼??
七期的三害才厲害呢??
是哪三害呢?
第一害是親家
第二害是聚合發
第三害是勇健=仁山
為什呢??
各位看官
自己想想吧??

四大天王不算什麼??
七期的三害才厲害呢??
是哪三害呢?
第一害是親家
第二害是聚合發
第三害是勇健=仁山
為什呢??
各位看官
自己想想吧??

四大天王不算什麼??
七期的三害才厲害呢??
是哪三害呢?
第一害是親家
第二害是聚合發
第三害是勇健=仁山
為什呢??
各位看官
自己想想吧??

報導終究是報導
大謙實際的情形自己去看一下就知道
買的人舉舉手
由鉅禁衛軍洗版也沒用
這不是唱衰房地產
是由鉅衰有人用這種笨方法挺

中市豪宅 四大天王較勁

【經濟日報╱文／宋健生】 2007.10.06 04:23 am


中部豪宅市場看淡不淡！第四季豪宅推案熱絡，七期新市政中心豪宅四大天王由鉅、聯聚、寶輝及精銳都將陸續登場，勢將牽動台中頂級客層的購屋動向。

台中市建築開發公會市調委員會主委鍾尹堂表示，房市跟股市一樣有淡、旺季之分，房市淡季指的是第二、三季，因為受颱風、豪雨及暑假出國潮影響，成交較然清淡。

然而進入第四季到隔年第一季之間，則是房市傳統旺季，此階段受到過年搬新家，以及對下年度房市投資的規劃影響，歷年來都有3%至12%左右的成長。今年適逢立委及總統大選將屆，上述情況更趨明顯，建商不約而同趕在此時進場。

市調統計，第四季豪宅推案明顯增加，近期先後進場的包括科博館「山璞植物園」、新市政中心「由鉅大謙」、「寶輝一品花園」、「聯聚方庭大廈」、「總太東方帝國」等，推案量都在百億元上下。

另外，惠中路與市政北六路「仁山157」大樓案、11月將進場的精銳市政北二路新案、興富發「世紀天韻」、鄉林中港路120億元大樓社區等案，更一舉將整體推案量拉升至700億元以上，顯示建商對未來豪宅房市的樂觀看法。

以各豪宅推案成績來看，品牌效益影響日益明顯，像聯聚、寶輝、由鉅、龍寶及精銳建設等，都累積有固定的基本客源，通常在進場潛銷前，都能保有約三至五成以上的基本銷售成數。

以剛進場的「由鉅大謙」為例，進場一周銷售突破三成，且每周來客多達60至80組，被視為新市政中心豪宅推案的人氣指標。此案每坪單價30萬至40萬元，公設比僅26%，甚至打出免公共電費及客制化室內設計團隊服務的訴求，深深吸引購屋者的目光。

9月底將進場的「寶輝一品花園」由於鄰近大都會歌劇院旁，目前開出台中七期新天價，每坪50萬至60萬元起跳，一層一戶，每戶350坪，僅規劃60戶。

預訂10月中旬進場的「聯聚方庭大廈」，高樓層推出每戶440坪，是七期豪宅已售個案中單戶最大坪數，此案總銷約70億元，每坪單價39.8萬至49.8萬元，樓高39樓，也是新市政中心現階段最高的大樓，並採零店面設計規劃。

聯聚建設近年來致力於社區住戶服務，從7月初推出的「清音民歌會」，到日前在僑園飯店舉辦的「聯聚日」住戶交流活動，處處展現經營頂級客層的決心與實力。此案尚未進場，就有近百組客戶預約，購屋族群仍以台商及台北客居多。

精銳市政北二路新案，也訂11月進場，據悉此案正邀請包括P49、凱悅首席設計師等進行比圖中。近年來，精銳在社區的經營也不遺餘力，像今年中邀請台北五星級飯店主廚規劃的頂級燕窩下午茶宴活動等，就在市場造成不小話題。

【2007/10/06 經濟日報】@ http://udn.com/

那請問有錢人只會看上聯聚和寶輝嗎？

你說呢?
會打廣告的建商
是很厲害的
有打手的更厲害
所謂的四大天王
若是以推案的總價格來算
名列前矛
若是以完工後滿意度來說
有錢人可能看不上其中一兩家