| 房價反轉??? |
| 發表者：vincent 發表數：124 IP：202.39.208.* | 2007-09-28 17:30:28 |
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偶偶會去看一下Kjiji的房屋出售版 |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.245.* | 2008-01-18 14:10:06 |
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參考一下就好 台中12期重劃區地價年漲3成 5月發還配地 開放建照 鄉林 惠宇 提前卡位 台中12期重劃區5月將配地發還地主，成為今年台中建商推案新戰場。 【郭及天╱台北報導】台中房市最受矚目的12期重劃區，今年5月起即將發還配地並開放申請建照，由於土地價格遠低於鄰近的7期重劃區，吸引包括鄉林（5531）、惠宇等不少建商提前卡位，土地價格較去年漲了3成以上，以目前建商取得土地成本估算，總價3000萬元別墅及單價每坪20萬元大樓，將是未來建商推案主流產品。 這塊以中港路、高速公路及黎明路為界的80公頃狹長重劃區，由於鄰近7期重劃區、中港交流道、水湳機場和逢甲商圈。 隨著7期重劃區在近4年大量開發、地價高漲，被建商視為未來幾年開發潛力最大的重劃區，除臨中港路一側規劃較多的商業區外，其餘多規劃低密度住宅區，未來是透天別墅推案的新戰場。 在中港路上擁有國際會展中心和「中港極光計劃」2件大型開發案的鄉林建設，就在不到100公尺之遠的12期重劃區，買下2000坪商業區土地，預計在年底推出大樓產品，每坪22~25萬元的售價已成為當地大樓市場指標。 大樓售價當地指標 鄉林建設總經理魏嘉銘表示，12期位於台中市向西發展軸線的中心點，因為7期市政中心的容積600%「新六」土地價格平均達每坪140~160萬元，可開發的素地迅速去化，12期反而成為建商的新標的，很多都在7期握有土地推案經驗的建商，都在12期布局。 12期土地價格1年來至少漲了3成，分割後原地分配單一土地面積不大，建商購地大部分都還需要整合，但容積220%住二土地價格約每坪30萬元，容積280~420%的商業區土地，目前價格每坪約60萬元，很多地主看好地價還會再漲借售。 魏嘉洺表示，相較於7期土地成交天價，建商進入門檻較低。 3000萬別墅成主力 事實上，不少投資客介入12期土地投資，豐利都相當豐厚。有巢氏房屋西屯逢甲加盟店經理方瑞良表示，商業區土地地主幾乎漫天喊價，不過臨黎明路有些地段好的土地1年來漲幅甚至達到1倍。 方瑞良表示，12期因近水湳機場和中科2個台中市重要產業發展命脈，地利之便的優勢相當明顯，因多規劃低密度住宅區，與7期商業密度較高多規劃高層大樓不同，未來主力產品為總價3000萬元別墅。 
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| 回覆者：想自由的旅行去 發表數：7 IP：220.131.226.* | 2008-01-18 04:05:27 |
好宅要有耐心找~!! 
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：61.225.198.* | 2008-01-17 18:14:13 |
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聽我媽說 精銳紐約掉了兩萬/p 阿災...... 藏玉下面有貼廣告說20萬/p.... |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：59.105.88.* | 2008-01-17 03:55:47 |
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藍軍立委席次4/3 股市/房市開始往上攀揚 3通後陸資銀行登台 原房貸6-7成 因金控整控而鬆綁9.5成已不是夢 台中市金磚4區及 明星3期-(12期-13期-14期) 雖建材成本反映在房價 但也促使房貸下修鬆綁 中市仲介共勉勵吧 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.120.* | 2007-09-30 16:48:06 |
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那大大還是要繼續等囉？ 我覺得買房子的人心裡都是很在意經濟狀況的 真的房子股市都在下跌的時候 反而沒有人敢買房子 我想從上任總統以來應該很多人都歷經了這個過程 這個記憶是不容易被遺忘的 當經濟情況走下坡的時候 就算自己沒有被套住 自己的購買力與經濟力也會因為經濟變差而被迫削弱 這時候謹慎的人只會更謹慎罷了 他會更加保守地把錢存在銀行等著越來越少的利息 過去的兩三年 有人只因為買了一間房子而財產多了兩三百萬元 有人的財產已經加倍 可是有人一直等到現在居然買不起房子 我講的是我親戚切身的痛苦 就像你說的那樣 他現在也只能繼續期待股市與房市下跌 這樣才有機會買房子 沒想到現在還發生銀行連套房都不給貸 讓他的自備款更不夠了 還沒有等房地產變差 光是銀行不給貸 就足夠殺死一片只想買一間套房自住的窮上班族了 |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.53.* | 2007-09-30 12:23:53 |
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從年初到現在 在這個版看看看 到現在已經很少上來討論了 不合理的房價 亂喊喊爽的 終究會變盤的 如版大說的 現在真的房市很冷清 有現金在身上真的是比較好 房市反轉之後 如果再遇到股市反轉 就是經濟上的大崩盤 雖然這都要經歷1-2年才會發酵 但是如果遇到了 手中套一堆股票或房子 真的是財富大縮水 小心謹慎 切記 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.115.* | 2007-09-30 08:04:18 |
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回覆 想買公寓 尋暱中 於 ：2007-09-29 13:20:07 的發言內容
台北去年就已經這樣囉本來要換公寓的 根本沒有低價住宅 (現在台北買套房至少要四百萬元 而且是很小的巷子) 其實不要說住宅了 現在隨便出去吃喝玩樂住一下看看 也找不到便宜的吧？ 台北三星就好的飯店 光是住宿打折後一個晚上也都要四千塊錢以上 台中算不錯了 還有幾個建案打的是低價 只是看得上看不上的問題 要是能接受 還是有賣得很便宜的建案阿 |
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| 回覆者：點頭冰 發表數：44 IP：61.225.198.* | 2007-09-30 00:50:30 |
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http://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=2542興富發 http://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=2547日勝生 http://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5525順天 http://tw.stock.yahoo.com/q/ta?s=5531鄉林 |
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| 回覆者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：140.128.200.* | 2007-09-29 13:20:07 |
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本來要換公寓的 看了看市場 還是覺得 豪宅推太多 買不起 中宅漲太多 想沾豪宅光 低宅找不到 建商又不是頭昏了 |
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