| 品牌＋產品＋地段 |
| 發表者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-09-21 12:32:44 |
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品牌＋產品＋地段 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-09-29 21:36:06 |
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回覆 The Profes 於 ：2007-09-29 15:55:22 的發言內容
我可是倒回去看過摟Professional只是在智邦網上的代號，我可沒說我是專家。 文章我給你了,可不要說我錯怪你 你自稱專業的 但是永遠挺由鉅 不知專業的定義是啥 你的分析大家都看了 就是我看了不知道你在挺什麼 |
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| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-09-29 15:55:22 |
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Professional只是在智邦網上的代號，我可沒說我是專家。 挺由鉅與否沒那麼重要，就像你扁由鉅一樣。 重要的是大家對於你我的發言有無對房地產俱思考分析的價值。自己倒回去看看吧。 市政北七路將來會非常繁榮，各豪宅都開價30萬以上。我推薦由鉅大謙，如有興趣了解為什麼，請看我以前在這幾個版面的分析。如果有人要推薦其他案也請發表分析。口水戰我想可以停了。 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-09-28 10:26:18 |
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重視地段的由鉅最佳 跟說滾地球出局最厲害的是王建民 請跟祂競爭賽揚獎的投手 多注意滾地球出局這種省事 物超所值的表現 並不是這樣的 雙B才是名車 才是大家肯花錢買超貴的品牌 CP值低又怎樣 所以講豪宅 一句話,有錢人願意買CP值低 外型讚,地段還不錯的就是了 P兄捧上天的由鉅地點再好 新的豪宅蓋出來後大概怎麼也比不上 本來還覺得有點可能啦 但是有人捧上天一定有鬼的啦 |
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| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-09-25 00:33:54 |
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如果在意CP值，那麼由鉅絕對排在聯聚和寶輝之前。 CP值就是Cost Performance Ratio，也就是你花的錢能買到什麼。 在汽車界，Lexus的CP值一直是高過於雙B的。 如果聯聚、寶輝、龍寶等是雙B， 那麼說由鉅是台中市豪宅建商的Lexus，我覺得還蠻貼切的。 為什麼我說由鉅是台中市豪宅建商的Lexus，因為你花的錢能買到最多最好的通常是由鉅的產品。 第一，由鉅的建案地點一定有明確的訴求，這可能是寬廣的視野，漂亮的綠園道，永久的大棟距，方便的生活機能，四通八達的交通便利性等。example: A與A+，理性與感性，三希等。 第二， 由鉅的豪宅外型現代又漂亮，品質經得起時間的考驗。大樓外觀通常採灰色或暗灰色，讓它歷久彌新，不致日久後看起來髒髒的又洗不掉。 第三，由鉅豪宅的公設種類豐富又實用，但是公設比卻比別人低。這是CP值高的原因之一。現在我發現至少兩家也學由鉅設置室內籃球場於豪宅公設。美術館區的由鉅AZ學生活則是唯一的全場籃球場。房子品質也不輸豪宅。價格目前還非常實惠。 第四，管理費和公電費比其他豪宅低許多，主要靠有效率的設計。戶數低於50戶的社區會讓管理費和公電費高到讓連有錢人都有點心疼。 第五，由鉅的定價政策讓客戶放心。定價合理，不二價就是不二價。 第六，由鉅的售後服務是A級的。 應該還有，以後再說了。 |
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| 回覆者：台中人 發表數：152 IP：125.233.248.* | 2007-09-22 19:02:58 |
| 說百達富裔是豪宅,有點牽強耶 |  |
| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-09-22 07:06:06 |
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回覆 芝司樂 於 ：2007-09-22 01:16:49 的發言內容
最近看到國家歌劇院的模型，認為蠻好看的。有點像塊有洞的起司(Swiss Cheese)。不過要用什麼材質和顏色才能讓他歷久彌新，我想會是個艱鉅的挑戰。許多淺色調的豪宅也面臨同樣問題。我認為 另芝兄提及之百達富裔，我認為他的地點可以更好，該基地並不在角地，因此將來有可能被兩旁建物夾在中間，擋住大部分中港路景觀，如果也蓋得很高的話。再來這建築是不寬的側面朝中港路並且有略做退縮，"能見度"也會受影響。同意他的品牌形象需改善。也因這樣，稱為豪宅有點勉強。 |
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| 回覆者：芝司樂 發表數：2380 IP：220.134.135.* | 2007-09-22 01:16:49 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-09-21 13:00:43 的發言內容
我認為我覺得寶輝特意選在歌劇院四周 寶輝的豪宅強調可以看歌劇院第一牌 可是注意的是 等完工之後若歌劇院周圍太吵雜可能 寶輝第一個影響 我反而認為綠園道或公園旁的房子 才是真正的豪宅 或是類似百達富裔 用大道(正中港路)+地段(七期+新光三越) 支撐豪宅 雖然他的品牌很差 但這也是豪宅另一方法 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.110.* | 2007-09-21 13:00:43 |
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我覺得寶輝特意選在歌劇院四周 顯然就是壓寶歌劇院 歌劇院讓人失望的機率我覺得不大 歌劇院的地段創新我覺得到時候有可能比市政府與市議會雙十綠園道還要更好！ 我十分看好歌劇院 可惜我沒有那麼多錢 以台北經驗來看 文心森林公園雖然不在正七期 可是後勢應該會持續看好？ 雖然台中的圓形劇場畢竟沒有台北大安森林公園的地段那麼好(位於大安區的正中心) 我是看好寶輝的 我覺得聯聚這幾年推了這麼多案子又彼此這麼靠近 慢慢的我會比較想看寶輝 雖然以前我最愛的是聯聚 老實說由鉅後來推了幾個七期的案子3C3D.. 都沒有A與A+來得讓我有感覺 |
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