| 龍井交流道附近 |
| 發表者：sean 發表數：3 IP：220.131.114.* | 2007-09-15 03:24:50 |
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最近去那邊發現好多建案 |
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| 回覆者：泡麵 發表數：9 IP：218.163.146.* | 2008-05-04 14:27:29 |
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本主題以龍井討論為主，但討論到龍井的案子，也要跟沙鹿、大肚做比較。 如果以路來區分： 靠近台中市東海、中科周圍來說，由近而遠： 1、西屯路三段接遊園北路(龍井) 2、遊園南路、新興路(龍井新庄子) 3、遊園路二段(大肚) ------------------------------------------ 以上都算是「山上」，以下就是往山下，在半山腰， 要過三號國道龍井交流道 ------------------------------------------ 4、屏西路、正德路、正義路(沙鹿) 5、自強路、龍社路(龍井) 6、鎮南路沿線(沙鹿) ------------------------------------------ 再來要進入沙鹿市區，就先不談 ------------------------------------------ 若以分區來說，在1、2、3的新屋價格會落到 5xx-8xx萬 在4、5、6的新屋價格會落到 4xx-7xx萬 ------------------------------------------ 本區較特殊產品，裕國天泉(開價11xx萬以上) 產品規劃非一般首購或是換屋 ------------------------------------------- 若以我所知道的案名： 1、喬立：佛郎明歌、霞飛山莊 聚合發：帝景東海 2、國雄：皇家莊園 聚合發：福如東海 睿鍇：箴誠 峻奕：薇閣美地、東海風尚 傳城：世外桃源 豪邸：雲門 3、睿鍇：i468 尊爵皇家 4、我就不贅述了 5、天母櫻城、台紙社區 6、請其他網友補上 ------------------------------------------- 以上除了在(1)區之外，都是以二高及特三號 交通動線為主， 若是生活機能來說在(2)是機能最好，但街廓道路 彎曲 ------------------------------------------- 特三號道路的重要是從： 台中市-->台中工業區、精密科學園區一二期--> 二高龍井交流道-->台中港園區 的重要道路 ------------------------------------------- 如果要找5xx-7xx萬的別墅，除了大雅、烏日外， 本區會因為特三號開通，及中科效應、精密科學 園區效應外的另一個選擇 |
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| 回覆者：百萬夜景 發表數：2 IP：199.3.10.* | 2007-11-02 11:33:13 |
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來不及了.. 我就住沙鹿龍井自強路新開發地. 之前就是看中這裡有一分鐘上龍井交流道,特三直通台中港未來"可能"直通文心路. 四周又是軍眷用地的大片草原短期不會開發加上遠眺龍井自豪的夜景... 特三的喧囂隔在50公尺外完全沒影響.夜有蟲鳴晨有鳥叫.. 有人稱這叫生活機能不好...但我愛極了..誰想和百貨公司住一起? 可惜住不到一年...軍眷用地全數脫出.昨天已經把我自豪的大草原移平,看來再過不久群起的房子也要把我的夜景搶走了. |
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| 回覆者：台中港區工作的人 發表數：4 IP：219.69.33.* | 2007-10-31 20:50:48 |
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1. 龍井交流道下來由中興路往台中港方向,左邊屬龍井鄉,右邊屬沙鹿鎮,目前住在龍井交流道附近的龍井鄉小朋友仍可到沙鹿鎮的北勢國小,北勢國中就讀,不過遠了一點點就是了。 2. 正德路附近的居住品質很好,屬寧靜的優質住宅區,目前大多都是成屋,個人覺得比較有名的建商像是富宇建設,家來建設,世聚建設都不錯,施工風評都很好,不過如您所說成屋選擇會受到限制,最近世聚建設好像有推新的預售屋,接待中心在中港路上(近東海夜市)及正德路上的一間小木屋,預售的優點就是可以依自己的想法蓋與眾不同的內部隔間,不過目前這附近雖居住品質不錯,一些店家尚待成立中,暫時買東西會比較不方便一點,提供你做參考。 3. 龍井交流道附近隸屬我們龍井鄉這邊目前也有些建案正在興建中,這個區域目前台中火力發電廠每年有補助一千元,不過有很多區域以前是墓地,且真正像樣的優質住宅要多用心去發掘,最好是對過去土地發展歷史要熟一點,不然買到墓地的機會比較高,且買東西一樣會比較不方便一點點。 4. 特三已經在96年9月初開通了,我在台中港附近上班,深深覺得往台中港方向上班真的省時許多,最近上下班車流量明顯變大了,所以個人覺得要買交流道附近的房子,但是不要買在中興路附近,不然來往的車輛加上擾人的啦叭聲及車輛排廢氣,再好的隔音也必定大大影響你的居住品質。 |
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| 回覆者：沙鹿人 發表數：4 IP：219.69.33.* | 2007-10-23 23:30:27 |
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轉載-> 台中縣市新成屋預售屋討論-正德路上的房子 若依屋齡來區分:愛琴海(成屋)>獵戶座(成屋)=富宇雪梨(成屋)>家來富崗(還在興建中) 若換算成建坪的價位(不考慮方位):富宇雪梨>愛琴海>家來富岡>獵戶座 若考慮使用的建材品級:富宇雪梨>家來富岡>愛琴海>獵戶座 總歸比較好的建材價位比較高,屋齡比較高的價位不見得就低,而建材差一點的也不見得差到哪邊去,但有一個趨勢就是越靠近正德路跟屏西路的房子 越貴(因為路比較大條但可能也跟不同建商有關),整體上來說,目前生活機能還不完善,不過這個附近是重劃區,房子屋齡都不高,比較適合喜歡度假的休閒感覺或想遠離城市喧嘩的人去住,陸續應會有少數商家,整體發展尚需ㄧ些時日,目前要買生活用品至少需3分鐘以上的車程,離北勢國小或龍山國小約5分鐘車程,北市國中約8分鐘車程,沙田路黃昏市場約5分鐘車程,正德路接屏西路左轉就可接到特三號道路了,離龍井交流道很近,雖買東西要跑ㄧ小段距離,不過居住品質很好就是了! |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.105.* | 2007-10-14 06:31:19 |
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回覆 JERRY 於 ：2007-10-13 23:21:30 的發言內容
龍井這邊的交通便利可以注意一下的確是偏僻了點，但也因為這樣所以全新透天別墅，500萬/棟，在台中市已經找不到這種價格了，但那裡離台中市不遠又有中山高交流道，所以偶認為不果不嫌棄略偏僻又要透天的話，那邊的確是不錯的選擇！ 如果以後市政路延長工程做好的話 到時候十分鐘以內可從龍井到達正七期、五期與文心路! |
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| 回覆者：JERRY 發表數：89 IP：125.231.215.* | 2007-10-13 23:21:30 |
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的確是偏僻了點，但也因為這樣所以全新透天別墅，500萬/棟，在台中市已經找不到這種價格了，但那裡離台中市不遠又有中山高交流道，所以偶認為不果不嫌棄略偏僻又要透天的話，那邊的確是不錯的選擇！ 參考囉！ JERRY 更多資料、更多服務，歡迎參觀偶的部落格 睿城不動產估價師事務所及有巢氏房屋七期市政加盟店 http://tw.myblog.yahoo.com/jerry-realestate |
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| 回覆者：belle 發表數：4 IP：218.162.175.* | 2007-10-13 15:29:59 |
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回覆 sean 於 ：2007-09-15 03:24:50 的發言內容
我住這附近最近去那邊發現好多建案 覺得還不錯 中興路最近才開通 往西濱很快 往台中也很便利 離沙鹿市中心也近 附近都有學校 房價也不貴吧(沒研究) 還蠻值得你做選擇的 |
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| 回覆者：sean 發表數：3 IP：220.131.102.* | 2007-09-18 00:44:02 |
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人家說買房子就是地段地段和地段 那這一塊地段如何?? 還有聽說這邊之前是墓地 真的嗎??!! |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.115.* | 2007-09-16 12:24:37 |
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龍井這邊的好處就是很安靜 車子不多也開得不快 自住的生活品質很好 假如工作是在海線或者正中科這邊 買來自住其實是不錯的 北屯那邊自住也不錯 不過道路比較窄而且彎曲又多巷道 再來就是車子開得比較快 當然好處是未來有題材 所以就看每個人怎麼選擇 |
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| 回覆者：sean 發表數：3 IP：220.131.114.* | 2007-09-16 01:44:12 |
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那那邊未來會有什麼發展嗎? 附近龍社路有一排透天別墅 看樣子因該蓋好沒幾年 不知道住的人多不多?? 有住那邊的人嗎?? |
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| 回覆者：蜜雅 發表數：109 IP：220.131.213.* | 2007-09-15 23:49:18 |
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可以轉念來考慮北屯區 14期重劃區 位於北屯路 松竹路 離中科15分 潭子園區10分 中科后里園區 也可以從生活圈快速道路路網15分抵達 生活機能離中友商圈約8分鐘 附近也有很多知名大型賣場 這區可以在捷運動工後 看到另一個都巿規劃成果表現 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.105.* | 2007-09-15 05:42:08 |
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以舊市區來看 很偏僻 以交通動脈來看 很方便 學區市場醫院這些 有車就沒有差 離中科也夠近 屋價又便宜 |
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