| 逢甲商圈八年的大廈，就已經算舊了嗎？ |
| 發表者：julian 發表數：1 IP：61.229.4.* | 2007-08-29 12:42:29 |
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我之前一直住台北，因為以為工作要調到台中來了，所以就找仲介買了逢甲路上的摩登歐洲。現在因為可能不調過來了，所以就沒了使用需求，找了另家仲介想賣掉這房子。 |
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| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.57.242.* | 2007-09-04 13:47:34 |
| 如果是921大地震以前蓋的房子，建議你要特別注意房子的結構是否安好，只是如果是全裝潢屋就無從得知了，或者自己對房屋結構是外行，建議還是要三思。921大地震是1999年發生的！ |  |
| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：122.124.98.* | 2007-09-04 13:25:28 |
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回覆 你阿媽 於 ：2007-09-04 13:12:46 的發言內容
抱歉台北俗 打了上面的字自己覺得不妥 鄚重向開板者道歉 誠心向開板者說聲:非常對不起 另外 仲介說的話是真也是假 台中新成屋多的是沒人要買的 八年在台中確實不能算是新屋 但基於壓低賣價好讓仲介賣出的立場 當然是講這種話給您聽 可能您跟仲介交手經驗較少 記得要有點耐心 不然沒耐心被它給磨掉的話 損失的會是您 台中跟台北不同，高雄又跟台北不同 |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：122.124.98.* | 2007-09-04 13:12:46 |
| 台北俗 | |
| 回覆者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：140.128.200.* | 2007-09-03 13:16:42 |
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回覆 黑米 於 ：2007-08-31 13:44:32 的發言內容
不好意思 那是地震後到最近中古屋的走勢 (十年左右或以上的房屋)
還有五萬這種價喔？那不是比李登輝時代推6萬/p的國宅還可憐？ |
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| 回覆者：matt 發表數：23 IP：210.202.125.* | 2007-08-31 13:56:55 |
| 補充一下，那間也是賣了一年有喔.. | |
| 回覆者：matt 發表數：23 IP：210.202.122.* | 2007-08-31 13:54:57 |
| 主要還是看價格啦，買方出8.5-9.5算合理啦，賣方如要10萬以上就難賣了...同樣屋齡你附近復興經典投資客裝潢還有平面車位，還不是9.9萬，所以參考看看囉，我也是租這附近在找房子買，成交價都可上網查了...你那邊還有人開13.4萬的也真不簡單....跟全新的開價一樣... | |
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.43.* | 2007-08-31 13:44:32 |
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回覆 想買公寓 尋暱中 於 ：2007-08-31 10:25:21 的發言內容
還有五萬這種價喔？那不是比李登輝時代推6萬/p的國宅還可憐？
的確震前蓋的房子 2手價會落很多 |
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| 回覆者：想買公寓 尋暱中 發表數：91 IP：140.128.200.* | 2007-08-31 10:25:21 |
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的確震前蓋的房子 2手價會落很多 尤其是大樓 很多約10年的大樓 目前5-8萬的還很多 尷尬的7年屋 加上很會塞的路段 不好賣是應該的 我知道有戶在SOGO隔壁的10年屋 每坪要賣8萬 托信X賣 賣了1年 都沒消息 |
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| 回覆者：遊手好閒 發表數：2 IP：210.209.135.* | 2007-08-31 00:41:15 |
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這地方之前找房子時仲介也介紹過 地點非常不錯，對面是松青超市和美華泰 離逢甲也很近 只是我老婆很不放心，因為他的建商是櫻花建設 921時我老婆剛好租房子在附近 她看到當時剛蓋好的摩登歐洲掉了一大堆東西下來 據說當時好像連一坪八萬都賣不出去 所以我們就沒考慮這邊的房子 附近另一個建案 白金漢宮 當時也是如此喔 |
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| 回覆者：J 發表數：80 IP：60.244.101.* | 2007-08-30 16:30:55 |
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回覆 J 於 ：2007-08-29 14:27:47 的發言內容
SORRY 信箱打錯了我在逢甲區生活十幾年，後來也買在附近，摩登歐洲外觀看起來還不會很舊，地點也不錯，就要看你那一間的條件如何了，有無車位?坪數大小?方正與否?採光通風?也有可能仲介知道你不了行情想自己買下也不一定，我有兩個朋友都在那一區經營房仲，我買賣房子也都找他們，算是可靠的仲介，有興趣可MAIL我我再請他們跟你聯絡，反正也多個參考 是jessie327@hotmail.com |
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| 回覆者：xellwind1 發表數：1 IP：125.231.127.* | 2007-08-30 12:57:03 |
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哈囉..我朋友最近想買逢甲(非仲介)..方便將地址.樓層.坪數..車位..賣價E-MAIL 給我嗎.. xellwind1@hotmail.com ..3Q |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.59.* | 2007-08-29 23:29:09 |
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大樓產品7年就算舊了 現在推案那麼多 中古屋價格如果沒抓對 亂開價 大家應該寧願去買新成屋 看你開的價格吧 台北地少人多 台中地多人少 不能相提並論的 30年的房子 如果是在台中的大樓 恐怕沒什麼人想買吧 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.50.* | 2007-08-29 16:37:03 |
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逢甲很熱鬧耶，夜市全台知名喔！ 至於賣不出去的原因嗎... 因為台中人有自己房屋的比率很高，除非換屋或投資才會再買新的房子。你看那麼多重劃區推出的大廈房子約在13-20左右，即使是非重劃區也都一直在蓋大樓。 幾年前，台中空屋率之高全台知名，現在是遇到景氣上升，投資客充斥，以及台商置產所堆積起來的高房價。 既然是換屋，當然要換環境好一點的或是坪數大一點的。既然要投資，當然是投資七期八期，或是五期。既然是台商置產，當然是七期。 所以除了報載那些優秀地段，台中其他地區中古房價約在7-10萬/p。逢甲也許會高一些，不過也不會差太多。 佳茂地中海這個新成屋都在跌價了，你想你的八年屋為什麼賣的出去？！ |
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| 回覆者：J 發表數：80 IP：60.244.101.* | 2007-08-29 14:27:47 |
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我在逢甲區生活十幾年，後來也買在附近，摩登歐洲外觀看起來還不會很舊，地點也不錯，就要看你那一間的條件如何了，有無車位?坪數大小?方正與否?採光通風?也有可能仲介知道你不了行情想自己買下也不一定，我有兩個朋友都在那一區經營房仲，我買賣房子也都找他們，算是可靠的仲介，有興趣可MAIL我我再請他們跟你聯絡，反正也多個參考 我的MAIL: jessie327@yahoo.com 對了!你不會叫人假裝是買方問你委託的仲介要看你那間，就可知道仲介在變什麼花樣了 |
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