| 中科人在哪? |
| 發表者：RJ 發表數：1055 IP：163.29.112.* | 2007-08-15 09:21:08 |
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據小弟二手消息--------------- |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：61.64.84.* | 2007-10-25 04:38:24 |
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中科大未來...(13萬/坪)看屋可議哦 2+1房附平面車位...(空屋) 面向公園/中科...位於藍海帝國鄰 目前3戶可選....持續增加 權狀31~33坪含平面車位→室內22~27坪 5F1間...15F1間..任選高低樓層 請來電預約安排... 主管工程師最愛 歡迎外籍朋友ㄉ尋屋人...租/售皆宜 手機 0919-415464 林經理 |
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| 回覆者：TVBOX 發表數：45 IP：218.170.114.* | 2007-10-21 09:39:13 |
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始跌段已來臨,明年主跌段會到,只是不知道是明年初還是年中了 --------------------------------------- 房價跌5-10％ 議價空間大 更新日期:2007/10/20 09:57 記者:【王莫昀／台北報導】 房巿進入盤整期，房仲業調查，全台成屋議價空間高達一、兩成，原本房價居高不下的台北縣巿，除了北巿大安、中正區等少數地區房價較「硬」外，第三季成交價已較上一季下滑5％至10％。 另根據永慶房屋調查，全台民眾預期未來一年房價將大跌比例，已由預期未來三個月大幅下跌的2.5％，大幅提高至12％。 業者透露，成屋巿場成交量勢將逐年下滑，由去年的44萬戶，降至三年後的30萬戶左右。不過，預售巿場比重，更因營建原物料與土地售價大增，單價調降空間有限而逐步萎縮，佔整體巿場成交比重，將由目前的三成，下滑到一成至一成五，新成屋與成屋成巿場主流。 根據永慶房仲網新出爐的第三季購屋趨勢大調查結果顯示，換屋成為今年房市主力，態勢已定，在升息及銀行限縮房貸下，部分低總價首購族群逐季退場；短期投機客退場加速，但中長期投資及保值民眾在通膨壓力驟升下不減反增。 調查並發現，一般民眾對於房價看法，由小漲持平轉向小幅看跌，儘管市場買氣仍十分充足，但若賣方仍堅持價格，預料房市將持續「高檔量縮」格局，當前惟有賣方合理微幅調降房價，市場才能恢復正常交易水準。 永慶房仲網總經理廖本勝指出，房地產出現盤整格局，主因是買賣雙方價格認知差距較大，不過，近來在不少屋主願意退讓，調降售價下，成交情況已見好轉。他表示，目前成屋巿場議價空間高達5％至20％，視區域巿場不同所有差異。 淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，第三季南部地區看壞進場時機比重大幅攀升，顯示雖然過去政府大力拉抬南部房市，但在總統確定購屋後，目前政策拉抬的氣勢已稍微減緩。 儘管房屋市場交易趨冷，群義房屋北區總經理潘家成表示，巿場仍有不少自用型買方進場，這可從第三季房屋市場有五成五的客戶為自用型客戶看出。 |
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| 回覆者：TVBOX 發表數：45 IP：218.170.114.* | 2007-10-21 09:37:58 |
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始跌段已來臨,明年主跌段會到,只是不知道是明年初還是年中了 --------------------------------------- 房價跌5-10％ 議價空間大 更新日期:2007/10/20 09:57 記者:【王莫昀／台北報導】 房巿進入盤整期，房仲業調查，全台成屋議價空間高達一、兩成，原本房價居高不下的台北縣巿，除了北巿大安、中正區等少數地區房價較「硬」外，第三季成交價已較上一季下滑5％至10％。 另根據永慶房屋調查，全台民眾預期未來一年房價將大跌比例，已由預期未來三個月大幅下跌的2.5％，大幅提高至12％。 業者透露，成屋巿場成交量勢將逐年下滑，由去年的44萬戶，降至三年後的30萬戶左右。不過，預售巿場比重，更因營建原物料與土地售價大增，單價調降空間有限而逐步萎縮，佔整體巿場成交比重，將由目前的三成，下滑到一成至一成五，新成屋與成屋成巿場主流。 根據永慶房仲網新出爐的第三季購屋趨勢大調查結果顯示，換屋成為今年房市主力，態勢已定，在升息及銀行限縮房貸下，部分低總價首購族群逐季退場；短期投機客退場加速，但中長期投資及保值民眾在通膨壓力驟升下不減反增。 調查並發現，一般民眾對於房價看法，由小漲持平轉向小幅看跌，儘管市場買氣仍十分充足，但若賣方仍堅持價格，預料房市將持續「高檔量縮」格局，當前惟有賣方合理微幅調降房價，市場才能恢復正常交易水準。 永慶房仲網總經理廖本勝指出，房地產出現盤整格局，主因是買賣雙方價格認知差距較大，不過，近來在不少屋主願意退讓，調降售價下，成交情況已見好轉。他表示，目前成屋巿場議價空間高達5％至20％，視區域巿場不同所有差異。 淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，第三季南部地區看壞進場時機比重大幅攀升，顯示雖然過去政府大力拉抬南部房市，但在總統確定購屋後，目前政策拉抬的氣勢已稍微減緩。 儘管房屋市場交易趨冷，群義房屋北區總經理潘家成表示，巿場仍有不少自用型買方進場，這可從第三季房屋市場有五成五的客戶為自用型客戶看出。 |
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| 回覆者：我很台 發表數：36 IP：218.162.157.* | 2007-10-18 17:05:44 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-09-26 08:00:18 的發言內容
不知道是哪個大大曾經說過，一個人一生中會遇到至少三次房地產不景氣。上一次房地產不景氣時921與SARAS時，也許你手上沒有現金。可是下一次房地產不景氣來臨時，你手上會有多少現金？這才是重點。如果你見識過真正的房地產慘跌時，你就知道什麼叫做恐怖？也才知道為什麼有些人房子賠賣時是一整排一整排幾十間的賣到脫褲。耐心等待把現金準備好吧！
其實最想買七期的、以七期為單一目標的 |
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| 回覆者：艾力克 發表數：88 IP：59.120.80.* | 2007-10-05 14:45:11 |
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標題: 旭能中科后里廠 下季量產 日期: 2007/10/5 資料來源: 經濟日報 內容: 記者宋健生／台中報導 訊碟轉投資的旭能光電今（5）日舉行中科后里廠動土典禮，預計明年第一季底量產薄膜式太陽能電池，未來二座廠房完工後，五年內總產能可望推升至200MW（百萬瓦）。 旭能並宣布認養中科后里園區內一座占地3公頃「太陽能公園」的建造及維護，要推動中科成為台灣新一代太陽能產業示範園區。 旭能是繼聯電集團的聯相光電後，第二家獲准進駐中科設立薄膜太陽能電池廠的業者，兩家大廠合計規劃六座生產廠房，中科將成為國內最大薄膜太陽能電池生產基地。 旭能第一座薄膜式太陽能電池廠動土典禮，將由董事長歐政豪與中科管理局長楊文科主持，設備提供廠日本伊藤忠商事及日本真空（台灣優貝克），都派代表來台見證。 旭能經國科會審議通過，使用中科后里園區七星基地共8公頃土地，規劃興建兩座薄膜式太陽能電池廠，預估總產能可達200MW。第一座廠房預定明年第一季底完工，量產大尺寸1.1mx1.4m及高發電量的薄膜式太陽能電池模組。 歐政豪表示，初期以非晶矽的薄膜式太陽能電池為主要產品，未來再導入微晶矽的技術設備，提升太陽能電池的光電轉換效率。 歐政豪強調，薄膜式太陽能電池具有大面積及半透明特色，比傳統結晶矽太陽能電池更適合安裝在大區域，以及建築物一體（BIPV）的運用，市場前景可期。 2007-10-05/經濟日報/C6版/產業新聞 又要增加一兩千人的就業人口了! |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：218.167.77.* | 2007-10-04 03:10:34 |
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回覆 摩天大樓迷 於 ：2007-10-03 19:56:43 的發言內容
嗯若你是一年發二千多萬的宏達電的員工 上次有個香港的李x楷也想來台中買房子不是嗎? 還有開著法拉利的低調小隊一起去團購房子不是嗎? 台中果然是各路人馬都想買啊~~~~~~~~~ 
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| 回覆者：摩天大樓迷 發表數：39 IP：218.170.114.* | 2007-10-03 19:56:43 |
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若你是一年發二千多萬的宏達電的員工 你會在台中購屋還是台北購屋? ================================= 台中，因為台中還有上漲的空間，台北已經到頂，余天、白冰冰也都是這麼想的，所以才會跑來七期買房子。  |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：61.64.85.* | 2007-10-03 16:23:36 |
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案名：登陽綠天母 地址：近愛買、臨薇風 建物登記坪數：77.97 持分/總地坪：32.21 房屋用途/類型：庭園雙拼別墅-面寬6.8米 樓屋齡高/樓別：4樓 屋齡 ：1.7個月 座向：擁有三院即前後院和側院 格局： (4+1房/2廳/4衛) 商圈： 愛買商圈 車位/停車方式：平面雙車庫 建築結構： 鋼筋混泥土 附屬設備：可談目前空屋 學區：永安國小、西范中學、東海、逢甲大學....等等 市場：愛買、興農、黃昏市場'''''''等！ 道路：中二高、中彰快速道路5分鐘 公園：永福公園 物件特性： 正中科全新庭園別墅 臨愛買、薇風、台糖、東海商圈 新貴、新婚的最愛、增值佳 售2050萬 ﹝有議價空間﹞...不買可惜 看屋專線：0919-415-464林經理  |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.204.* | 2007-10-03 09:05:54 |
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回覆 菜子 於 ：2007-09-26 01:33:16 的發言內容
您已經知道答案了如果要人家所謂的中科工程師, 不要買在市區, 請問, 那那些七期的房子與建商, 都在騙人摟? 他們都說是中科的人來買的啊, 都很有錢啊, 科技新貴啊! 台商是七期的主客層 而且都不只買一戶 這有背景因素 1.2004年初中國開始宏觀調控 各項出台的措施 讓中國投資房地產的成本不斷上升 先針對業主 領到房產證(權狀)兩年內交易要克稅 後來又延長到五年 不然就是克利得的20% 貸款利率不斷調漲到將近7% 對購買第二間房產嚴格審查提高自備款成數 (台商本來自備款就要五成以上 我一般付到六成或現金買斷) 再來限定非中國籍只能購買一間 (買第二間有配套措施) 也針對地產開發商不得預售 ....還有很多細項不多說 簡而言之就是增加各路人馬的交易成本 如果您是征戰全球的商人 當然要盡早把資金抽離 同樣的2004年起 台灣低利率又處在上升段 台灣人自備款只要1~2成 配合政府不斷做球 是投資的最好選擇 光是中國大陸就有百萬台商 都是老闆和高階主管 您看看那資金實力有多強 2.十多年前第一批登陸的台商即將退休 回到台灣對家人有補償心理 要就買好一點的 工作到退休了 2000~3000萬的房子應該不是問題 這就是您說的 一般台中市民根本買不起也不會想去當那冤大頭 |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：122.124.98.* | 2007-09-26 08:25:25 |
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新貴.. 新貴.. 還在新貴嗎 現在已不是新貴的年代了 不然政府不會取消產業優惠條例 也不會有膽去弄員工分紅費用化這種 直接讓你報表難看的手段 電子公司大都要年輕的員工居多 因為有體力,知識也最新 去中科路上問問它們現在一年有發幾張股票? 新貴還是有的,只是很少了 在這些很少的人裡面 若你是一年發二千多萬的宏達電的員工 你會在台中購屋還是台北購屋? 你覺得這種人裡面是家裡剛好住台中的人多 還是來自北部或其它別縣市的多? 多寄望回流台商比較實在一點 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.113.* | 2007-09-26 08:00:18 |
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回覆 RJ 於 ：2007-09-26 06:38:33 的發言內容
其實最想買七期的、以七期為單一目標的如果錢不是問題您想買台中哪裡? 應該都是我們這些中產階級啦 (尤其是我們這些有在上網的) 所以你說的也沒有錯： 很多買七期是公務員，反而大老闆不是那麼多 你想台北真正有錢的人都是住信義計畫區嗎？ 答案是他們可能住在大安區、天母以及其他一些地區 信義計畫區住的有錢人比大安路、瑞安街等這一帶少太多了 台中的有錢人真的都買了七期也入住七期了嗎？ 以我所知的如果是本來就有錢的中壯年人 還是會繼續住在五期以及科博館那邊自己的房子 很多人買了七期是買了，不見得有去住(意思是不多啦) 當然其他的有錢人買七期的很多阿 我知道的月入百萬住七期綠園道旁豪宅的人就很多 好吧，那為什麼中科工程師只看七期的沒有那麼多 那是因為很多中科工程師從北部下來的(北部人) 這一兩年還不太能接受台中房市漲得這麼多 因為他們多半早就聽聞或者接觸過台中之前的低房價 就我接觸過的，有些人還不見得能認同這麼快的變化 (我有很多朋友在竹科的，會下來支援中科) 他們也可以把錢放在台北房市阿 北部人一般都認為只有台北房地產是最保值的 這點相信大家都知道 如果是家裡就住在台中或鄰近縣市的中科工程師(中部人) 那反而比較能接受早點在台中置產 這樣就有可能買在七期、中科特區以及其他地區 當然他們也嚐到甜果 因為這兩年房子已經漲上來了 也許他們有不少人會想換屋喔 以上 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.112.* | 2007-09-26 07:44:53 |
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回覆 菜子 於 ：2007-09-26 01:33:16 的發言內容
我只是點出並不是所有的中科工程師都買七期如果要人家所謂的中科工程師, 不要買在市區, 請問, 那那些七期的房子與建商, 都在騙人摟? 他們都說是中科的人來買的啊, 都很有錢啊, 科技新貴啊! 就我所知的 很多中科工程師都買在中科特區 以及沙鹿龍井的透天別墅 奇怪我把事實說出來 是哪裡有錯？ 你可以去這三個地方的建案與社區問問看 到底有沒有？有多少？ 不就知道了嗎？ 我也沒有說他們不會去買七期 只是他們可能錢不夠 或者大概是老闆或者高級主管才有可能啦 我也沒有說錯阿 要堅持買七期 我想很多工程師都還要再等等 當然買的起的也許也有 但是不是像下面網友說的那樣 好像中科工程師都只會買七期 其他地方都沒有買 這並不是目前存在的事實 你要那些回來台灣買七期的台商上網來留言嗎？ 我覺得這個想法比較.. 人家有錢不想上智邦、直接去銷售中心買一戶 有需要上來向我們這些中產階級交代嗎？ 呵呵 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.148.* | 2007-09-26 06:38:33 |
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回覆 菜子 於 ：2007-09-26 01:33:16 的發言內容
如果錢不是問題您想買台中哪裡?如果要人家所謂的中科工程師, 不要買在市區, 請問, 那那些七期的房子與建商, 都在騙人摟? 他們都說是中科的人來買的啊, 都很有錢啊, 科技新貴啊! 台中最好的重劃區在哪裡? 答案應該都是七期吧. 有些人買東西只買價格合理的東西,所以他一輩子沒當過冤大頭------可是他從不曾擁有過他最喜歡的東西. 據我所知買七期的有很多是公務員,不見得是大老板.七期沒那麼貴啦 
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| 回覆者：菜子 發表數：54 IP：61.70.0.* | 2007-09-26 01:33:16 |
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回覆 biobiobio 於 ：2007-09-24 17:45:59 的發言內容
如果要人家所謂的中科工程師, 不要買在市區, 請問, 那那些七期的房子與建商, 都在騙人摟? 他們都說是中科的人來買的啊, 都很有錢啊, 科技新貴啊!你應該是自己想要堅持買在市區吧 又有一說, 七期的房子是台商回來買的!? 那就請個台商來發言吧, 看他願不願意買七期的房子, 或是他能買幾棟七期的房子, 須知七期的房子真的夠多..一個台商最起碼要負擔好幾棟, 因為一般台中市民根本買不起也不會想去當那冤大頭.. |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.121.* | 2007-09-24 17:45:59 |
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回覆 Janny 於 ：2007-09-24 00:45:06 的發言內容
你應該是自己想要堅持買在市區吧我就是在中科上班的工程師，喔，不，是高級工程師。 加上現在存款不夠 所以才沒有買 我知道很多中科上班的 都買在沙鹿、龍井與中科特區 而且已經入住一兩年有了 |
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