【陳建徵╱台中報導】預售市場九二八檔期即將上檔，台中市今年九二八檔期預估將有一千二百億元案量推出，是去年同期的四倍，主要推案區域集中在七期重劃區，約佔一千億元，其中百億大案就有七件之多，開價最高每坪六十萬元。




掀預售熱
今年九二八檔期的主要推案區為七期及七期外圍，均為豪宅產品，七件百億大案中，興富發建設「百達富裔」、寶輝建設「一品花園」已提前進場銷售，九月底前推出的還有由鉅建設「由鉅大謙」、聯聚建設「聯聚方庭大廈」、總太建設「東方帝國」及鄉林建設中港路案等。






推純鋼骨住宅大樓
除了百億案量的大型個案，七期中型豪宅案的推案動作也未停，仁山建設位於市政北一路的「仁山157」，及興富發建設市政北一路案等，也都將於九月底前推出，由於七期豪宅案單價高，因此拉高總銷售金額，使得七期今年九二八檔期推案量大增。
七期各預售案開價，以寶輝建設「一品花園」最高，每坪最高達六十萬元，其餘各豪宅案開價，多介於每坪三十五萬元至四十五萬元間。各案規劃坪數則多在八十至二百坪，「聯聚方庭大廈」單戶最大坪數四百坪，創下台中市房屋市場單戶最大坪數記錄。
豪宅產品講究安全性，因此ＳＲＣ鋼骨鋼筋混凝土結構、制震設計及制音設計，幾乎成為各豪宅案的標準配備，興富發建設市政北一路案、「東方帝國」等案，樓高各為三十五層及三十九層樓，兩案更採用ＳＣ純鋼骨結構，是台中市少見的純鋼骨住宅大樓。



科博館為次要推案
台中市去年下半年，以美術館為主要推案區，今年美術館地區由於可建土地不多，推案量大減，反而是科博館地區將推出三件預售案，擠下美術館成為今年的預售市場次要推案熱區。
台中市建築公會市場資訊主委鍾尹堂說，「今年九二八檔期推案特色是大案多、單價高、坪數大，而且銷售情形都不錯，尤其不少客戶都選擇在案子推出前就提前預約，搶先預訂好房子。」
九二八檔期是指預售市場每年下半年的最大推案檔期，未實施周休二日前，十月有不少國定假日，會有看屋人潮，建商因而選擇教師節前後推案。


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