一般房租中並不包括【水、電、瓦斯、電話、寬頻、第四台、停車位、管理費及稅費】等林林總總的變動費用，然而【外籍房客】人生地不熟，通常他們會要求租金中包含上述的某些費用，甚至是all in one；【企業房客】(以公司名義洽租者)也為了提供主管比較好的居住服務，通常不會讓主管每月去繳這些水電瓦斯費，也會希望房東在租金包含某些費用或稅。

以30坪的房子來推估，管理費1,000~2,000元/每月，停車費1,500~2,500元/每月，如果是高級一點的社區，再加上含稅及仲介費的支出，原本30,000元的月租，實收馬上掉到25,000元以下，投報率....^_^"

所以，不要被租金的"名目數字"給矇騙了，必須實際瞭解租金所包括的內容才算數！

沒有惡意也不想引發論戰 只是覺得這個行情有可能發生在台中嗎？

剛剛逛到仲介網站，剛完工的鄉林夏都有些房子已經開始仲介租給別人了，看了兩個房子的資料都開價每月4萬元，一個42坪另一個39坪，當然都是標榜高級裝璜、附傢具電器、適合外商還有公設另附車位。

只是那個42坪的房子讓我看了很難過，裝璜的品質基本上只有傢具而已有沒有天花板也看不清楚，連電視都是用CRT的螢幕加上每張大概萬把元的人工皮沙發，臥室也是簡單的櫃子與床組，如果這樣就算豪宅就可以開價4萬，實在是另我好驚訝？ 另外一個39坪的就比較好一些，應該有找到設計師來規劃當然感覺比較好，對於一般住家應該算是很舒適只是要到豪宅的水準還有些距離。

去年我也曾經參觀過鄉林夏都的接待中心也對這個產品有些了解，以鄉林夏都的公設比42與39坪的室內可用面積應該不到26坪，即使加上裝璜與傢俱電器可以開這個價錢，我實在很好奇有人願意租嗎？真的有那麼多的外商在台中租得起這些房子嗎？

如果有外商要租的話
那就另當別論
不過我所知的外商
大部分都是公司支付
住飯店或酒店的比較多

外商不看的話
你會租嗎
呵呵
以台中本地人的話會租嗎
這樣的價格已經是租不如買了
個人覺得啦

如果有外商要租的話
那就另當別論
不過我所知的外商
大部分都是公司支付
住飯店或酒店的比較多

外商不看的話
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這樣的價格已經是租不如買了
個人覺得啦