【陳建徵╱台中報導】台中市容積移轉政策，規定建商規劃的產品室內面積必須100平方公尺、含公設約43坪以上，造成建商推案皆規劃50、60坪以上產品，3房首購產品推案量大幅萎縮，業者認為已影響房地產市場結構，將於下周赴台中市政府陳情，要求放寬限制、平衡市場生態。
台中市建築公會理事長賴源釗指出，容積移轉規定必須規劃至少約43坪以上，因此大坪數產品推案量大增，但卻使想買3房的消費者買不到房子，將建議市政府修改法令，改為只限制申請容積移轉而獲得的獎勵面積，或進行分區管理，依每個地區分別訂定限制的面積大小，例如7期重劃區100平方公尺以上、8期80平方公尺等。



台中7期開發過度
不過台中市政府都市發展局局長黃崇典表示，容積移轉政策會對各地區的都市發展帶來變化，營建署就曾轉函民眾來函，抱怨因容積移轉政策，造成台中市7期重劃區過度開發，影響都市景觀，因此未來將會對容積移轉政策進行全面檢討。
台中市政府於2005年7月1日公告實施容積移轉審查許可作業要點，其中規定申請容積移轉的建築案件，每一居住單元（區分所有權之專有部分）樓地板面積應大於100平方公尺、約30坪，若加計公設比及陽、平台等面積，銷售面積至少約在43坪以上。目前台中市新推的大樓預售案，約有一半以上都採用容積移轉。


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