| 檢視新成屋銷售增多的背後原因 |
| 發表者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.66.* | 2007-07-31 00:38:30 |
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台中房市 |
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| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：125.225.70.* | 2007-11-29 07:48:11 |
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回覆 深入分析 於 ：2007-07-31 00:38:30 的發言內容
那可不一定。大家都不看好時，買點就近了。當然好物件，好建商，好地點還是重點。台中房市 房市就像股市，沒膽的人始終無法決定何時進場。 我鄰居的好友聽說七年前看房子看到現在都還未買成，房市低迷時怕會更壞，價格會更低；房子開始漲時又怕是假訊號，所以一直觀望，到現在還是一無所有。 房市還有一個像股市的特點，那就是在繁榮期，好壞齊漲，雖程度不同，但在盤整和非繁榮期，好的抗跌或愈好，壞的則愈壞。像由鉅、聯聚品牌的這種豪宅，不要想你能撿到便宜貨。 一年後，優質豪宅增值；而普通豪宅則可能跌價。 |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2007-11-28 09:54:05 |
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總裁行館的相關圖片..朋友寄給我的... http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=37&t=354409&p=1 |
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| 回覆者：台中人 發表數：152 IP：125.233.247.* | 2007-11-27 12:56:40 |
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七期是媒體報導得比較多而已,住七期,想買份報紙都得開車才行 有錢人不會傻傻的就買房子,即使金額只是他的九牛一毛 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：220.137.57.* | 2007-11-26 23:07:34 |
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回覆 黑米 於 ：2007-11-26 23:03:50 的發言內容
我猜是自備450萬，電視廣告說450萬投資涵碧樓 最近會找機會去「總裁」行館看看， 再跟各位報告沒有日月潭的「空中涵碧樓」觀後感。 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：61.225.193.* | 2007-11-26 23:03:50 |
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電視廣告說450萬投資涵碧樓 有人知道是什麼意思嗎？ 鄉林總裁行館只賣450萬？ |
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| 回覆者：夢想 發表數：2 IP：220.131.123.* | 2007-11-26 13:34:19 |
| 台中市西區美術館特區豪宅 鄉林總裁行館 全新完工.交屋 建115-160坪 高樓層 五星級飯店室管理 門禁森嚴 歡迎鑑賞 看屋專線0986-000-538 |  |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.74.178.* | 2007-07-31 17:57:19 |
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回覆 深入分析 於 ：2007-07-31 15:42:39 的發言內容
大大說的有理如果有錢當然住台北市好一點 三年後才知道答案 也希望台中趕快把這幾條捷運做起來 相信會更有城市魅力 |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.66.* | 2007-07-31 15:42:39 |
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如果有錢當然住台北市好一點 出門公車捷運很方便啊 台中屬於要自備汽機車的地方 沒有交通工具等於沒腳 台北人來等公車都幹的要死 不是等很久就是拒載呀 台中當然也有好處 比較沒那麼擁擠 至於房價 我的看法還是一樣 跟股市一樣有高有低 一般小老百姓現在物價上揚 買下去背房貸都很痛苦 所以車市已經受到重創 下一波就是房市了 銀行業已經開始預防了 反正就當作看故事一樣 3.5年後 我們再來看吧 沒事多逛逛各地區 賣賣賣 多少人想脫手 多少人想快溜 一堆投資客 快要被咬到了 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.74.178.* | 2007-07-31 14:33:48 |
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回覆 jade 於 ：2007-07-31 14:19:17 的發言內容
Yes.台中五期有兩個新案.... 黃金時代還有喔~ 自得居已經clean的樣子 (我不是仲介) |
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| 回覆者：jade 發表數：18 IP：211.76.97.* | 2007-07-31 14:19:17 |
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台中五期有兩個新案.... 新成屋..親家黃金時代 預售屋..華太自得居 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：211.74.178.* | 2007-07-31 14:18:11 |
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回覆 深入分析 於 ：2007-07-31 13:56:18 的發言內容
你說的是一部份人的想法2個月前去墾丁玩 這些人無論如何也不會來台中買房子 就算五期有新建案也不見得會下台中看 另一部份的人就像我從台北搬來台中住 要我搬回台北我也不要 台北的悶熱高溫,汽機車廢氣,空氣污濁,交通到處擁擠 美食難尋,大坪數新屋的房價很高,上班勾心鬥角,色情案件多等 台北房子陷阱也是很多,換案名的也有 不要騙大家說台北的房子好買好賣 呵呵 我想每個人都可以自己去選擇要住那裡 那裡都有優缺點 台中有 台北也一樣 |
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| 回覆者：深入分析 發表數：124 IP：218.175.66.* | 2007-07-31 13:56:18 |
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2個月前去墾丁玩 住在一間民宿 聽4個台北人對話在講： 最近台中房市很火紅喔 台中房子比台北便宜好多 要不要考慮搬下來台中住 台中有中科效應 其中一個說： 還是台北好玩可以跑的地方多 他不要住台中 另外2個說： 那住台中的認識沒幾個人 好無聊喔 不要搬下來了啦 呵呵 很多台北來的都是買來當房東 或者是投資客 說真的我也喜歡台北的生活環境 因為捷運系統太方便了 我叔叔就是因為朋友都在台北 所以還是買台北的房子 不過他們有錢沒差 如果有人嫌嫌沒事 可以剪報紙廣告的半版或全版售屋廣告 放著 過個半年一年再看這些案子在不在 你會發現地址一樣 案名換了喔 哈哈 會漲就會跌 台中首選 我寧願要五期可惜都沒新推案 沒地了 |
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| 回覆者：順愛 發表數：109 IP：220.229.11.* | 2007-07-31 09:30:45 |
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我也是在921之後期待房價會低於巿場預期 然而卻發現 低於當時的巿場預期房子根本找不到 如果有 不是透天在很偏僻的巷弄 停車不方便 (這些還是先前換屋族或銷售不好的房產 再推出~) 就是大樓因年限房價down 下來所衍生的生活品質下降 (天天聽到同社區來自不同的噪音) (有看TV 有夫妻溝通 有寵物...) 如果要找當時(年)可以住的生活品質 還是會發現 房價依然與生活品質息息相關 (孟母三遷) 相對下 房貸核可的銀行也會慎重評估 各種評估條件還是在於公共建設與就業機會 一個都巿 如果只是以消費型態而構成 房價當然會停滯 但不會下跌 然而現今台中 在各項利多與公共投資建設溢注下 鋼筋 水泥 地磗 相繼翻漲 另一個新的房價事件 依然會在幾年後持續發生 那時 手頭上現金的幣值 是否還追得上巿場匯兌 除非 還是考慮回鄉下 房價是可以用幾分地計價 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.108.* | 2007-07-31 07:17:05 |
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回覆 深入分析 於 ：2007-07-31 00:38:30 的發言內容
我本來也是這樣想台中房市 想說等著看 問題是蓋房子的成本一直上來(例如買地價格等) 再來民生消費物價一直上漲 所以本來打算幾年後才要換屋的我就要重新評估了 在台北縣討論區那裡也有相關討論文章可以找一找 我覺得真的有購屋需求的人實在是蠻兩難的 畢竟買房子和買股票不一樣 球不見得都在購屋者手上 除非..你買地來自己蓋房子 |
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