【張瑞傑╱台中報導】南陽路是豐原人口最密集的路段，沿線市集、商店、餐飲業聚集，生活機能便利；房仲業者指出，受到中科后里園區開發等利多影響，近3年房價漲幅約20%。區域內透天產品屋齡多在30年左右、總價200~400萬元，新成屋650~800萬元，3年內新大樓每坪9.5~12萬元。

機能充足
南陽路位豐原市區東邊，往西過鐵路可銜接博愛路、中正路，距離豐原火車站約700米；往東可連接32米圓環東路及36米豐原大道。該路段沿途市集、小吃、餐飲業林立，生活機能完善，區內鄰近台中縣政府與東勢林區管理處，周圍一帶有綠地休憩空間，安康路上有署立豐原醫院，學區為豐陽國小與豐東國中，皆為豐原市的明星學區。

200萬買老透天
21世紀不動產豐原南陽加盟店店長李耕源表示，南陽路周圍是豐原市居住人口最多的區段，且受到中科后里園區開發與房地產普遍看漲影響，此區房價也略有漲幅，近3年房價漲幅約20%。區內可開發空地已不多，目前推出的新建案皆屬於舊社區再開發案，訴求明星學區與便利的生活機能。
李耕源指出，南陽路上有不少老舊的2層樓透天別墅社區，屋齡超過30年，多集中於國民、南陽新村附近，目前總價約200~400萬元，15年以上透天別墅，總價約450~550萬元。近幾年建商新推案多訴求近明星學區，如「禾沅新墅」、「家麗堡」與「京祐當代」皆為舊社區內新成屋，總價650~800萬元，但部分社區聯外道路僅有5~6米寬。

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