| 我有一間西區的全新房子,怎麼都賣不掉?? |
| 發表者：浩森 發表數：17 IP：218.210.129.* | 2007-07-20 10:55:15 |
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去年買了一間全新位在西區美術館附近的房子,本來要自住,但因為工作不方便所以後來作罷,結果賣了快ㄧ年,一堆仲介在幫我賣,怎麼都賣不掉,真的很納悶?我的那間地段不錯,又是高樓層,全新的屋況,難道房市真那麼冷嗎?? |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-07-23 01:33:53 |
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回覆 小寶 於 ：2007-07-22 19:04:55 的發言內容
你是說剛特赦出來一個禮拜那群嗎？這位大哥好像很會賣房子？？？？  想賣房子就讓自己言之有物，別像草包一個。  多學學人家675兄的內涵˙˙˙ 
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：125.230.177.* | 2007-07-23 00:21:03 |
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這位不尊重女性的小寶， 你怎麼又出現了？ 又開始洗版 還自吹自擂 請看看置頂的版主的呼籲好嗎？ |
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| 回覆者：小寶 發表數：34 IP：218.170.106.* | 2007-07-22 19:04:55 |
| 這位大哥好像很會賣房子？？？？ |  |
| 回覆者：阿邦 發表數：109 IP：61.225.23.* | 2007-07-22 08:58:36 |
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如果沒有都巿計劃加持那會賣很辛苦 再者在同一個地區如果己經炒很久了,縱使有都巿計劃襯底,接手的買家也會視利潤來決定 對於純自住型而言, 房貸償還能力會是考量重點 總之,成交的因素,端憑是否願意成全他人或保全自己  如此而己 |
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| 回覆者：675 發表數：53 IP：210.64.116.* | 2007-07-21 14:04:01 |
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回覆 impossible 於 ：2007-07-21 11:10:06 的發言內容
1.大部分的仲介沒有您想像的會賣房子 其實仲介在做的事情真的很簡單、卻很繁瑣許多前輩的座右銘都是 "簡單的事情重複做" 善用網路、自行印製海報、公佈欄 其實，就"曝光"這個部份而言 的確每個人都做得到 仲介費啊！ 是啊，多數人都覺得少了仲介費更容易成交 我們也常常遇到 努力了很久拉攏雙方的價格後 只要仲介願意作白工、不收費 或是意思意思的幾萬塊 那麼就可以成交 履約保證？ 探聽口碑、找個代書 一樣可以做到這些仲介公司號稱的專業啊！  那.... 這個社會要仲介幹麼？想想就哀怨 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：211.23.224.* | 2007-07-21 13:04:45 |
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回覆 浩森 於 ：2007-07-20 10:55:15 的發言內容
還好啦,我有七期房子賣兩年也賣不掉.原因或許是開價太高.去年買了一間全新位在西區美術館附近的房子,本來要自住,但因為工作不方便所以後來作罷,結果賣了快ㄧ年,一堆仲介在幫我賣,怎麼都賣不掉,真的很納悶?我的那間地段不錯,又是高樓層,全新的屋況,難道房市真那麼冷嗎?? 不缺錢就堅持價格,畢竟最近通貨膨脹正厲害,換成現金沒好投資,反而不划算.  今天看永慶的行情查詢,市政北二路已達31萬/坪.
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：220.131.231.* | 2007-07-21 11:10:06 |
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回覆 浩森 於 ：2007-07-20 10:55:15 的發言內容
1.大部分的仲介沒有您想像的會賣房子去年買了一間全新位在西區美術館附近的房子,本來要自住,但因為工作不方便所以後來作罷,結果賣了快ㄧ年,一堆仲介在幫我賣,怎麼都賣不掉,真的很納悶?我的那間地段不錯,又是高樓層,全新的屋況,難道房市真那麼冷嗎?? 2.自己做功課瞭解仲介賣房子的管道與方法 原來自己也做的到 3.開價直接把仲介費6%折給買家 4.再把底價開的比市價低10% 來 告訴我您現在與我上面說的有哪些不同? |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.110.* | 2007-07-21 10:53:46 |
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回覆 小江 於 ：2007-07-20 20:26:23 的發言內容
深感同意台中的房子和土地實在太多了,七期,八期,十期,十二期.....,大家都有很多選擇也難怪不好賣啊,目前的景氣是豪宅買氣所帶動的假象,千萬別信以為真,我十年前買過一次台中房子就很明白,在台中想買屋賺錢並不容易. 難怪投資客密集地壓寶在七期 因為七期比較容易不敗吧？ 其他地區的生活圈 只要房價過高就不好賣 不然就要看什麼人想買 其實不是沒有人想買 而是真正要自住的人恐怕不容易買得起吧 我實在很懷疑現在動不動就要千萬的房子 大家的收入真的有那麼高嗎？ 假如都是投資客聯合炒高 那麼到時候是不是只能丟給外縣市來買的客人？ |
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| 回覆者：七期名宅專家 發表數：25 IP：211.76.97.* | 2007-07-21 01:03:22 |
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回覆 浩森 於 ：2007-07-20 10:55:15 的發言內容
房價絕對是主要的關鍵去年買了一間全新位在西區美術館附近的房子,本來要自住,但因為工作不方便所以後來作罷,結果賣了快ㄧ年,一堆仲介在幫我賣,怎麼都賣不掉,真的很納悶?我的那間地段不錯,又是高樓層,全新的屋況,難道房市真那麼冷嗎?? 房價如果是過高除了時間的等待外 也需要一點運氣 另外過多的仲介幫您賣並不能幫您有效的找到買方 一個肯認真幫您賣又專業的經紀人更是重要 我雖是仲介 但不是幫自己做廣告 只是良心建議.. |
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| 回覆者：小簡 發表數：2 IP：221.120.75.* | 2007-07-20 22:18:24 |
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我是專業經紀人，希望能為您服務 ， http://chiensy.iyuhouse.com/ |
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| 回覆者：小簡 發表數：2 IP：221.120.75.* | 2007-07-20 22:15:21 |
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這是我的網站 歡迎參考，我是專業經紀人，希望有機會方您服務，謝謝您 http://chiensy.iyuhouse.com/ 幸福`網 |
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| 回覆者：小江 發表數：518 IP：122.124.71.* | 2007-07-20 20:26:23 |
| 台中的房子和土地實在太多了,七期,八期,十期,十二期.....,大家都有很多選擇也難怪不好賣啊,目前的景氣是豪宅買氣所帶動的假象,千萬別信以為真,我十年前買過一次台中房子就很明白,在台中想買屋賺錢並不容易. | |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.125.* | 2007-07-20 19:47:45 |
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我正在看屋 煩請email給我你的房屋地址、樓層和建案名稱 好嗎？ 謝謝 biopower@ms96.url.com.tw |
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| 回覆者：浩森 發表數：17 IP：59.126.248.* | 2007-07-20 18:33:31 |
| 仲介都跟我說有人在看,但出價都出不到,要不然就是說有人有出價,但到最後都無疾而終,真是懷疑他們是不是在探底價,我看我還是自己賣好了.....哀 | |
| 回覆者：675 發表數：53 IP：210.64.116.* | 2007-07-20 11:32:06 |
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回覆 浩森 於 ：2007-07-20 10:55:15 的發言內容
哈哈!看到這種話題去年買了一間全新位在西區美術館附近的房子,本來要自住,但因為工作不方便所以後來作罷,結果賣了快ㄧ年,一堆仲介在幫我賣,怎麼都賣不掉,真的很納悶?我的那間地段不錯,又是高樓層,全新的屋況,難道房市真那麼冷嗎?? 就像鲨魚聞到血一樣 價格吧... 是高詢問度 低出價 or 出低價？ 還是 完全乏人問津那型呢？ 園道旁嗎？ |
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