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鉅虹MoMA 台中7期大樓
發表者:JUDY  發表數:505 IP:210.65.82.* 2007-07-16 15:02:14

【蔣福錦╱台中報導】鉅虹建設在台中市南屯區推出坪數50~120坪的大樓「鉅虹MoMA」,基地西側面向大肚山,東側多為低樓層的透天別墅,視野、棟距佳。2樓戶型均有約15坪的露台,戶戶3面採光且衛浴皆開窗是規劃特色。車程3~5分鐘可上中山高南屯交流道、中彰快速道路。

交通便利
本案位於永春東七路、大墩11街口,7期生活圈的最西側,距離黎明路約300公尺,至黎明路與公益路口的三彩黃昏市場,騎車約2分鐘,學區黎明國小、黎明國中車程皆約5分鐘,永春東七路接五權西路可上中山高南屯交流道、中彰快速道路,開車約3~5分鐘。
基地面積480坪,臨大墩11街規劃4戶店面,挑高7米,面寬6~9米,門廳及車道設於永春東七路,門廳挑高6.7米,公共設施包含會客區、視聽室及健身房,集中在1、2樓,中庭有水景造景,並種植9棵山櫻花。頂樓有曬衣場、觀景台,公共空間擺放雕塑家陳尚平的「白色」系列雕塑,外觀設計採極簡風格。

戶戶3面採光
全案規劃為地上12樓、地下2樓的大樓,共48戶,標準層每層4戶,共用2部電梯,戶戶3面採光,格局4房,衛浴皆有對外窗,2樓的戶型均規劃約15坪的露台,合併戶最大可合併為120坪,每坪開價17.5萬元起,基地西側的戶型面向大肚山,棟距大且視野景觀較佳,全案預計2009年9月完工。

全文網址:
http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAppleContent&Article_ID=3640384&NewsDate=20070714

回覆者:大頭公 發表數:12 IP:122.127.210.* 2008-01-11 23:28:51
MIHO 的確比 MOMA 更接近七期,且其周邊機能較強;MOMA 的室內空間規劃幾乎與 MIHO 相同,但整區規劃似乎較弱了很多∼

個人所知 MIHO 有人轉手的成交價16.8/p;
供參考...
回覆者:tomclous 發表數:20 IP:203.69.36.* 2008-01-08 17:53:43
這個案子訴求若為七期....有點牽強

若喜歡鉅虹的案子
MIHO與其相比
應該更為首選....
回覆者:a3go 發表數:15 IP:59.104.123.* 2008-01-08 17:31:20
之前去談到16萬/坪左右
快賣完了
只剩下低樓層
可能可以談到更好價錢吧
回覆者:菸子 發表數:2 IP:218.170.66.* 2008-01-07 23:01:00
請問最低可以談到多少?那現在價格會低一點嗎?有人知道現在的成交價嗎?
回覆者:㊣可以再靠近一點 發表數:8 IP:221.120.70.* 2007-08-14 01:16:13
回覆 JE 於 :2007-08-02 23:55:49 的發言內容

回台中7年(89年回),
就一直在看南屯區五期及七期附近的房子,
每看到還算中意的房子,就問同事及上網看網友對那房子的評比,答案以:房子不錯,但價格會再下,再跌!!就這樣在初期不甚了解台中房價市場的狀況下,相信了.

相信了3~4年,也看了房子3,4年,我終於有了自己的想法,房子是要自己住的,自己也喜歡,所以買了喜歡的預售屋,2年後,房子好了,現在也住進來快一年.從買初期被同事講買貴了,到現在朋友說,你賺到了.

其實個人感覺是:我只是單純的自住,也沒賣出,當初價格可以承受.現在社區價格距當初買時約漲4成.

結論:自己判斷就是對的開始,因為本人看不到這附近房子能再跌的理由,若二年後,moma的房子會跌到16*0.7=11.2時,請好朋友告知,我會找我朋友去看看moma的房子,因為我朋友3年前當初有機會比這價格再少一點的價格去買鉅虹的房子.

那我也祝你等到喔~~~

加油~~等久就是你的了
回覆者:點頭冰好吃 發表數:44 IP:61.225.193.* 2007-08-04 13:39:40
如果喜歡這個區塊.同樣產品
建議還是買
1.河南路創造之旅
2.公益路願景之旅
成屋品質看的見..
就算哪一天房價回檔修正
推薦的2案..
所在的地點就能展現實力.
跟喝了蠻牛一樣..擋很久..
其他在南屯的4案.地點就弱粉多
可能跟電視廣告一樣...(低點)到了叫偶...
回覆者:JE 發表數:76 IP:125.233.247.* 2007-08-02 23:55:49
回覆 豆花 於 :2007-08-01 01:31:21 的發言內容

總之又是一個夢..有夢最美
建商愛說故事..買家愛聽故事..
十年前公益路說要通到環中路.忠勇路
現在還是一樣永春東七路..
現在又來個後單元重劃..
私有地一堆..地主喬不到一半..
再來個十年好了..............
開價16..夢碎減2成.地點地段減一成
16*0.7=合理價..
建商不會賣..一定會跟你說鋼筋漲到23000水泥漲到1900成本粉高..
一個字"等"...等2年後再買..保證等到16*0.7

回台中7年(89年回),
就一直在看南屯區五期及七期附近的房子,
每看到還算中意的房子,就問同事及上網看網友對那房子的評比,答案以:房子不錯,但價格會再下,再跌!!就這樣在初期不甚了解台中房價市場的狀況下,相信了.

相信了3~4年,也看了房子3,4年,我終於有了自己的想法,房子是要自己住的,自己也喜歡,所以買了喜歡的預售屋,2年後,房子好了,現在也住進來快一年.從買初期被同事講買貴了,到現在朋友說,你賺到了.

其實個人感覺是:我只是單純的自住,也沒賣出,當初價格可以承受.現在社區價格距當初買時約漲4成.

結論:自己判斷就是對的開始,因為本人看不到這附近房子能再跌的理由,若二年後,moma的房子會跌到16*0.7=11.2時,請好朋友告知,我會找我朋友去看看moma的房子,因為我朋友3年前當初有機會比這價格再少一點的價格去買鉅虹的房子.
回覆者:小寒 發表數:2 IP:218.170.56.* 2007-08-01 22:39:11
我會跟他說好,我這兩年如果沒買成?再來找你!
回覆者:豆花 發表數:44 IP:122.127.224.* 2007-08-01 01:31:21
回覆 biobiobio 於 :2007-07-16 18:17:44 的發言內容

不知道每坪單價多少?

總之又是一個夢..有夢最美
建商愛說故事..買家愛聽故事..
十年前公益路說要通到環中路.忠勇路
現在還是一樣永春東七路..
現在又來個後單元重劃..
私有地一堆..地主喬不到一半..
再來個十年好了..............
開價16..夢碎減2成.地點地段減一成
16*0.7=合理價..
建商不會賣..一定會跟你說鋼筋漲到23000水泥漲到1900成本粉高..
一個字"等"...等2年後再買..保證等到16*0.7
回覆者:jamin 發表數:58 IP:61.225.199.* 2007-07-20 19:12:12
地點不錯對面後期單元也在規劃中
開價稍高像我不善殺價瞞吃虧
施工品質還不錯七期一些一級建商因自家價格太高
有不少員工去買鉅虹產品
還有工地主任出身
之前創造之旅營造前身曾參與由鉅裡性感性監造
施工品質等同由鉅
不少建商員工也互相打聽最低多少可買到
畢竟20~30萬不是員工買得起
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-07-18 20:54:37
鉅虹蓋房子的好與壞,可參考討論區前輩們的感想,但良心建議,購屋切勿為看房而買房,
先了解自己真正的需求與能力,再談地段與價格,此案現階段生活機能尚稱方便,價格應可談。
但別小看此區域,未來的中精園區與鎮南休閒專區發光發熱,
再加上原本南屯交流道、環中快道及生活圈快道等四通八達的計畫道路開通後,
這如虎添翼般的利多加持下,絕非此情此景可比擬,至於鉅虹蓋的房子,還是先觀望一下吧!
回覆者:JUN 發表數:15 IP:220.130.128.* 2007-07-18 10:41:04
我去看過也!!
我也在覺定要不要買!
但說真的地點真的讓我有點遲疑.
目前開價要16萬左右!
請大家給點意見吧!
我是看A棟
回覆者:biobiobio 發表數:625 IP:218.170.111.* 2007-07-17 01:31:48
回覆 m5185miche 於 :2007-07-16 19:29:49 的發言內容

鉅虹MoMA的地點很像很偏遠喔?感覺很像在遙遠的邊邊上耶~~

我看地圖好像已經到黎明路快到五權西路那裡了
確實蠻偏遠的
學區好像是算黎明國小?
回覆者:m5185miche 發表數:10 IP:124.80.202.* 2007-07-16 19:29:49
鉅虹MoMA的地點很像很偏遠喔?感覺很像在遙遠的邊邊上耶~~
回覆者:biobiobio 發表數:625 IP:218.170.106.* 2007-07-16 18:18:55
回覆 biobiobio 於 :2007-07-16 18:17:44 的發言內容

不知道每坪單價多少?

我的意思是真正能談的價格大概是多少?
現在好像任何的建案都是15-18以上了..
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