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七期房價的迷思
發表者:jamin  發表數:58 IP:211.74.179.* 2007-06-20 22:54:10

最近七期房價炒得火熱

從每坪單價20萬漲至30萬

精銳歐洲之星站穩均價35萬

寶輝花園廣場甚有46萬成交

房價越攀越高七期真是標準M型社會

然台灣近年人口未增加經濟也未像大陸近10%成長

其實房價最大因素在地價

不同區域反應不同房價

如北屯區還有一堆中古屋7萬房子任你挑

在東海大肚山全新4樓透天600~700萬

中科大雅約600~700萬

往弘光大肚山500~600萬

最近在東海蓋透天一坪做3萬8千不偷工喔加全配約4萬8千

跟一些同學聊天在七八期蓋別墅大理石牆面地面

全配進口衛浴廚具單價約6萬5千至7萬

七期地價最貴已到185萬

在七期買房子近85%是在買地價15%才是買房子

前兩年不少投資七期者穫利超過5成

但最近七期投資客已超過3成5

追加風險已隱約浮現

高穫利也代表高風險

欲購屋者也得三思再三思

回覆者:impossible 發表數:136 IP:220.131.230.* 2007-06-21 11:28:52
回覆 阿瑞 於 :2007-06-21 08:03:58 的發言內容

七期的房價愈推愈高,聚合發榮耀巳經推出
接下來就等由鉅三D、興富發推出,我想七期房價會慢慢打底,站穩三字頭
只是好奇的是,真的會有那麼多“好野人”來住七期嗎?還是一堆投資客?晚上的七期很安靜,也沒什麼人住進來說,有人知道三希隔壁那塊地要做什麼嗎?

預售價
只是反應建商樂觀預估幾年後的行情
三年前很多建商都失算開價太低
現在好像一次就要梭哈的態勢

二手房新成屋站穩三字頭可能還要一陣子
我看目前在20~25萬之間震盪
而且一間房子兩千萬是一個關卡
兩千萬上下就有大七期四層樓的別墅可以買
還有一億多買一戶大樓?
一億多可以選好幾間惠來公園第一排的別墅
為什麼還要擠在大樓?

為了離國家音樂廳的空地近一點?
為了離新光三越近一點?
為了離交流道快速道路近一點?

其實開車也才五分鐘的距離

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住七期的生活品質不錯
馬路大市容整齊又安靜
大部分的屋主應該都有兩間以上的房子
減低入住戶數這樣也不錯
回覆者:阿瑞 發表數:249 IP:202.154.206.* 2007-06-21 08:03:58
七期的房價愈推愈高,聚合發榮耀巳經推出
接下來就等由鉅三D、興富發推出,我想七期房價會慢慢打底,站穩三字頭
只是好奇的是,真的會有那麼多“好野人”來住七期嗎?還是一堆投資客?晚上的七期很安靜,也沒什麼人住進來說,有人知道三希隔壁那塊地要做什麼嗎?
回覆者:放開那隻母狗 發表數:29 IP:61.225.20.* 2007-06-21 01:41:39
加油.或許民眾無法跟你我一樣.知道那些所謂的天價土地背後的故事.但有您這樣真誠的人.相信房地產會有救的
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