| 想買套房或1加1房 |
| 發表者：飛鳥 發表數：4 IP：220.128.189.* | 2007-06-18 07:56:38 |
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因為工作的關係要到台中 |
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| 回覆者：不是達人 發表數：2 IP：210.209.152.* | 2008-05-03 05:52:38 |
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這個不知道是不是你要的，我也有興趣，一起研究吧！ http://tw.f5.page.bid.yahoo.com/tw/auction/e25729367 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：218.170.110.* | 2008-01-05 14:17:16 |
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回覆 於 ： 的發言內容
這就是The Professional烏賊兄信誓旦旦說管理費一坪200元的房子所以大謙還是比較好,由鉅競衛軍說一坪管理費好便宜45而已 所以證明The Professional烏賊兄從最高總價豪宅打到最低總價套房,無一遺漏, 地點上市政101,寶輝,華太在老虎城對面比不上他心目中的市政路三希"遙"望綠圓道啦 歹年冬..... |
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| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.57.242.* | 2007-07-10 14:33:33 |
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建議你不要買15坪以下的小套房，還有要考慮捷運及學區的利基!!!詳下面報導。 20坪以下小套房 貸款利率飆上5％ 【記者羅兩莎、孫中英╱台北報導】 2007/07/10 有意購買小套房的民眾注意了，不少銀行不是拒絕貸款給小套房，就是提高小套房的房貸利率。華南銀行最新規定，凡20坪以下套房，最低貸款利率一律提高至年息5%，創房貸利率新高水準。 另外，華銀還宣布，即日起調高房貸利率，調幅高達0.23至0.3個百分點，調高後前半年最低利率達到2.38%。 目前市場上一般房貸前半年最低利率約2.3%至2.4%間，7至24個月最低利率則在2.6%至2.8%間。即使是第3年最低利率也都在3.5%以下，極少有超過4%的利率。 華銀解釋，過去對於套房貸款都是「道德勸說」，希望分行注意風險，但因效果有限，決定大幅拉高房貸利率。 台灣銀行也表示，由於近來投資客越來越多，特別是坪數15坪以下的套房，台銀放款策略是「能免則免」。這顯示向來做法保守的大型銀行，開始對套房放款踩煞車。 民營銀行對小套房放款政策不一，例如永豐銀行認為，小套房售價10年沒漲，貸款風險太高；但中國信託商銀針對捷運、學區附近的小套房，仍開放承做。 中國信託商銀去年底推出小套房貸款專案，但貸放商品有限制，一是房屋建物總面積須超過10坪，二是小套房地點必須位在「大台北縣市捷運站或特定學區及商圈周邊」。 中信銀副總經理陳朝林說，學區及捷運線附近套房出租率及轉手率都比較高，但是符合這些標準的物件，也不是很多，再加上中信銀對房貸放款政策嚴謹，對小套房有成數上限及放款總額限制，因此雖然承接，但風險仍可控制。 中信銀提供的小套房貸款，還款年限最長30年，貸款利率依指數型房貸利率加碼，目前前兩年的貸款年利率低於3%。 不過，永豐銀行個金事業群總經理賈堅一說，大多數銀行對小套房都謝絕房貸，永豐銀行也不推小套房房貸。 其他銀行方面，國泰世華銀行目前針對15坪以下的房屋，都不貸款。 【2007/07/10 聯合報】@ http://udn.com/ |
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| 回覆者：五子登科 發表數：18 IP：218.170.120.* | 2007-07-07 11:10:39 |
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回覆 飛鳥 於 ：2007-06-18 07:56:38 的發言內容
可以考慮八期的海悅
因為工作的關係要到台中 |
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| 回覆者：Simon 發表數：149 IP：219.68.113.* | 2007-07-01 09:23:01 |
| "市政香榭"是五星飯店宅，位於雙捷運交會點，正中港路門牌，您可參考看看！ |  |
| 回覆者：藍天 發表數：150 IP：163.22.241.* | 2007-06-29 16:17:12 |
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看你要住哪一區吧 要投資要選學校附近的套房 如果純自住，推薦南區ROOM28有1+1房 |
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| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.231.76.* | 2007-06-24 08:13:31 |
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回覆 飛鳥 於 ：2007-06-18 07:56:38 的發言內容
15坪以下不能貸！ 套房市場大衝擊 因為工作的關係要到台中 2007-06-22 19:40 國內5家行庫，最近不約而同對於15坪以下的套房，採取房貸緊縮政策，雖然這樣的動作主要是針對投資客的炒作，但是也波及到準備買小套房自住的年輕族群，有的是房貸負擔增加，有的甚至因此貸款無門，被迫打消買房子的念頭，銀行的新做法已經開始衝擊房市。 國內5家行庫，不約而同要限縮小坪數套房的貸款條件，消息傳出，讓有意購屋的民眾可能原本有限的財力，將更加捉襟見肘，房仲業者表示，這種限縮政策對剛創業的青年族群衝擊最大。 房仲業者劉天仁：「確實小套房的消費層，他對於資金的需求，跟利息的承擔力是比較弱一點，不過也事實上有這些需要，我想有些銀行，因為資金調度的關係，會有這樣的政策，有些銀行不會有這樣的政策。」 房仲業者建議，向銀行借貸前，要先貨比3家，選擇最有利的條件，不過難道不擔心，其他銀行未來也將有跟進的骨牌效應嗎？房仲業者劉天仁：「現在事實上只有他們幾家行庫，提出來這樣的看法，但事實上大型的銀行，我剛剛再複核了一下，對於這種套房的政策，並沒有改變。」 業者看法很樂觀，只是在寸土寸金的台灣，購屋本來就不容易，部份銀行現在又提高借貸門檻，恐怕又將多出不少無殼蝸牛。 |
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| 回覆者：MM 發表數：1 IP：125.231.243.* | 2007-06-23 21:54:43 |
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我之前有去北區看房子，名字好像是時尚什麼的我有點忘了呢，你查一下。還不錯哦，有汽車旅館的感覺哦，因為我的需求是3房2廳的，他們是1房1廳的所以我沒有考慮，如果你要去看的話可以找一位林先生， 他介紹的很仔細哦。 |
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