| 開放農地建設，房價會如新聞說的更上漲嗎？ |
| 發表者：馮馮 發表數：1 IP：220.130.79.* | 2007-06-13 11:52:11 |
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新聞說，開放農地，會使房價(透天、別墅)，行情更為看漲，那麼南投、草屯這邊的房價會漲更高嗎？一般人對於南投、草屯，會選擇自住或是投資呢？請各位發表一下意見吧！想買房子，但怕現在不買，之後會不會更買不起，因為怕開放農地後，會如新聞說的，房價會更貴啊！ |
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.126.* | 2007-06-19 11:57:48 |
| 補充說明,沙鹿有二高,特三號,中港台灣大道,西濱,台中港,國際機場,中科,靜宜,弘光,東海三間大學的加持都不漲了,更遙遠的南投草屯能漲到那裡 |  |
| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.126.* | 2007-06-19 11:49:04 |
| 保證跌,參考沙鹿的房地產就知道,北勢頭重劃區還沒農變建前,透天別墅約650萬(如中港別墅新世界),現在該區普遍是450萬,這波房地產上漲一大波,該地段還是不動如山,因為200公頃的農變地怎麼蓋都蓋不完,土地價格維持在每坪五萬已經十年了(農變前路邊地曾經高達20萬,現在剩8萬) | |
| 回覆者：雪狐 發表數：3 IP：218.163.155.* | 2007-06-19 09:00:45 |
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我也是比較傾向使用供需平衡來做推演！ 農地放寬使用限制最直接的影響就是農地價格的攀升，如果政府有配套的措施盡量不圖利建商，那麼受益最多的是地主，原本爹不疼娘不愛的農地有了價值！ 那這樣對房價有什麼衝擊？ 當新建案不斷推出，受限於地價、建築成本不斷攀升，售價普遍都很高；如今有了休閒式住宅的產生，在土地成本降低，建築成本相同的情況下，讓消費者有機會用較低或相同的價格買到更優質的住宅品質。 既然選擇性多了，中古屋價格當然受到波及，不會那麼硬啦！ |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.43.* | 2007-06-13 22:18:26 |
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回覆 馮馮 於 ：2007-06-13 11:52:11 的發言內容
我看今天新聞說是郊區會漲，市區會跌。新聞說，開放農地，會使房價(透天、別墅)，行情更為看漲，那麼南投、草屯這邊的房價會漲更高嗎？一般人對於南投、草屯，會選擇自住或是投資呢？請各位發表一下意見吧！想買房子，但怕現在不買，之後會不會更買不起，因為怕開放農地後，會如新聞說的，房價會更貴啊！ 不過我認為最重要的是交通便利性。如果有捷運快速道路通道某某郊區，當然那個郊區就很有吸引力，像台北捷運，我如果在士林上班，住永和我都覺得方便（不過永和不是郊區）。 有司機的人沒話說。自己開車上下班超過40min的話，小弟會瘋掉。 今天報紙有個理論，說農地開放政策是阿扁政府為了拉攏農民選票的。如果農地能好好蓋住宅，不要一堆鐵皮屋，或醜不拉機的方塊屋，個人倒是認為不錯。 |
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| 回覆者：放開那隻母狗 發表數：29 IP：122.125.68.* | 2007-06-13 22:07:27 |
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回覆 cavendish 於 ：2007-06-13 21:44:15 的發言內容
供需在我來看.已經是舊思維了任何產品的市場價格取決於供需, 太小看大環境嚕 偉大的政府+聰明的財團+火上加火的媒體+喜歡引用報導的笨仲介 以上的眾合體造就房地產的榮景 當然...... 你說的是最後的結論.買不起當然變空屋.我非常的同意 但是...... 大環境在歷史的過程中.有哪時候理會供需.該炒的還是炒翻天.絲毫沒有一點保留 |
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| 回覆者：cavendish 發表數：9 IP：218.163.32.* | 2007-06-13 21:44:15 |
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回覆 馮馮 於 ：2007-06-13 11:52:11 的發言內容
任何產品的市場價格取決於供需,新聞說，開放農地，會使房價(透天、別墅)，行情更為看漲，那麼南投、草屯這邊的房價會漲更高嗎？一般人對於南投、草屯，會選擇自住或是投資呢？請各位發表一下意見吧！想買房子，但怕現在不買，之後會不會更買不起，因為怕開放農地後，會如新聞說的，房價會更貴啊！ 農地變建地,表示建地會增多, 因此市區房價會被壓抑. 優美的田園住宅確有其魅力, 你看在美國,有錢人都是住郊區, 就是例證. 因此郊區房價確有機會上漲. |
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