| 請問有人買國泰的美術觀道嗎? |
| 發表者：starjoycew 發表數：3 IP：220.131.222.* | 2007-06-11 23:49:14 |
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目前的價格為每坪28至35萬 |
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| 回覆者：119kevin 發表數：2 IP：116.59.34.* | 2008-07-11 17:45:12 |
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建議可以考慮同為國泰建設出品，同一地段的國泰築美，全棟24戶，住戶僅為美術觀道的1/4;且在今(97)年10月就要交屋，不用像美術觀道要等到民國100年。 現在價位至少便宜美術觀道10萬/坪，蠻划算的。 下圖為大樓外觀實景。  |
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| 回覆者：BangSheng 發表數：60 IP：59.126.208.* | 2007-08-01 18:10:12 |
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我有買... 價格是很硬啦... 國泰嘛... 但若各位朋友真的喜歡... 請e-mail給我.... 我應該可以幫大家談個好價錢.... |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：61.225.195.* | 2007-06-15 20:08:14 |
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回覆 Macro 於 ：2007-06-15 16:41:48 的發言內容
一句話不囉嗦,建議你由鉅藏玉高樓層臨路3面採光如果現貨24/P以下大膽買進,條件不如以上標準則往下調整,基本上22/P以下應該買不到,這樣夠清楚了吧!謝謝您的專業建議，基本上聯聚仁愛仲介也是推薦給我這個案子，可是因為隨隨便便就要三千萬以上，壓力頗大，所以現在在看惠宇、由鉅系列的案子，想再請問一下，如果站在“投資”的角度來看，哪一個買來自住又可兼增值效益呢? 無論自住OR投資半年內都會有不錯的空間,相信我就對了. |
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| 回覆者：Macro 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2007-06-15 16:41:48 |
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回覆 果然翁 於 ：2007-06-15 00:56:50 的發言內容
謝謝您的專業建議，基本上聯聚仁愛仲介也是推薦給我這個案子，可是因為隨隨便便就要三千萬以上，壓力頗大，所以現在在看惠宇、由鉅系列的案子，想再請問一下，如果站在“投資”的角度來看，哪一個買來自住又可兼增值效益呢?
元亨利貞價位不建議追高,但是因為已經成屋許久了,故該賣及穫利了結的都差不多了,目前持有者拿出來賣的成本都拉高到20/P以上了.他們樓下就有2間仲介了,參考比價吧!另外成屋若你預算夠就買聯聚仁愛或是寶輝花廣,少一些則惠宇時代觀邸或天璽3吧.預售屋建議由鉅藏玉(價位尚有上漲空間),新的預售屋不宜輕易下手. |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.45.* | 2007-06-15 16:14:40 |
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回覆 果然翁 於 ：2007-06-15 00:56:50 的發言內容
20/p還付的起...30/p要省吃儉用一點....元亨利貞價位不建議追高,但是因為已經成屋許久了,故該賣及穫利了結的都差不多了,目前持有者拿出來賣的成本都拉高到20/P以上了.他們樓下就有2間仲介了,參考比價吧!另外成屋若你預算夠就買聯聚仁愛或是寶輝花廣,少一些則惠宇時代觀邸或天璽3吧.預售屋建議由鉅藏玉(價位尚有上漲空間),新的預售屋不宜輕易下手. 40/p....去搶比較快 真搞不懂台北人怎麼活的下去....連的小公寓都要40/p up up。還沒公園沒河流...。 台中真好~~~ |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：220.131.229.* | 2007-06-15 00:56:50 |
| 元亨利貞價位不建議追高,但是因為已經成屋許久了,故該賣及穫利了結的都差不多了,目前持有者拿出來賣的成本都拉高到20/P以上了.他們樓下就有2間仲介了,參考比價吧!另外成屋若你預算夠就買聯聚仁愛或是寶輝花廣,少一些則惠宇時代觀邸或天璽3吧.預售屋建議由鉅藏玉(價位尚有上漲空間),新的預售屋不宜輕易下手. | |
| 回覆者：Macro 發表數：217 IP：202.154.206.* | 2007-06-14 12:00:44 |
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回覆 果然翁 於 ：2007-06-13 23:18:31 的發言內容
這位大大，想請問一下您對元亨利貞的看法如何?不知道現在成交行情大概要多少呢?另外針對現在七期的成屋有哪一個建案您比較推薦，謝謝!
上個月聯聚仁愛C棟約成交27-28/P,目前聯聚系列易漲難跌.如果你為自住又不急於搬家,建議你買已經結構初俱,這1-2年交屋的預售屋,即使接手投資客都比現在的新預售屋低許多,品質選擇又多,我朋友最近買了一戶由鉅藏玉高樓層約24/P,其實七期可以買的案子相當多,不要去追新案,因為太高了.另外天璽3及龍寶心臻邸因成本區與目前市價相對空間非常大,應該可以談到買賣雙方滿意的價位. |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：125.233.244.* | 2007-06-13 23:18:31 |
| 上個月聯聚仁愛C棟約成交27-28/P,目前聯聚系列易漲難跌.如果你為自住又不急於搬家,建議你買已經結構初俱,這1-2年交屋的預售屋,即使接手投資客都比現在的新預售屋低許多,品質選擇又多,我朋友最近買了一戶由鉅藏玉高樓層約24/P,其實七期可以買的案子相當多,不要去追新案,因為太高了.另外天璽3及龍寶心臻邸因成本區與目前市價相對空間非常大,應該可以談到買賣雙方滿意的價位. | |
| 回覆者：starjoycew 發表數：3 IP：61.225.184.* | 2007-06-12 21:22:31 |
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謝謝您的建議,我差點要付簽約金了, 我是要自住的,上週去看聯聚怡和,居然開價一坪40-45,七期怎會漲這麼多? 請問七期有哪個建案可以推薦?謝謝! |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：61.225.193.* | 2007-06-12 20:33:42 |
| 該案的代銷非包銷故決定權有限(底價仍然為國建控制),9折為熟客價,但是目前應該沒有好的樓層可以選擇了吧!4年後交屋,你是投資人嗎?自住可以慢慢挑再等待,美術館區段有大批建案即將逐一登場,當然原本之特色餐飲也許會消失泰半,單靠一個美術館綠園道支撐力道有限,除非你鍾情該處,否則以該價位,還是回歸七期吧! | |
| 回覆者：starjoycew 發表數：3 IP：61.225.184.* | 2007-06-12 19:46:18 |
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你打電話去試喔! 謝謝! 那請問 你覺得每坪28--35萬的價格合理嗎? 我已經去銷售中心, 聽完介紹很心動. 但畢竟不是二三百萬,是二三千萬耶. 很怕買到高點, |
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| 回覆者：675 發表數：53 IP：210.64.116.* | 2007-06-12 18:26:20 |
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回覆 starjoycew 於 ：2007-06-11 23:49:14 的發言內容
9折哦...目前的價格為每坪28至35萬 測試了一下，好像還買不到 
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