| 我要買交響曲700萬以下預算 |
| 發表者：feeling 發表數：18 IP：211.21.123.* | 2007-06-01 16:14:22 |
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我想買交響曲!!! |
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| 回覆者：謙謙君子 發表數：121 IP：59.126.53.* | 2007-06-11 11:34:08 |
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我有一間交響曲有裝潢附平面車位ｂ３的 ９樓，開價788萬 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.151.* | 2007-06-10 07:37:28 |
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據我猜測: 好單位,好車位(B1)預售才買得到-------------如高樓層,或樓中樓.所以高價還是有人搶. 已結案的case可能是建商餘屋出清-------------可有進一步折扣.(例如天xII預售20/p,餘屋出清17+/P) 
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-06-10 02:38:14 |
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回覆 impossible 於 ：2007-06-09 09:05:10 的發言內容
我倒是以另一個觀點來看交響曲，基本上新市政中心的住宅大樓，再來分享一些心得 不談市政１０１的話，千萬以下就可以買到還剩不少的大概就剩下市政交響曲了， 由於這區域內的新建案不少都是已經開到均價３５左右低價３０高價５５了， 近來不少人改變策略找一年內的預售案件或是新成屋， 價格比較起來可親近多了，由鉅的藏玉市場價格可能比聚合發的天琴便宜， 更不要講已經交屋一年的市政交響曲來得令人喜愛， 所以就市場價格的比較性來說，市政交響曲目前的價格確實比新建案好太多了； 我自己有另外的問題想請教大家： 以目前七期內的毎一棟建築價格落差之大，當然和誰家出品的有不少關係， 但是像由鉅藏玉的價格都還比新預售案件低，個人喜好不同我了解， 我自己就不喜歡藏玉的格局規劃，但是比起聚合發榮耀的價格低， 我實在想不出怎麼解釋這個現象，難道就不會有人去追藏玉的價格嗎？ 另外提出這個問題請教諸位大師點解點解！ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-06-10 01:50:00 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-06-07 21:07:54 的發言內容
真的還蠻讓人凍袂條，算了，哪天洗版會洗到鐵板。有點看不下去了 依小寶提供的連結，點進去之後就看到一對亨哈二人組，看了還真令人發噱。 這是小寶的手機：0915-637830 大家有什麼想對他說的儘管說吧！  而且還有他們公司同事的聯絡電話呢！http://tw.myblog.yahoo.com/woman978978/article?mid=132&prev=-1&next=45 如果女人都被他們形容成978，那這對987的亨哈二人組就是789在這兒亂吠。
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-09 10:23:47 |
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這個要推一下 把焦點專注在建築物的確有差喔 高樓層是大家知道的定則 除了逃生不易或雲梯車到不了以外 舉凡蚊蟲,空氣,吵雜,視野,煞來煞去都比較可避 那頂樓買不買? 號稱最高最大的視野 有兩個大缺點 一是有時會冬冷夏熱 二是有時會被頂樓的冷氣機或其他主機吵翻 (有些一樓是店面的都會有這個經驗) 若沒有也可能被老闆包下來整層 逢四要不要買? 四是中國人最大的禁忌 四就別提了 那高樓層的十四二十四呢? 防四,那中科要租給外國人的要不要防13? 停車場出入口上面不要買 探頭煞不要買 又要看格局又要看風景 買家最好什麼都不懂 只想管價錢 那就只能便宜買到住起來不爽的房子 我也是先看建案外觀及地段 再看漂亮滿意的才買 |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.204.* | 2007-06-09 09:05:10 |
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再來分享一些心得 先不考慮人為因素 把焦點專注在建築物 我買房子極度龜毛 同一個社區不是每一戶都可以買 也不是便宜就好 像交響曲我認為最漂亮的只有六戶 當初預售我直接加十萬元把其中一戶再買進來 很多想買二手的應該都來交響曲看過三次以上 然後說這不好那不好的 或是只看耀震爛芭樂做出來的裝潢 你就否定一個建案的價值 我會說小孩子不懂房地產 好貨你都沒看到 買房子不是進香團 上車睡覺下車尿尿 連挑車位都有學問有想過嗎? 這個例子如果金額不高沒代表性 可以想想天璽123 我認為也不是每一戶都可以買 您有時間自己進去看看 金額要再高一點來談3000萬以上別墅 很多人現在買二手公寓被賺個一兩百萬就唉唉叫 您說現在買二手別墅被賺多少? 我兩年前看一戶差一點點下訂 剛好預售的代銷和我很熟 打個電話問一下是差七百萬啦 今年大概差價都用千萬為單位吧 同一個社區隔壁間就是差快了兩千萬 怨不得阿~ |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-09 00:35:36 |
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不論自住或投資 上城與交響曲現在都還不必要拋售 因為預售時的價錢與現在大環境對照是很便宜的 如果就是對價差這一點不滿 其實同時期很多建案都是這樣 怨不得啦~ ------------------------------------------ 的確,價錢都已經漲了, 買價跟現在大環境比便宜太多了 我看到的自住居民老神在在慢慢跟興富發耗 若不是自住有些人連簽名連署都嫌麻煩 只要一比較就知道所有同時期 包括前後期建案都是漲得連建商都嚇到 不講貴的漲翻天的買不到的 不講一開始就賣漲價後價格的建商 像青雲道問鼎市政1000多比較多的都漲 講1000萬以下的 上城跟市政交響曲漲了一大截 現在開20的比比皆是,有心早脫手的直接就開18 市政101低樓層可能吵些隔音未知不推薦 高樓層那幾層建商已經揚言開30,聽說有賣29的 市政依蝶也都開價20-22,成交價一低賣方就不賣 買方真的是怨不得人,誰叫當初不買 不過上述總價較低的我還是看到不少人掛牌賣 我想這就是我所謂的拋售 不是賠錢賣跟賤售 我想興富發再多的不是,偶發的刑事案件跟建物瑕疵 也不會讓無辜的房子誇張到要亂賣的地步 也不會有那種便宜到用畚箕掃的價格出現 不然我也要去買來供著,但是說真的, 投資客難道沒有拋售嗎?我覺得有耶 只是目前他們都在等好價錢放在各大仲介那 他們都有設停損點,有經驗的就知道 賣得沒有那麼好比賣得差或賣不出去好 死守價錢很容易成為最後的苦主 我強調的是自住客不要受房價波動影響 但要阻止投資客網路上滿滿的拋售 只怕有點小無力,裝做沒有又太矯情 若景氣維持就當作他們在為房子的價錢把關吧 不用自住客跟非自住客吵翻天爭一口氣 投資客賣得偷偷笑... |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.204.* | 2007-06-08 21:44:55 |
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若出問題,投資客應該就會拋售 因為橫豎都是賺,賺多賺少而已 自住客不用想東想西,若是連自住客 都開始想我是不是該賣時 一切才是噩夢的開始...... ***************************** 不論自住或投資 上城與交響曲現在都還不必要拋售 因為預售時的價錢與現在大環境對照是很便宜的 如果就是對價差這一點不滿 其實同時期很多建案都是這樣 怨不得啦~ 有沒有聽過比較資深的仲介說 早期七期只有六個社區可以買賣? 理性與感性預售多少錢? 怨不得啦~ |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.204.* | 2007-06-08 21:31:21 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-08 19:55:56 的發言內容
哪裡看不下去了?看不下去了 看別人買賣房子會讓您渾身不舒服嗎^^ 最近下大雨 七期內已經目睹好幾次車頭撞爛的車禍 惠來公園轉角也有一個女騎士被車撞倒在地 大家出門小心 |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-08 21:27:13 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-06-08 19:55:56 的發言內容
這幾天下這麼大的雨看不下去了 上城的住戶應該心裡很XX 尤其是高樓層的 管委會的問題也沒有解決 內憂外患的紛擾 想必是對興富發不滿最大的原因 號稱無役不與 也就是每棟建案都會有些問題的興富發團隊 真的有大家說的那麼差嗎? 若真的有點問題它又真的獨厚七期的交響曲嗎? 這大概是板上放炮者最想知道或證明的 我想時間會證明一切 大家都不用吵 若出問題,投資客應該就會拋售 因為橫豎都是賺,賺多賺少而已 自住客不用想東想西,若是連自住客 都開始想我是不是該賣時 一切才是噩夢的開始...... |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-06-08 19:55:56 |
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回覆 impossible 於 ：2007-06-03 08:35:09 的發言內容
看不下去了 我也是這種情況 http://myhome.url.com.tw/myhome/forum_show.php?cid=23&fno=116722 
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：61.225.204.* | 2007-06-08 14:32:11 |
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回覆 bador1105 於 ：2007-06-04 11:34:04 的發言內容
1.外觀差 興XX的房子千萬要再三考慮, 七期的建案我大致上都看過, 興XX在衣蝶旁的案子我也看過三次(不同戶別), 我的感想是, 要在正七期裡找到比此案更差的新建案大概很難了, 1.外觀差 2.內部設計差 3.公共設施差 . . . 與其它建案一比就知道水平明顯有落差. 2.內部設計差 3.公共設施差 真的有這麼差嗎? 1.外觀差? 交響曲的外觀 在現今主流的咖啡色系建築中 要完全接受是一半半啦~ 或許定位在比較年輕的客層 不過惠宇有一些要深不深的咖啡色系 我也覺得沒那麼好看 2.內部設計差? 每一戶的格局都是長方型是很方正的 當初應該規劃兩戶兩戶合併 含雙車位權狀共88坪為一個單位 這樣住起來比較開闊 另外不是每戶都是耀震的裝潢戶 我就是自己裝潢的 同樣的大小會有完全不同的感覺 有機會貼圖和大家分享一下 3.公共設施差? 這一點我就無法認同了 我會買交響曲就是公設不錯總價不高 回家就是渡假的感覺 價性比不錯~ |
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：125.230.178.* | 2007-06-07 21:07:54 |
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有點看不下去了 有人...可以管一下嗎? |
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| 回覆者：小寶 發表數：34 IP：218.170.123.* | 2007-06-07 20:00:06 |
| 就是這裡喔~http://tw.myblog.yahoo.com/woman978978 |  |
| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-05 13:07:07 |
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正七期買到類似的其他產品要更好的建商、更好的格局、更好的公設規劃、更好的外觀也非大家能負擔。 ------------------------------------------ 發震雙雄的態度及內部管理(刺破輪胎) 這是碰到的人才知道才會幹到深處無怨尤 碰不到的人想想它的地段跟他的居住環境就好 會引人非議不過是他碰到的機會高一點 比他爛很多的建商很多,地點條件不同 出來挺的也沒有,甚至賣都賣不完 那只能說你要在正市政中心,你就要 接受外面的流言蜚語會有一大堆 你若不在正市政中心還被這樣譏諷 才可以說是樹大招風,仔細看就會知道 有些批評的人不是說不買,是嫌貴 我在七期也有買房子,知道貴是沒法度的 聯鉅我也買得起,只是為了爽三餐吃泡麵也不是辦法 大家量力而為,一定會有不少人選市政交響曲 但是很多人都是低調選,選完公告過多久會漲多少 多好多好的一定會成為箭靶,不是樹大招風 是樹小好射,先幹礁當然幹礁便宜的.... ps有空再回信吧.. |
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