房貸逾期 愈南愈嚴重

【經濟日報╱記者溫建勳／台北報導】2007.05.30 01:52 am

雙率看漲、加上兩年前的高成數房貸已開始還本息，大型行庫房貸逾期狀況連月攀升。業者保守估計，逾放3個月以內的房貸放款金額已增加300億元左右。金管會對此表示，4月本國銀整體逾放確實增加，金管會將深入了解原因。

據了解，高居房貸市佔率一、二的合庫與土銀，逾期3個月以內的房貸放款總額都已經逼近120億元，比過去增加至少20億元至25億元。債管部門提出警告，若以合庫與土銀的房貸市占率反推，本國銀新增300億元繳不出錢的房貸，現在只是在3個月內的催繳期，若不妥善處理，這些金額將轉入逾放，導致逾放比升高；最後銀行拍賣房子的結果，過多供給也將衝擊房市。

大型行庫董事長表示，房貸逾期的狀況「比過去顯著增加」，特別是在中部與南部地區；若以縣市別區分，屏東地區又格外嚴重，可能是當地的就業情況出問題。行庫高層解釋指出，100%以上成數的房貸近期開始要還本金，金額約是利息的三倍，加上利息不斷調升，加重原本負擔，導致逾期。

房市的南北冷熱有別，其實從銀拍屋市場就可略窺一二。跟據行庫的銀拍屋的資料顯示，台北縣市的銀拍件數寥寥可數，即便拍賣大都一拍就被拍走，顯示北台灣的房市仍熱；但中南的的銀行件數不但多，還有許多是二拍六折、三拍五折都乏人問津。

【2007/05/30 經濟日報】@ http://udn.com/