| 房價會下跌嗎？ |
| 發表者：675 發表數：53 IP：210.64.116.* | 2007-05-29 18:44:51 |
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身在房地產市場的第一線 |
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| 回覆者：impossible 發表數：136 IP：122.127.224.* | 2007-06-04 09:07:22 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-06-02 09:39:47 的發言內容
我去年參加大陸旅行社的團去日本要不要開放大陸人來台? 全團只有我是台灣人 日本當地導遊是香港人 1.團費比台灣團貴~而且一個人要壓金12萬台幣 有幾個是一家4口一起來 一壓就是48萬台幣 2.大陸人要辦日簽很麻煩~不動產超過千萬還會被囉嗦 3.導遊一接機就說[能到日本的大陸人都相當不簡單] 我本來還沒感覺 第二天開始感覺可明強烈了 4.買東西他們不手軟的 連休息站上廁所都能買一個黃埔大背包那麼大的土產 5.吃東西是最嚇到我的地方 我已經很多年吃東西沒在看價錢了 不過這一次導遊推薦的神戶牛排+鮑魚+帝王蟹並不便宜 才遲疑那麼半分鐘 所有團員已經提滿滿一大筐的上述食材外加一堆生猛海鮮 這一趟我花了二十萬台幣 但是心中對團員的佩服 如滔滔江水...... ************************************** 爭先恐後這點確實是台灣人比較難接受的 所以我會辦中國的銀行貴賓卡不用排隊 辦機場的貴賓卡可以舒服的坐在貴賓室 到比較高級比較貴的場所消費 連在中國開車都練就一身好本事 有本事你撞到我 三百萬的車夠你賠半輩子了 不能改變他只好適應他吧 |
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：59.125.106.* | 2007-06-03 15:33:48 |
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回覆 小YG 於 ：2007-06-03 12:00:03 的發言內容
不只是髒亂的問題,還有生活水準的問題如果怕開放觀光之後，帶來環境髒亂，就禁止開放陸客來台，反而會平白損失數百億的商機，豈不因噎廢食？ 分享一個我自己的經驗 某次出國旅遊,在當地遇到幾個大陸團 吃自助餐的時候,根本沒辦法好好用餐 因為大陸人就站在供餐臺旁,以自己的叉子試吃 即使盤子裡還有東西,但我已經完全沒胃口了... BBQ台前,本來大家都是乖乖排隊,但東西一烤好,你前面就會突然出現很多個盤子和夾子,一晃眼,東西又清光了,我們幾個呆胞,當場傻在原地... 上廁所的時候,怎麼樣都輪不到你,我曾經開口請他們排隊,很抱歉,白你一眼,然後不理你 而且現在大陸人很有錢的,並不是說你到高消費的餐廳和飯店,就不會遇到他們 真的很難想像,假日想和家人好好出去用個餐,卻發現每家好餐廳都被大陸人佔據了,僵... 而且可能為了要在外面上廁所,我得先把自己鍛鍊的強悍一點,不然就是忍住,從此不在外面如廁... 如果真的開放,我可能就得住到山上去,避開這些人,而且還不能住在風景區,唉... |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.113.* | 2007-06-03 12:51:50 |
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回覆 小YG 於 ：2007-06-03 12:00:03 的發言內容
既然要計算髒亂的成本如果怕開放觀光之後，帶來環境髒亂，就禁止開放陸客來台，反而會平白損失數百億的商機，豈不因噎廢食？ 就請把公共衛生和傳染病治療的成本算下去喔 人體健康與公共衛生也是要花錢去維持的 |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：220.229.50.* | 2007-06-03 12:00:03 |
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回覆 cavendish 於 ：2007-06-03 09:30:09 的發言內容
如果怕開放觀光之後，帶來環境髒亂，就禁止開放陸客來台，反而會平白損失數百億的商機，豈不因噎廢食？當然要開放大陸人來台. 換個角度想，如果國庫收入增多，可以多聘清潔工人，打掃髒亂的環境，不也是提供更多就業機會嗎 
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| 回覆者：cavendish 發表數：9 IP：220.140.236.* | 2007-06-03 09:30:09 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-06-02 09:39:47 的發言內容
當然要開放大陸人來台.要不要開放大陸人來台? 台灣人到大陸灑了多少錢? 沒賺回來怎麼行! 不管是什麼樣的人來台, 肯來這裡灑錢的都要積極爭取. |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.114.* | 2007-06-03 01:09:13 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-06-01 17:15:30 的發言內容
真是寫實說的好 沒錯 就是大家講的這樣子! |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.53.* | 2007-06-02 11:15:20 |
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回覆 LOVE 於 ：2007-06-02 09:39:47 的發言內容
政府應該思考如何讓已開發國家的人民想要來台觀光，才能提升旅遊品質，觀光客水準。觀光局不曉得在搞什麼啦....要不要開放大陸人來台? 現在日月潭騙子一堆，就為了騙中國客的錢，這是很糟糕的現象。 那種抱著小孩在國際機場大廳噓噓的場景恐怕也會出現在台灣各地。 不過小弟還是希望三通、開放觀光的....只要對台灣有益....可是不要讓中國客買房子好不好....推高房價，小弟會買不起房子押... |
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：59.125.106.* | 2007-06-02 09:39:47 |
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要不要開放大陸人來台? 是一個很兩難的課題 我是很愛台灣的 所以真的很怕台灣變成像現在的香港一樣 不管多高級的餐廳,飯店 都會出現隨地吐痰的大陸客 吃飯用搶的,上廁所也用搶的 我有很多朋友都已經視香港為惡地了. 是要求經濟發展? 還是要顧全我們現在的生活品質? 好難... |
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| 回覆者：cavendish 發表數：9 IP：218.162.97.* | 2007-06-02 06:37:53 |
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影響台灣房價的因素有: 1.執政黨願不願採行三通政策,讓大陸人來台置產. 2.22萬公頃的休耕農地會不會逐步開放為建地. (請注意台中市面積只有1.63萬公頃.農地變更為建 地,會壓低市區房價) 3.大陸的經濟是不是能持續熱絡.若是,那麼在大陸賺 到錢的台商還是會繼續回來炒作台灣的房地產. 不過台灣的房價已經兩極化, 漲者恆漲,跌者恆跌. 有錢人住毫宅,窮人也不怕沒得住. 但中產階級就比較尷尬了. 前者住不起,後者又不想住. 因此趕快打拼賺錢最重要! |
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| 回覆者：LOVE 發表數：34 IP：59.125.106.* | 2007-06-01 17:15:30 |
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回覆 WS 於 ：2007-06-01 17:01:31 的發言內容
說的好買得起七期豪宅的人 到最後 有錢的人越來越有錢 房子越換越大 一坪多個5.10萬 眼睛都不眨一下 而窮的人卻越來越窮 (除非他/她突然中了樂透頭彩) 想要買個人生第一間樓 卻因為每坪比自己預算的多了5000元 而得縮衣節食 甚至得放棄 好苦哪... |
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-01 17:01:31 |
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買得起七期豪宅的人 景氣再不好 他們一樣沒有多大影響 買得起七期豪宅的人 稅制再怎麼改 他們一樣沒有多大影響 買得起七期豪宅的人 捷運蓋不蓋三通通不通 他們一樣沒有多大影響 買得起七期豪宅的人 當窮的人哭天喊地 他們一樣沒有多大影響 |
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| 回覆者：675 發表數：53 IP：210.64.116.* | 2007-06-01 16:30:41 |
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回覆 果然翁 於 ：2007-06-01 16:08:10 的發言內容
呵呵~台中市特定區段如七期根本跌不下去(稍微下來馬上有人搶進),土地及新成屋皆然. 看見大家討論 我就想到上次去參加市府與建築同業公會合辦(確切名詞忘了)座談 與會那些建設公司大頭們說的話 "這個...台中房市啊，只要每個人都覺得他會漲，那...就跌不下來！" 是啊！當有相對低價的產品出現時，就立刻有人搶進，這樣當然跌不下來。 話說回來，那些人為何要搶著買？ 因為他們對房市有信心嘛... So... 支撐力道強勁啊... |
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| 回覆者：果然翁 發表數：309 IP：61.225.204.* | 2007-06-01 16:08:10 |
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台中市特定區段如七期根本跌不下去(稍微下來馬上有人搶進),土地及新成屋皆然. 其他地區沒有什麼漲,故沒有多少跌的空間. 大體而言,目前仍然在盤整(因為新推及醞釀中之預售七期案中高樓層幾乎都是30萬以上),相形之下新成屋物美價廉,搶都來不及,怎會跌呢? 舉例:總太觀鼎高樓灌車位22-23/p,由鉅藏玉亦然 低檔支撐力道強勁,聯聚仁愛27/p以下也買不到了. 我說的是中高樓層. |
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| 回覆者：angelo 發表數：184 IP：61.57.242.* | 2007-06-01 15:31:17 |
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●又有利多 信不信由你! 水湳機場開發與台中都會區升格 陳總統裁示政院加速推動 2007/06/01 14:17 記者王宗銘／台北報導 陳水扁總統1日上午在總統府約見台中市長胡志強關心台中市市政建設，並瞭解水湳機場開發案與台中都會區升格問題。陳總統除期許中央與地方政府共同合作、創造雙贏，並作出5點裁示，以加速兩案發展時程。 陳總統指示，台中都會區的升格為政府重要政策，期盼能經由朝野協商，儘快進行討論；而水湳機場開發案，於兩週內成立推動小組，國防部於今年底完成營區設施的搬遷，3年內完成全部遷建，所需經費先由中央支應，日後自開發獲益歸墊。 陳總統今天上午在總統府約見台中市長胡志強，並請國防部副部長林鎮夷及經建會副主委張景森共同商討台中市發展的相關問題。 陳總統表示，他於2000年總統大選提出中部地區「三個第三」的政見，包括第三個國際機場、第三個科學園區、第三個院轄市，目前已有相當的成果。為了拉近城鄉距離與促進區域平衡發展，如何在他任期的最後一年進一步落實，是他目前施政的當務之急。 陳總統指出，水湳機場遷到清泉崗機場後，對台中市政府而言，可以說多了一塊非常有發展前景的處女地，相信市民同胞也相當期盼，在希望減輕地方政府負擔與不影響中央政府資源分配的前提下，未來包括相關設施的拆遷時程、開發方向與經費籌措等議題，在在需要中央與地方政府的通力合作。 對於台中市升格議題，陳總統表示，台中都會區的升格不僅攸關台中市民之福祉，更能全面帶動周遭衛星城市的發展，為了促進區域平衡，絕對是政府目前全力推動的政策方向。 陳總統強調，中央與地方是最佳的伙伴關係，應該做好最好的合作，在聽取國防部與經建會的相關說明後，針對台中都會區的升格問題及水湳機場開發案作成五點裁示： 一、台中都會區的升格為政府重要政策，期盼能經由朝野協商，儘快進行討論； 二、有關水湳機場開發案，於兩週內成立推動小組，由行政院經濟建設委員會主政，納入國防部、行政院主計處及台中市政府，推動相關工作； 三、水湳機場開發案應秉持「立即搬遷，儘速開放」原則處理，由國防部籌措經費，於本年底完成營區設施的搬遷； 四、中長期目標，計畫於3年內完成全部遷建，所需經費先由中央支應，日後自開發獲益歸墊； 五、水湳機場土地使用自明年起逐步開放，分階段由台中市政府代管。 總統府轉述，胡志強市長則代表台中市對總統關心中部地區、落實政府政策的堅定決心，表達感謝之意，並推崇總統的看法非常有見地，台中市政府將全力配合，支持總統提出的大原則。 |
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| 回覆者：Ping 發表數：75 IP：218.168.199.* | 2007-05-31 00:11:47 |
| 今年還是往上衝不會回頭了… |  |
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