| 中科 展開第四期擴建 |
| 發表者：艾力克 發表數：88 IP：203.74.231.* | 2007-05-24 09:51:30 |
|
標題: 中科 展開第四期擴建 |
|
| 回覆者：米子 發表數：109 IP：220.229.11.* | 2007-07-27 10:41:33 |
|
最近看到廣福路附近己經在60米中科路預定道路上拆除地上建物,完工後,進園區就方便了 中科園區東向聯外道路第二標 8月8日開標 東向聯外道路第二標係由高鐵以西至廣福路為止，全長計約1.1公里，寬度為60公尺，並將跨越筏子溪及高速鐵路。 東向聯外道路第一標為由中科園區至高鐵以西，計長1.16公里，已於95年5月12日開工。 |
 |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.105.* | 2007-07-14 22:36:27 |
|
回覆 艾力克 於 ：2007-07-13 23:07:03 的發言內容
透天和大樓誰保值應該是看地段和產品透天總價高,當然成交天數會拉長,但是比起那些開價都可以買到透天的大樓,透天還是比大樓保值(真豪宅除外),小套房就更可怕了,總價低容易介入,連婆婆媽媽都來投資,難怪銀行要拒放套房房貸! 郊區透天推出的總價高，但是不見得中古賣價就會高 反而是大樓多半都在市區，總價比較低，但是相對保值 至於市區的高級透天當然絕對保值，但是總價最高，不見得好賣吧 套房不容易保值，折舊絕對比透天和大樓都要差 除非獨特的地段無可取代 管理也要很好才行 |
 |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.105.* | 2007-07-14 22:31:52 |
|
回覆 毛毛 於 ：2007-07-13 13:34:05 的發言內容
我覺得北屯應該是等水南開始開發後就會開始起漲中科分為三個園區: 至於金磚四區還有好長一段的時間會持續上漲 尤其是豪宅聚落的出現 |
|
| 回覆者：三隻熊 發表數：109 IP：122.125.64.* | 2007-07-14 21:19:13 |
|
最近從網路小道消息看來 房產熱度自西屯 南屯 後 己經開始在準備看北(屯)區這一帶 譬如 德X集團 "準備" 要投資摩天輪? |
|
| 回覆者：艾力克 發表數：88 IP：211.76.97.* | 2007-07-13 23:07:03 |
|
回覆 小群 於 ：2007-07-13 21:42:03 的發言內容
透天總價高,當然成交天數會拉長,但是比起那些開價都可以買到透天的大樓,透天還是比大樓保值(真豪宅除外),小套房就更可怕了,總價低容易介入,連婆婆媽媽都來投資,難怪銀行要拒放套房房貸!啥產品都好 但透天別墅已經名列風險最大的產品 非危言聳聽 自己去打聽自己附近了解的透天別墅平均要賣多久才賣的掉八 PS:聽說中清路與環中路附近要辦重劃了..@@y |
|
| 回覆者：小群 發表數：76 IP：218.170.29.* | 2007-07-13 21:42:03 |
| 啥產品都好 但透天別墅已經名列風險最大的產品 非危言聳聽 自己去打聽自己附近了解的透天別墅平均要賣多久才賣的掉八 |  |
| 回覆者：毛毛 發表數：109 IP：220.229.11.* | 2007-07-13 13:34:05 |
|
中科分為三個園區: 1. 台中園區,台中縣、市園區位於台中縣大雅鄉、台中市西屯區交界處 2. 後裡園區,后里園區以台中縣后里鄉后里農場及七星農場為主 3. 雲林縣虎尾園區,虎尾園區位於雲林縣虎尾鎮西北 從網站查詢資料看來, 在台中園區與後園裡區, 將有一條生活圈快速道路交通聯絡網可以連結 現在巿政府正規劃環中路相關路網之工業區, 含精密園區...等等 看來,在西屯南屯七, 八期房產後,下一波會帶動北屯那一帶行情~ |
|
| 回覆者：艾力克 發表數：88 IP：59.120.84.* | 2007-06-30 18:56:36 |
|
回覆 biobiobio 於 ：2007-06-30 08:16:15 的發言內容
把水湳經貿經貿園區規劃成軟體科學園區(無污染工業)應該不錯!
中科大道要等水南弄好 |
|
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-06-30 08:16:15 |
|
回覆 艾力克 於 ：2007-06-29 13:05:33 的發言內容
中科大道要等水南弄好中科路近12期推出的透天有其競爭力，有環中路近12期、七期、中港交流道，不用考慮東海中港路大樓，買透天必定增值 應該會有一波漲幅 要去中科還是東海這邊比較方便 而且比較沒有高科技污染的疑慮 |
|
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.116.* | 2007-06-30 08:14:54 |
|
回覆 WS 於 ：2007-06-29 16:26:55 的發言內容
竹科要包含周邊鄉鎮的工廠只是針對此點,大小不能看地圖 甚至包含到苗栗竹南這邊來 這樣整個帶狀就算比較大 不過性質跟中科不太一樣 中科附近地價飛漲這是一定的 相信當初竹科入駐也演過相同的行情 以致於新竹房價也是居高不下 現在內湖科學園區也應該是這樣吧 七期漲的還是算比較多 中科有漲也沒有錯囉 |
|
| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-29 16:26:55 |
|
回覆 biobiobio 於 ：2007-06-03 00:50:12 的發言內容
只是針對此點,大小不能看地圖竹科遠大於中科 規劃的地大跟科技園區的大 我想還沒有同等於,我在中科附近上班 蓋蓋建建,中科的規模目前還蠻小的 竹科跟中科,親自走一遭便知分曉 中科附近的地早已經飛漲 我親自問過一些買賣的人 跟七期的漲幅一樣誇張 幾個月地主回國又翻了一些 |
|
| 回覆者：艾力克 發表數：88 IP：59.120.84.* | 2007-06-29 13:05:33 |
|
中科路近12期推出的透天有其競爭力，有環中路近12期、七期、中港交流道，不用考慮東海中港路大樓，買透天必定增值 ！ |
|
| 回覆者：T.T. 發表數：14 IP：218.163.147.* | 2007-06-28 23:51:28 |
| 中科路靠近十二期重劃區附近最近也推了好幾個別墅案總價和中央公園及喬立月河大樓比較並不貴,正考慮中且又是西苑中學學區．考慮中． |  |
| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.114.* | 2007-06-03 00:50:12 |
|
回覆 WS 於 ：2007-06-02 16:03:24 的發言內容
竹科遠大於中科台中很大 新竹很小 恐怕同意的人不是那麼多 而且中科這個區塊廣泛地講 應該還包含很多台中其它的工業區和科技區 從南屯一直延伸到后里的長條科技走廊 中科這一塊以前住的並不都是勞工這類的低收入戶 有很多都是收入還不錯的主管與自由業者 目前這一個區塊的成交價可能已超過你的猜想 |
|
| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-02 16:03:24 |
|
台中很大 新竹很小 道路也是,球場也是,週邊縣市的平坦 程度也差很多,同樣價錢可以租到的房子也是 新竹的物價不符它的東西 清交是很大啦,但是整個新竹逛起來很... 若以這篇來講 新竹最贏的地方就是竹科>>>中科 科技業的流動率其實不少 有錢的很有錢 窮的跟一般上班族贏不了多少 你有豪宅大透天要賣有錢的 要碰運氣也要有耐心才能賺大錢 你若是那些新成屋小坪數 看東海大牧場系列的 想靠中科一詞就漲翻天其實不容易 到最後就算有那個行情也不一定賣的出去 因為中科一日不發達起來 科技業的普通有錢人不增多 劍橋什麼類似案子的漲幅無法掩蓋 它實際的不方便與建材及地點 漲幅終究是看熱鬧的想法而不是 實際成交的事實 我想七期市政X蝶也是 有那個行情但買的人就會 覺得當初賣方買的價實在太便宜 買下去總有一點哀怨 當初設計就不是以豪宅開賣 但現在就有豪宅的行情,哀哀哀 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |