| 急急急....可以幫我評估價錢是否合理嗎? |
| 發表者：money 發表數：4 IP：59.120.152.* | 2007-05-15 23:34:27 |
|
大家好 |
|
| 回覆者：mayshop7 發表數：40 IP：59.104.60.* | 2007-05-19 23:29:13 |
|
回覆 money 於 ：2007-05-15 23:34:27 的發言內容
買房子應該多看多比較,何況550萬不是小錢,請慎重考慮啊~大家好 
|
 |
| 回覆者：feeling 發表數：18 IP：125.232.210.* | 2007-05-19 22:09:53 |
|
THE ONE 如果還沒買, 就不必考慮它,有點貴. 投資.自住皆不宜! 這個時候呢, 2008應該是您的救世主!!!!!!, 他可以介紹您買到很便宜的房子, 啦.啦.啦.啦..鬼才相信他.... |
 |
| 回覆者：謙謙君子 發表數：121 IP：59.126.53.* | 2007-05-19 14:12:46 |
|
建議你再多多比較喔!! 地點上並不是很好~~ 規劃上算是後市不強的產品 |
 |
| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-05-19 12:31:08 |
|
喜歡11樓I那一間 26.67坪 加上地下三樓的平面停車位 和小姐談到550萬 這個價錢就不要買 |
 |
| 回覆者：住在台北的台中人 發表數：261 IP：61.64.123.* | 2007-05-17 17:53:30 |
|
分享一個經驗，雖然我們全家搬到台北，但是台中的房子還是留下來沒有賣掉直到目前也一直有在租給他人居住，由於租給幾位不同的房客另外房子也比較舊了，我們必需常常回台中管理房子處理房客的問題(房屋修理與房客替換問題) 由於台北與台中距離的問題，房子的管理一直不易，特別是舊房客搬走後招租的問題，房客要看房子常常需要約在假日才能看，我們的房客多半是鄰居介紹來住的，招租不易又怕租到壞房客，房子有大半的時間在養蚊子。 由於鞭長莫及，以前也發生房客賴帳後就突然搬走找不到人的狀況(特別是前幾年中部地區景氣不好的那段日子)，除非能有親友在台中就近看管房子或是花錢找代管公司管理(收入又減少了)，我個人實在不建議住在台北的人在台中買房子作為租賃用途，雖然房價與台北相差很多但是台中市租屋的行情也真的不高， 至於高鐵的因素，搭高鐵北中來回一趟也要1千多，除了烏日以外，與國道客運相較，從台北到台中搭高鐵可能省不到40分鐘，因為高鐵車站下來還要接駁才能到市區\\\"您的房子\\\"。 真的歡迎台北人到台中買房子，因為有錢的台北人降低了台中市人房租的負擔也支付台中市的稅款，再一次感謝。 |
|
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.52.* | 2007-05-16 21:24:41 |
|
回覆 money 於 ：2007-05-15 23:34:27 的發言內容
景氣上揚時脫手應該還不至於賠錢，就像股票，永遠有散戶會追高...300的聯發科不敢買，400就忍不住買了，然後套住...也可能再賺一筆。大家好 不過一旦景氣下滑，這個建案應該會跌的兇。因為地點不好、規劃不好、建商品牌不好。 所以如果趁景氣上揚時脫手，你還有機會逃。如果要自住就沒差了，趕快叫男友娶你吧...然後回台中工作。 |
 |
| 回覆者：2008 發表數：63 IP：59.121.4.* | 2007-05-16 17:21:16 |
|
回覆 money 於 ：2007-05-15 23:34:27 的發言內容
你們會回台中住的機會不大(那幹嘛買)大家好 那要投資嗎 要投資台中 我會去買日後的捷運站附近的房子 最好是雙捷運站的 好租價格也會不錯吧 台中的房子很多很多 便宜的不少不少 犯不著 去擠到7期 新市政什麼地方的吧 增值性 看看台北的經驗 離捷運站近一點 保值增值會好一點 市政交響曲 一坪13萬是網站上查到的 還有沒有不知道 但是 確實有人 要想買12萬 還以下的 記得一點 不要買了 才開始去打聽行情 會很痛 |
 |
| 回覆者：mayshop7 發表數：40 IP：59.104.60.* | 2007-05-16 16:53:45 |
|
回覆 money 於 ：2007-05-15 23:34:27 的發言內容
台北人買房子真是乾脆啊~^^
大家好 |
|
| 回覆者：mayshop7 發表數：40 IP：59.104.60.* | 2007-05-16 16:44:44 |
|
回覆 money 於 ：2007-05-15 23:34:27 的發言內容
台北人買房子真是乾脆啊~^^
大家好 |
|
| 回覆者：只有薪水沒有漲 發表數：64 IP：211.20.153.* | 2007-05-16 12:27:51 |
|
買房子就是不能急嘛，你先冷靜考慮自己的條件，況且那個建案已經賣很久了∼ 1.是不是閒錢：我覺得那邊不適合居住，因為交流道旁的空氣住久了會死人的；若談投資，買550萬要租多少租多久才划算？若要脫手，有人會買ㄇ？（一般自住型的不會買，而且坪數太小…）；所以資金會被套牢近3年（3年才會蓋好），想想自己會不會有急用或工作不穩什麼的？！ 2.公設比高達36％，聚合發的風評不太好，所以很多錢砸在公設虛坪上風險過大，公設品質誰監工啊？根本沒有白紙黑字！ 3.類似風格的建案很多耶，如世界之心也是小豪宅的風格，怕以後供過於求。 4.價錢是否合理：之前我朋友談到1坪15萬以下，你自己衡量看看囉∼ 台灣景氣並不好，房市卻這麼熱，我覺得很恐怖耶∼ 而且其實也不一定要投資房地產啦，現在有很多理財管道啊，不用把自己搞的壓力太大，而且你跟你男朋友又還沒結婚，要一起買房子喔，三思而後行比較好∼∼ ^^ |
 |
| 回覆者：只有薪水沒有漲 發表數：64 IP：211.20.153.* | 2007-05-16 12:23:22 |
|
買房子就是不能急嘛，你先冷靜考慮自己的條件，況且那個建案已經賣很久了∼ 1.是不是閒錢：我覺得那邊不適合居住，因為交流道旁的空氣住久了會死人的；若談投資，買550萬要租多少租多久才划算？若要脫手，有人會買ㄇ？（一般自住型的不會買，而且坪數太小…）；所以資金會被套牢近3年（3年才會蓋好），想想自己會不會有急用或工作不穩什麼的？！ 2.公設比高達36％，聚合發的風評不太好，所以很多錢砸在公設虛坪上風險過大，公設品質誰監工啊？根本沒有白紙黑字！ 3.類似風格的建案很多耶，如世界之心也是小豪宅的風格，怕以後供過於求。 4.價錢是否合理：之前我朋友談到1坪15萬以下，你自己衡量看看囉∼ 台灣景氣並不好，房市卻這麼熱，我覺得很恐怖耶∼ 而且其實也不一定要投資房地產啦，現在有很多理財管道啊，不用把自己搞的壓力太大，而且你跟你男朋友又還沒結婚，要一起買房子喔，三思而後行比較好∼∼ ^^ |
|
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.33.* | 2007-05-16 00:55:35 |
|
回覆 kevin 於 ：2007-05-16 00:48:26 的發言內容
Cool.....高招。找2008兄買,他可以幫你找到每坪13萬正新市政中心的房屋 回正題:很貴....貴翻了.... |
|
| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.125.* | 2007-05-16 00:48:26 |
| 找2008兄買,他可以幫你找到每坪13萬正新市政中心的房屋 | |
| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.145.* | 2007-05-15 23:50:17 |
|
市政北一路(衣蝶百貨後方的)市政交響曲比它便宜. 新光三越後方的青雲道也比它便宜. 新光三越斜對面的上城也比它便宜 請比較看看再說. 
|
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |