| 消費者的辛酸~ |
| 發表者：mayshop7 發表數：40 IP：210.64.184.* | 2007-05-10 12:15:41 |
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買房子原本是很快樂的事,但在建商還沒將土地房子過戶給買家,就叫消費者播款和簽本票,若房子土地不過戶,建商倒了,那頭期款付的款項不就都沒了啊.說什麼若不播款怕我們不給錢,但是這樣對消費者一點保障都沒有了啊.若是建商跑了或倒了,損失的是消費者,辛苦賺的血汗錢都泡湯了,到底有沒有什麼條款是可以保護消費者的呢?唉~可憐的消費者 |
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| 回覆者：乖小孩 發表數：514 IP：125.229.6.* | 2007-05-10 23:34:09 |
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回覆 威連 於 ：2007-05-10 19:07:00 的發言內容
至於本票的部份,如果在買方履行契約後,仍然沒有得到房子,於情與理在法律上是可以拒絕給付的,只是官訴攏長,誰也不想遇到這種事呀~嗯嗯,這真是很無奈的問題,事實上買賣合約也是保障消費者只要履約就可以確實購買到房子,但同時也是保護賣方在買方無履行條約時即可沒收其訂金及頭款. ==============================================簽本票這件事, 也不是每家建商都會如此要求的, 感覺建商本身越會鑽的越會要求些有的沒的~~ |
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| 回覆者：MOD 發表數：71 IP：220.134.97.* | 2007-05-10 22:36:42 |
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回覆 威連 於 ：2007-05-10 19:07:00 的發言內容
本票部份個人建議於簽名時加註禁止背書轉讓,以免衍生問題
嗯嗯,這真是很無奈的問題,事實上買賣合約也是保障消費者只要履約就可以確實購買到房子,但同時也是保護賣方在買方無履行條約時即可沒收其訂金及頭款. |
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| 回覆者：威連 發表數：5 IP：60.250.238.* | 2007-05-10 19:07:00 |
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嗯嗯,這真是很無奈的問題,事實上買賣合約也是保障消費者只要履約就可以確實購買到房子,但同時也是保護賣方在買方無履行條約時即可沒收其訂金及頭款. 至於本票的部份,如果在買方履行契約後,仍然沒有得到房子,於情與理在法律上是可以拒絕給付的,只是官訴攏長,誰也不想遇到這種事呀~ 而且如果建商將本票交給第三者,這下又有麻煩事了,畢竟法律上本票視同擁有債權,可直接申請扣押,免去了訴訟中的取得債權這段時間,到時候再前一段訴訟未完結之前,也就是還未還您清白前,有可能財產會凍結唷。。。 以上的論點是來自之前處理他人債務的認知，至於是否套用到此種案件，還是要詢問專業律師才能清楚明白唷︿︿ |
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| 回覆者：阿章 發表數：32 IP：61.225.19.* | 2007-05-10 15:50:55 |
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回覆 mayshop7 於 ：2007-05-10 12:15:41 的發言內容
請問你是買總盈建設的麗水
買房子原本是很快樂的事,但在建商還沒將土地房子過戶給買家,就叫消費者播款和簽本票,若房子土地不過戶,建商倒了,那頭期款付的款項不就都沒了啊.說什麼若不播款怕我們不給錢,但是這樣對消費者一點保障都沒有了啊.若是建商跑了或倒了,損失的是消費者,辛苦賺的血汗錢都泡湯了,到底有沒有什麼條款是可以保護消費者的呢?唉~可憐的消費者 |
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