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THE ONE 值得投資嗎?
發表者:只有薪水沒有漲  發表數:64 IP:211.20.153.* 2007-05-07 15:50:11

經理說有非常大的增值性,也賣七八成了,還有人一次買10幾戶,可是附近類似商品很多耶,也沒有訂戶像世界之心一樣發起廣泛討論,三年後真的那麼搶手嗎?有否先進可為我分析解惑啊!

回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.156.* 2007-05-08 23:31:55
回覆 Simon 於 :2007-05-08 23:00:13 的發言內容

目前哪些建案可吸引台中、台北、投資及自住買家呢?煩請賜教。

賜教不敢,大家切磋.

台北人喜歡捷運+大馬路如中港路.
台中人喜歡綠地如綠園道.
大家都喜歡新光三越.
投資客喜歡低自備款小套房.財力強者不在此限.
自住喜歡三房以上住宅.

綜合以上:
七期河南路以東,中港路以南,歌劇院以北,文心路以.
西所圍成區域內的建案都是.

當然我說的不一定準,兩三年後依房仲網的開價大家來驗證,看老兄的世界之心貴(1坪33)還是理性感性(目前一坪不到30)貴.
回覆者:Simon 發表數:149 IP:61.57.131.* 2007-05-08 23:00:13
回覆 RJ 於 :2007-05-08 08:57:36 的發言內容

某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊.
某些地產可吸引台北買家-----------如捷運總站週邊.
某些可吸引台中買家及台北買家---------如???

同理:
某些地產可吸引投資買家.
某些地產可吸引自住買家.
某些地產可吸引投資及自住買家.

最好的產品可吸引---台中及台北買家,投資及自住買家.

目前哪些建案可吸引台中、台北、投資及自住買家呢?煩請賜教。
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.162.120.* 2007-05-08 12:42:45
回覆 只有薪水沒有漲 於 :2007-05-08 12:30:42 的發言內容

RJ兄:
你說的很像繞口令,有看沒有懂耶∼

sorry,文筆欠佳.
個人以為自住的不太會買,本地人也不太想買.
想買的人不多--------------所以將來脫手要賺差價的機會也不大
回覆者:只有薪水沒有漲 發表數:64 IP:211.20.153.* 2007-05-08 12:30:42
回覆 RJ 於 :2007-05-08 08:57:36 的發言內容

某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊.
某些地產可吸引台北買家-----------如捷運總站週邊.
某些可吸引台中買家及台北買家---------如???

同理:
某些地產可吸引投資買家.
某些地產可吸引自住買家.
某些地產可吸引投資及自住買家.

最好的產品可吸引---台中及台北買家,投資及自住買家.

RJ兄:
你說的很像繞口令,有看沒有懂耶∼
回覆者:impossible 發表數:136 IP:61.225.204.* 2007-05-08 09:43:29
地段不好:全中港路車流量最多的一段
環境不好:有夠亂七八糟的
風水不好:高架橋橫切過去
格局不好:樓層走道還迴廊設計!?
坪數不好:大大小小沒個定位

以上總總開價一坪25萬....

一次買10幾戶在房地產投資並不特別
不要被這個說法左右
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:163.29.81.* 2007-05-08 08:57:36
回覆 只有薪水沒有漲 於 :2007-05-07 15:50:11 的發言內容

經理說有非常大的增值性,也賣七八成了,還有人一次買10幾戶,可是附近類似商品很多耶,也沒有訂戶像世界之心一樣發起廣泛討論,三年後真的那麼搶手嗎?有否先進可為我分析解惑啊!

某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊.
某些地產可吸引台北買家-----------如捷運總站週邊.
某些可吸引台中買家及台北買家---------如???

同理:
某些地產可吸引投資買家.
某些地產可吸引自住買家.
某些地產可吸引投資及自住買家.

最好的產品可吸引---台中及台北買家,投資及自住買家.
回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.143.42.* 2007-05-07 23:52:01
回覆 Junior 於 :2007-05-07 22:19:07 的發言內容

有很多地方建議你可以觀察,
第一The One已經賣了多久?
第二格局你覺得如何?
第三地段你覺得如何?

關於上述我的看法是:
賣了快一年如果真的那個地方很熱,早就已經結案了,投資朋友的看法應該頗為一致;
格局將就地形,規劃不理想,這家建設公司還是以公司利潤為導向在規劃產品,
其實他可以少賺一點規劃漂亮一點的;
基地的位置畢竟不理想,雖然在高速公路旁,但是那個地段大家都知道很塞的,而且高速公路下來的車速都不低,
我自己是怕怕的,萬一在自家門口被撞到倒是很那個;
生活機能又不是很理想;
他的機會在黎明路那一段高架橋拆掉之後,市政府已經有討論了,
不過說實話也已經很多年了,這一段比較有可能跟捷運藍線一並討論,
但是要多少年的事情沒有人有把握吧?

黎明路高架橋有說要拆掉嗎?那這樣中港路會更塞嗎?黎明路實在應該拓寬。

那個高架橋的確妨礙了商圈的發展。而且一堆遊覽車都臨停,計程車也會擋路。想不通為什麼各個遊覽公司都設站在那邊造成大塞車。不過統聯好像移到裕元那邊去了。

The one附近的商圈做不太起來,我家附近的店都倒光了。只有潮洋公園那家庭園咖啡開的好好的。
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-05-07 22:19:07
有很多地方建議你可以觀察,
第一The One已經賣了多久?
第二格局你覺得如何?
第三地段你覺得如何?

關於上述我的看法是:
賣了快一年如果真的那個地方很熱,早就已經結案了,投資朋友的看法應該頗為一致;
格局將就地形,規劃不理想,這家建設公司還是以公司利潤為導向在規劃產品,
其實他可以少賺一點規劃漂亮一點的;
基地的位置畢竟不理想,雖然在高速公路旁,但是那個地段大家都知道很塞的,而且高速公路下來的車速都不低,
我自己是怕怕的,萬一在自家門口被撞到倒是很那個;
生活機能又不是很理想;
他的機會在黎明路那一段高架橋拆掉之後,市政府已經有討論了,
不過說實話也已經很多年了,這一段比較有可能跟捷運藍線一並討論,
但是要多少年的事情沒有人有把握吧?
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