THE ONE 值得投資嗎? |
發表者:只有薪水沒有漲 發表數:64 IP:211.20.153.* | 2007-05-07 15:50:11 |
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經理說有非常大的增值性,也賣七八成了,還有人一次買10幾戶,可是附近類似商品很多耶,也沒有訂戶像世界之心一樣發起廣泛討論,三年後真的那麼搶手嗎?有否先進可為我分析解惑啊! |
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.156.* | 2007-05-08 23:31:55 |
回覆 Simon 於 :2007-05-08 23:00:13 的發言內容
賜教不敢,大家切磋.目前哪些建案可吸引台中、台北、投資及自住買家呢?煩請賜教。 台北人喜歡捷運+大馬路如中港路. 台中人喜歡綠地如綠園道. 大家都喜歡新光三越. 投資客喜歡低自備款小套房.財力強者不在此限. 自住喜歡三房以上住宅. 綜合以上: 七期河南路以東,中港路以南,歌劇院以北,文心路以. 西所圍成區域內的建案都是. 當然我說的不一定準,兩三年後依房仲網的開價大家來驗證,看老兄的世界之心貴(1坪33)還是理性感性(目前一坪不到30)貴. |
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回覆者:Simon 發表數:149 IP:61.57.131.* | 2007-05-08 23:00:13 |
回覆 RJ 於 :2007-05-08 08:57:36 的發言內容
目前哪些建案可吸引台中、台北、投資及自住買家呢?煩請賜教。
某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊. |
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回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.162.120.* | 2007-05-08 12:42:45 |
回覆 只有薪水沒有漲 於 :2007-05-08 12:30:42 的發言內容
sorry,文筆欠佳.RJ兄: 個人以為自住的不太會買,本地人也不太想買. 想買的人不多--------------所以將來脫手要賺差價的機會也不大 |
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回覆者:只有薪水沒有漲 發表數:64 IP:211.20.153.* | 2007-05-08 12:30:42 |
回覆 RJ 於 :2007-05-08 08:57:36 的發言內容
RJ兄:某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊. 你說的很像繞口令,有看沒有懂耶∼ |
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回覆者:impossible 發表數:136 IP:61.225.204.* | 2007-05-08 09:43:29 |
地段不好:全中港路車流量最多的一段 環境不好:有夠亂七八糟的 風水不好:高架橋橫切過去 格局不好:樓層走道還迴廊設計!? 坪數不好:大大小小沒個定位 以上總總開價一坪25萬.... 一次買10幾戶在房地產投資並不特別 不要被這個說法左右 |
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回覆者:RJ 發表數:1055 IP:163.29.81.* | 2007-05-08 08:57:36 |
回覆 只有薪水沒有漲 於 :2007-05-07 15:50:11 的發言內容
某些地產可吸引台中買家-----------如南屯豐樂公園週邊.經理說有非常大的增值性,也賣七八成了,還有人一次買10幾戶,可是附近類似商品很多耶,也沒有訂戶像世界之心一樣發起廣泛討論,三年後真的那麼搶手嗎?有否先進可為我分析解惑啊! 某些地產可吸引台北買家-----------如捷運總站週邊. 某些可吸引台中買家及台北買家---------如??? 同理: 某些地產可吸引投資買家. 某些地產可吸引自住買家. 某些地產可吸引投資及自住買家. 最好的產品可吸引---台中及台北買家,投資及自住買家. |
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回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.143.42.* | 2007-05-07 23:52:01 |
回覆 Junior 於 :2007-05-07 22:19:07 的發言內容
黎明路高架橋有說要拆掉嗎?那這樣中港路會更塞嗎?黎明路實在應該拓寬。有很多地方建議你可以觀察, 那個高架橋的確妨礙了商圈的發展。而且一堆遊覽車都臨停,計程車也會擋路。想不通為什麼各個遊覽公司都設站在那邊造成大塞車。不過統聯好像移到裕元那邊去了。 The one附近的商圈做不太起來,我家附近的店都倒光了。只有潮洋公園那家庭園咖啡開的好好的。 |
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回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* | 2007-05-07 22:19:07 |
有很多地方建議你可以觀察, 第一The One已經賣了多久? 第二格局你覺得如何? 第三地段你覺得如何? 關於上述我的看法是: 賣了快一年如果真的那個地方很熱,早就已經結案了,投資朋友的看法應該頗為一致; 格局將就地形,規劃不理想,這家建設公司還是以公司利潤為導向在規劃產品, 其實他可以少賺一點規劃漂亮一點的; 基地的位置畢竟不理想,雖然在高速公路旁,但是那個地段大家都知道很塞的,而且高速公路下來的車速都不低, 我自己是怕怕的,萬一在自家門口被撞到倒是很那個; 生活機能又不是很理想; 他的機會在黎明路那一段高架橋拆掉之後,市政府已經有討論了, 不過說實話也已經很多年了,這一段比較有可能跟捷運藍線一並討論, 但是要多少年的事情沒有人有把握吧? |
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