| 興富發建設的市政交響曲及上城 為何有好多戶在賣 |
| 發表者：Jason 發表數：43 IP：220.134.36.* | 2007-05-01 23:53:38 |
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如題 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-07-18 21:09:58 |
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回覆 水之舞 於 ：2007-07-16 23:39:01 的發言內容
這哪有什麼！但是也另想建商公布住戶資料是否不妥..需要做隱蔽動作如0919-415xxx比較安全  我們主委還在未徵求我同意下不當取得我經保密後的個人資料，然後在社區內外大肆散播，  我看這不告不行了，不然害我在七期一夕之間名譽掃地，可能連生意都接不成了。 
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| 回覆者：老伯 發表數：69 IP：218.162.113.* | 2007-07-17 22:33:10 |
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回覆 sam_lin 於 ：2007-07-11 10:06:26 的發言內容
「市政交響曲」$45000，不貴啦!老外住那種爛屋還付45000,當然只能騙騙ㄧ兩個老外,因為他們不懂行情,很懷疑被騙以後還會續約嗎?而且又不是全棟都這種行情.. 我有朋友租在「市政交響曲」對面的「人文領域」，也不知道是那一家建商蓋的。75坪、4房2廳3衛，外加2個車位，每月$48000，房子還是921以前蓋的!蠻舊的!管理費每坪每月$75。 當然租房子的人只是暫時性租用，已經租了1年半左右，我朋友1個月前才剛買了新房子，再過兩個月就要搬新家了!新家就是下面這一棟~~~~~~~  |
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| 回覆者：水之舞 發表數：514 IP：125.229.3.* | 2007-07-16 23:39:01 |
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回覆 林經理 於 ：2007-07-15 18:15:36 的發言內容
但是也另想建商公布住戶資料是否不妥..需要做隱蔽動作如0919-415xxx比較安全昨日去上城拍照時在電梯裡看訴願戶ㄉ電話號碼 請上城住戶向管委會反應哦 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 公布住戶個資時, 應注意不要侵犯住戶的隱私權, 立法院的「個人資料保護法」如果三讀通過(已通過一讀), 這種作法是會被告, 賠償金相當高.... |
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| 回覆者：你阿媽 發表數：139 IP：122.124.99.* | 2007-07-16 15:35:19 |
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好像有打到某些住戶還是投資客了 滿激動的呢 |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：219.84.185.* | 2007-07-15 18:15:36 |
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昨日去上城拍照時在電梯裡看訴願戶ㄉ電話號碼 心想抄寫準備仲介...但是也另想建商公布住戶資料是否不妥..需要做隱蔽動作如0919-415xxx比較安全 請上城住戶向管委會反應哦 仲介a棟3+1房租金4萬空屋含車位0919-415464林經理 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-07-12 13:26:23 |
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回覆 sam_lin 於 ：2007-07-11 10:06:26 的發言內容
ㄛㄛ˙˙˙又看到一個白爛的傢伙了，妳以為老外多好騙啊？老外住那種爛屋還付45000,當然只能騙騙ㄧ兩個老外,因為他們不懂行情,很懷疑被騙以後還會續約嗎?而且又不是全棟都這種行情..  買賣或租賃雙方皆處於自由市場機制下的你情我願，何來誰騙誰？ 尤其七期的房屋租賃市場上，欲承租方本來可選擇性就多，老外願以此價承租，即反映對此物件的肯定， 若依老外審美觀與環境要求本就比老中的標準還高的刻板推論下，試問還有誰仍認為沒那個值？ 建議大家別再白費心機與口舌幫交響曲打廣告了，在智邦全國的社區討論版已拿下最紅火且發言數最多， 顯見住在這裡的每一個住戶是真的用心在關懷社區的大小事，由第一次住戶大會的盛況即知， 鄰居們無處不在的細心與熱心，讓這裡早已成為七期最幸福快樂的優質天堂。 另外反問山姆兄，你家也是這樣嗎？午夜夢迴時，可別羨慕到流口水呦！ 還有，雖然全棟行情不是都45000，但告訴大家一個眾所皆知的秘密， 依坪數大小與裝修條件的差異，於35000~40000的承租價區間，在本社區還真是不勝枚舉呢！ 
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-07-12 12:49:56 |
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歹勢，見笑了。 感恩老伯幫小弟曾經說過的感想於此版再摘錄一次，謝啦！ 
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| 回覆者：老伯 發表數：69 IP：220.130.212.* | 2007-07-12 11:55:42 |
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回覆 kevin 於 ：2007-07-11 22:03:23 的發言內容
裡面的人都覺的很美滿又幸福嗎??住在裡面的人都覺的很美滿又幸福(參考住戶網站),反而外面的人一天到晚叫囂,心態可議 應該除了很美滿又幸福之外，還多了些暗潮洶湧吧! 該住戶網站的大部份討論標題都只限住戶瀏覽。] 為什麼只限住戶瀏覽呢?或許是因為怕會影響到房價。 譬如版上的某一標題「委員跟建...」，我聽說(不確定是否屬實)該大樓與該建商仍有部份問題尚待解決，傳聞有委員單獨跟建商吃飯，而其他的委員並不知情，所以造成彼此間的誤會，而在網路上大打筆戰，.....等等。 anyway!還好有一個討論標題可以看出來!擷錄部份內容，供個位大大參考。 標題：不要走>>>為大家的期待留下吧 前天的臨時會又因為一個人的鬧場 成為一個社區的笑話 我心中有許多的不解為何事需要如此 或許如他所說的他一上台 他總是不知為何成為＞＞ 最佳男主角 許多的委員也因此有辭去職務念頭 我真的覺得為有些委員感到不捨 或許當時有些委員並不明白 當委員需要那麼累 和花那麼多的時間 因而參選但選上了 又因事務繁忙無法配合許多的點交與會議 使得某些委員總是擔下許多的事務 與每天有打不完的電話與打不完的文件 那些都要時間和金錢 今天我家那口子參加了初步檢察缺失的行程 陪著一些委員和XXX建設公司的人員 巡視大樓晚上八點出發十一點才到家 其實我不是在此唱高調說 住戶的我們做了多少事 我只是想為一些委員說一些話 他們不是比較有空 也不是沒有家人 也不是事業做的比較不大 或他們沒高爾夫球打 而是他們是 ＞＞ 套句他們自嘲的話他們較雞婆吧 我只想謝謝那些雞婆的委員 程大哥謝謝你總是為我們的安全把關 即使你的孩子都病了 寶妹謝謝妳總是聯絡大家 總是打許多的文件與花時間找資料 彭大哥謝謝你總是不停的在大廳穿梭 為許多小事繁忙 當然也有一些委員我雖不熟 但也謝謝你們的一份心 住戶的我無法給你們薪水 但我真心謝謝你們辛苦了 還有請你們留下吧！ 我也希望有些人 拜託”別鬧了” 好嗎？ 回應：親愛的X主委或X老師(ㄜ˙˙˙？不管誰啦！反正就這對投資客夫妻檔嘛！)，請 台端於本聲請人XXX發刊此文翌日始計三日內寄發律師信函予本聲請人(存證信函可免)，若本聲請人未於三日內收到任何由 台端開立之興訟信件，本聲請人將視 台端已自動拋棄主委之職，務請 台端永久退出XXXXX社區管委會運作，以為自重自愛之士表率；若於三日後收到該信件，本聲請人將秉於公平正義之社會責任，不排除建請所有相對人(超多人的啦！)對 台端提出民刑事相關法律之必要行為，不論 台端或相對人等之興訟目的為何，凡因訟所生之所有相應訴訟費、賠償、假扣押等， 台端需無條件全數追認，以揭無避免責之態度；倘因行使主委職務期間有不當或不適任之情事，管委會依法列證向社區主管機關提報並舉發 台端，所有 台端追認之涉訟金額除上述告訴乃論責任，將包含公訴可能之費用。本文於網路揭告後始自動生效，如 台端對本聲請人所提列之聲請論述有疑議，應於三日內主動以任何形式提出，否則本聲請人視 台端已放棄先訴抗辯之權利。另外還是要請教主委，確定要提告興富發或眾住戶嗎？ 因為XXX建設公司正苦於無執行假扣押的對象，而主委少說也在原住戶中悄悄購進四五戶之多， 住戶、委員們更絕非泛泛之輩，若論此為行使主委職權之必要過程， 顯然因有更好作法而另擇傷害該職及整體社區權益或有失所有權人所賦予之期待， 光這些理由就足以客觀認定為不適任(還有什麼比這還不適任的狀況？)， 主委的身份貴為算命仙，應該明白人算不如天算、算天算人就是算不準自己。 對於老是刀口向內且每天以興訟恫嚇相逼的投資客，請問各位理性有智慧的住戶們， 是該繼續支持，還是立即唾棄呢？答案即將選邊站，更是社區拾回價值的指標 既然在選主委前所有的承諾我都做到了，該給的空間、時間也給了， 對照興富發的冷酷，XXX我當然不會這麼做；如果想玩的話，歡迎放馬過來！ 回應：不好意思,以法律效力立場來說,若無管委會正式決議事項,任何委員包括主委對任何人之行為均屬個人行為,責任自負,況且於96.06.27管委會臨時會議中主委已然異動,本管委會委員們均發自一股熱忱想為社區創造更優質的軟體與爭取更好更適用的硬體,敬請期待,等徵詢過委員意見後會請管理公司提供一本住戶意見反應處理日誌於管理室並公告周知,相信我們會彼此鼓勵為當初的熱情。另外,任何未經白紙黑字的傳言,君子請自重, 回應：非常感謝XX一直默默的為社區及管委會盡善盡美的付出與努力， 相信我們很多的住戶有了妳這個令人感動的力量， 不只再次證明我們大家當初推選妳的眼光不差， 更讓我們發覺「想不想做事」的態度對管委會以及社區價值的重要性， 或許我們口才不如人是事實，但卻有質純而簡單的性格； 對照現今社會的迷與亂，我們或許處處看似輸家， 卻也還走不到結局，誰能讓所有人贏就是贏家！ 畢竟支持妳的這股力量是來自一道泉湧般深具智慧的感動， 這股感動力量在一人一言以蔽之的當口更顯得彌足珍貴，不是嗎？ 加油！人生萬物豈能盡如人意，但求仰天無愧於地。 至於那一直以來對我流言蜚語或不實傳言，我也早已不在意，我們都是成熟人， 君子都難以自重，何況小人當道呢？ 睡前問自己的中心思想在哪哩，那小人又何懼之有？ 妳真的辛苦了，相信這個社區將以妳與眾委員為榮，一定要加油！ |
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.125.* | 2007-07-11 22:03:23 |
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回覆 sam_lin 於 ：2007-07-11 10:06:26 的發言內容
住在裡面的人都覺的很美滿又幸福(參考住戶網站),反而外面的人一天到晚叫囂,心態可議
老外住那種爛屋還付45000,當然只能騙騙ㄧ兩個老外,因為他們不懂行情,很懷疑被騙以後還會續約嗎?而且又不是全棟都這種行情.. |
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| 回覆者：sam_lin 發表數：117 IP：220.130.11.* | 2007-07-11 10:06:26 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-06-06 01:42:22 的發言內容
老外住那種爛屋還付45000,當然只能騙騙ㄧ兩個老外,因為他們不懂行情,很懷疑被騙以後還會續約嗎?而且又不是全棟都這種行情..你才看過三次就想在此大放厥詞，人家老外已經舒舒服服在裡面住三個月了，三十出頭坪每個月支付45000元租金，還不含車位喔！ 但是興X發鈣的的確是爛屋出名卻是大家公認.. 很難看到有人以花錢住爛屋自豪,真是嘆為觀止 |
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| 回覆者：希望 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-07-09 21:57:57 |
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回覆 雷克斯 於 ：2007-07-09 11:48:15 的發言內容
希望不是一開始~~就打定要「xx」才好...哎...
殺頭的生意有人做,虧錢的生意沒人幹,如果不能做,耀震會接嗎? |
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| 回覆者：雷克斯 發表數：13 IP：125.231.223.* | 2007-07-09 11:48:15 |
| 殺頭的生意有人做,虧錢的生意沒人幹,如果不能做,耀震會接嗎? |  |
| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-06-06 15:56:04 |
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回覆 WS 於 ：2007-06-06 09:52:31 的發言內容
小弟只認同您所說的觀點。聚合發,唉,很妙的建商,莫再提.... 沒錯，小弟從不把此類商品存再過多投資客當成一回事，正因此現象屬房市常態，所以自然此刻不會把漲跌看得太重，甚至不認為所謂的敵人是投資客，倒是深入觀察後發現交響曲蠻多住戶都很單純，連仲介的戲碼都看不懂，還喜孜孜的幫仲介介紹鄰居當客戶，但又能怎樣呢？社會就是這樣，你我沒法改變什麼，就只能將這些一再上演的劇情給視為常態，平常心才是中庸之道呀！ |
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| 回覆者：bador1105 發表數：36 IP：61.30.11.* | 2007-06-06 13:49:07 |
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回覆 sam_lin 於 ：2007-06-06 08:31:34 的發言內容
非常同意, 興XX就是外地來的搶錢建商, 現在正七期的案子如果只想Location而不管建商商譽, 品質, 產品設計就貿然搶進, 下場可想而知, 奉勸用辛苦錢買房子的人千萬三思 . . . 但是如果財力雄厚禁得起行情起符者或純自住只要Location好就可者, 就ok啦, 反正行情的因素對這些人的影響不大啦! 基本上最近來台中搶錢一些外地建商的房子品質實在是有夠爛,把台北那套拿來台中,只管location,品質超爛,會買他們的房子多只是ㄧ些投資客或不知情的自住戶,只可惜行情一反轉,法拍最多就是這類房子,.. 
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| 回覆者：WS 發表數：44 IP：163.29.223.* | 2007-06-06 09:52:31 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-06-06 02:04:21 的發言內容
聚合發,唉,很妙的建商,莫再提....市政交響曲的營建品質確實非特優，但比同期上城好很多是真的，甚至問很多人會買興富發或聚合發？所有人聽到聚合發還會加冷筍呢！至於過去的親家、豐邑、總瑩、偉鉅等不勝枚舉的歷史事件就不再贅述。 若因某些因素,大環境的改變 台北房地產開始跌價,台中也不可能倖免 漲幅比較兇的七期一定是大地震 雖然短時間內看起來不會將來也不一定會 交響曲單價低投資客多是非常明顯的事實 抗跌性會差非常多,相較於有錢人家的豪宅 所以我強調自住的不用把漲跌當生命 不肖仲介人人不喜歡,自導自演更是無聊 但敵人是投資客的意思,我想很明瞭 房價衝高衝低只會搞論整個社區的安寧 跟外界的評價,仲介商只要成交,漲幅高低 都有辦法講講話賺到錢,有些建案賣不動是事實 但投資客比不肖仲介商還多,賣得太動也不好 |
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