| 請問八期豐富公園附近《住一建地》每坪開價28萬，貴不貴？ |
| 發表者：台中人 發表數：41 IP：220.134.62.* | 2007-05-01 19:25:05 |
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我有朋友告訴我，在豐富公園附近，文心南六路，面寬7米、深26米、住一建地，臨10米路，開價28萬，請問各位專家，能不能買呢？附近有一新推案《日興御園》電梯豪墅，行情又是如何？好猶豫.... |
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| 回覆者：小雄 發表數：72 IP：163.29.130.* | 2007-05-08 15:31:24 |
| 有錢就買下去。 |  |
| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-05-04 09:39:07 |
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回覆 好事多 於 ：2007-05-04 09:37:11 的發言內容
更正！是容積率140%啦！sorry
他說的28萬是地坪，不是"建坪"。我查過八期的住一建蔽率是140%，那設算建坪：28/1.4=20，建坪成本只有每坪20萬，加上建築費用，我看成本建坪也不會高過30萬，別墅的建坪費用與大樓的建坪費用不能一蓋而論！ |
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| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-05-04 09:37:11 |
| 他說的28萬是地坪，不是"建坪"。我查過八期的住一建蔽率是140%，那設算建坪：28/1.4=20，建坪成本只有每坪20萬，加上建築費用，我看成本建坪也不會高過30萬，別墅的建坪費用與大樓的建坪費用不能一蓋而論！ | |
| 回覆者：亞米 發表數：1 IP：125.231.210.* | 2007-05-03 22:27:29 |
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28萬聽到都暈頭轉向了不如去買7期 當初看7期豪宅差不多也是這個價 大家注意到了嗎聽說最近有推預售屋建設公司倒閉了 會不會有骨牌效應阿 很擔心 三思ㄚ三思 可以再購屋嗎 很猶豫 需三思 請建議 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.42.* | 2007-05-03 16:07:57 |
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回覆 牙牙 於 ：2007-05-03 13:27:14 的發言內容
我也曾想買地自建耶住一容積率是180％，建敝率是50％，住二的建蔽率是60％。 不過如果是住一，那要買一百坪才能蓋50坪嗎？ 台中好像只剩北屯軍功一代的地比較便宜了，不然就要去台中縣。可是買在這些地方就很容易跟些雜七雜八的建築座落在一起，即使蓋的好，也沒那個質感了。 心目中的房子就像心臻邸的預售屋一樣。 還是存錢買豪宅好了~~~除非有一些人一起買大一點的地一起蓋才好看一些。 |
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| 回覆者：牙牙 發表數：73 IP：218.175.60.* | 2007-05-03 13:27:14 |
| 住一容積率是180％，建敝率是50％，住二的建蔽率是60％。 | |
| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.122.* | 2007-05-03 13:12:00 |
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回覆 好事多 於 ：2007-05-03 10:15:09 的發言內容
請問文心南路附近,鐵道以北區域(中山醫院週圍)的商業或住宅用地一坪多少可買到?來和我做鄰居吧！我也是去年才買文心南五路上土地的，只是我面對南苑公園！ 3Q 
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| 回覆者：楊威力 發表數：4 IP：211.23.177.* | 2007-05-03 12:51:21 |
| 請問一下,台中住一的容積是多少,台北好像是60%那豪宅好像蓋不起來ㄝ |  |
| 回覆者：好事多 發表數：492 IP：60.249.2.* | 2007-05-03 10:15:09 |
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來和我做鄰居吧！我也是去年才買文心南五路上土地的，只是我面對南苑公園！ 這個地區住一價格其實和去年比沒太大漲幅，去年我在看地的時間點約23~26萬，成交當然會折一點，今年開到28，應該還不離譜。(不過我買的那塊已經漲超過一倍了)，當然也要看你的地點好壞，記得先請\\\"老師\\\"去看看，給你一點心理支持！ 八期附近推案我都一定會去關心，日興御園在妻其展示中心我也有去！都是3000~3500起跳！且坪數會比你那塊土地小ㄜ！但戶數不是剩很多！可能是因為好市多快開了！ 我也是預定約5年後要蓋\\\房子，其實我給你一個算法參考一下！你的成本如果 28(萬)*55.5(坪)*1.02(仲介費)=1585萬，加上建築費用120(建坪)*10萬=1200萬，合起來2785萬，(費用我都多算，如果你能殺價或省點花其實會壓低)。 能蓋\\\一棟自己親手打造的房子的感覺多棒！又不怕被建商偷工減料，又能自己規劃家人所需，比日興御園省下約500萬，買台雙B名車綽綽有餘！ 還有，文心南五路口照進度今年十月台中市政府綠線捷運，規劃有G12站(我家門口)，如果順利10月份動工，那........你明年28萬又很難追的到了！ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-05-03 00:43:58 |
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回覆 過客 於 ：2007-05-03 00:35:35 的發言內容
這個價格？八期開價28萬應該不過分  怎麼說才好˙˙˙  我看˙˙˙  還是歡迎到七期當鄰居唄！
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| 回覆者：過客 發表數：6 IP：122.127.36.* | 2007-05-03 00:35:35 |
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八期開價28萬應該不過分 但是北八期應該沒那麼高才是 可是面寬7米的住一建地要怎麼蓋? 你可能要思考一下住一用地的規範 這塊地蓋起來會不像豪宅吧!(面寬太小) 至於日興...聽說很貴你可以去看看 但是那塊地看起來不錯 但是還是歡迎你來八期當鄰居 |
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| 回覆者：過客 發表數：6 IP：122.127.36.* | 2007-05-03 00:34:05 |
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八期開價28萬應該不過分 但是北八期應該沒那麼高才是 可是面寬7米的住一建地要怎麼蓋? 你可能要思考一下住一用地的規範 這塊地蓋起來會不像豪宅吧!(面寬太小) 至於日興...聽說很貴你可以去看看 但是那塊地看起來不錯 但是還是歡迎你來八期當鄰居 |
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