| 買賣房子成交價是一個買方與賣方鬥智的角力賽 |
| 發表者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-04-30 09:14:46 |
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農曆過年前買了一幢房子，成交價在比訂價的八折還低，建商不斷要求一定要保密，千萬拜託不能告訴其他新的客戶。建商告訴小弟許多戶大約的成交價是多少，要小弟如果有詢問的話，千萬不能報小弟的成交價。因為建商說，如果別的客戶知道了，要成交的可能性就會降低！小弟真的不太相信小弟買到最低價，但是，小弟真的信守諾言。因為小弟買了房子之後，有太多的朋友認識小弟，想盡辦法，來詢問小弟的成交價。但是小弟總是模糊以對，因為小弟覺得，買房子如果不是投資的話，就好像娶老婆一樣，情人眼裏出西施！當初小弟會想買那幢房子，原因是因為小弟左看右看，覺得風水格局太好了，而且建材又很喜歡，很實在又高檔。所以才會想買的！能砍到那樣的價位，其實與時間因素有關！買完房子，小弟不願意去問人家的成交價是多少，也不願意告訴人家自己的成交價是多少。對於最近有房仲業，要公開所有成交資訊，小弟覺得成交價應該是屬於客戶的機密。房仲業在沒有取得客戶的同意之下，恣意公佈客戶的機密，是一種不道德的行為！小弟買了房子，從來也不想去打探別人的成交價是多少，因為買貴了心情不爽，買便宜了，別人知道也會心情不爽！而且買房子的成交價，小弟憑什麼告訴別人自己花了大把鈔票所得來的資訊！這些資訊應該是有價的！就一通電話，就要來問成交價！就見過幾次面，就要來問成交價！省省吧！自己與建商或賣方鬥智吧！ |
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| 回覆者：roso 發表數：11 IP：122.127.48.* | 2007-05-05 14:26:12 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-04-30 09:14:46 的發言內容
翻看了一下舊文章資料，法兄果然厲害
農曆過年前買了一幢房子，成交價在比訂價的八折還低，建商不斷要求一定要保密，千萬拜託不能告訴其他新的客戶。建商告訴小弟許多戶大約的成交價是多少，要小弟如果有詢問的話，千萬不能報小弟的成交價。因為建商說，如果別的客戶知道了，要成交的可能性就會降低！小弟真的不太相信小弟買到最低價，但是，小弟真的信守諾言。因為小弟買了房子之後，有太多的朋友認識小弟，想盡辦法，來詢問小弟的成交價。但是小弟總是模糊以對，因為小弟覺得，買房子如果不是投資的話，就好像娶老婆一樣，情人眼裏出西施！當初小弟會想買那幢房子，原因是因為小弟左看右看，覺得風水格局太好了，而且建材又很喜歡，很實在又高檔。所以才會想買的！能砍到那樣的價位，其實與時間因素有關！買完房子，小弟不願意去問人家的成交價是多少，也不願意告訴人家自己的成交價是多少。對於最近有房仲業，要公開所有成交資訊，小弟覺得成交價應該是屬於客戶的機密。房仲業在沒有取得客戶的同意之下，恣意公佈客戶的機密，是一種不道德的行為！小弟買了房子，從來也不想去打探別人的成交價是多少，因為買貴了心情不爽，買便宜了，別人知道也會心情不爽！而且買房子的成交價，小弟憑什麼告訴別人自己花了大把鈔票所得來的資訊！這些資訊應該是有價的！就一通電話，就要來問成交價！就見過幾次面，就要來問成交價！省省吧！自己與建商或賣方鬥智吧！ |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：220.229.50.* | 2007-05-03 11:57:54 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-05-03 00:30:06 的發言內容
難怪我總覺得有一股....他怎麼會是老胡，大腳丫跟老胡是很好分辨的啦！ 
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-05-03 00:30:06 |
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回覆 RJ 於 ：2007-05-02 09:30:16 的發言內容
他怎麼會是老胡，大腳丫跟老胡是很好分辨的啦！莫非您是胡市長? 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-05-02 09:41:46 |
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回覆 RJ 於 ：2007-05-02 09:30:16 的發言內容
不是啦！小弟星星之火怎敢與日月爭光啦。小弟只是運氣還不錯，比一般人多一點小小奇遇。所以所言可能雖然屬實，也許會有許多人以為那只是天方夜譚！反正網路世界真真假假，假假真真。也許小弟說的都是全篇謊話，也請各位大哥，笑笑就好。別拿石頭抸小弟。小弟在此向各位老大磕頭磕頭，別拿石塊扎我。
莫非您是胡市長? |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：163.29.81.* | 2007-05-02 09:30:16 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-05-02 09:12:25 的發言內容
莫非您是胡市長?小弟年少時也泡過幾個電視台的[名不見經傳的]小小小女記者，小弟的兄弟當中，有人手段不高明，跑不掉，還被女主播給套牢了，看到電視台播出兄弟與女主播結婚的消息，只有小弟偶為他深深嘆息與惋惜。 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-05-02 09:12:25 |
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回覆 黑米 於 ：2007-05-02 01:19:26 的發言內容
小弟年少時也泡過幾個電視台的[名不見經傳的]小小小女記者，小弟的兄弟當中，有人手段不高明，跑不掉，還被女主播給套牢了，看到電視台播出兄弟與女主播結婚的消息，只有小弟偶為他深深嘆息與惋惜。是中國時報的記者。不曉得有沒有買廣告。 對於電視台的新聞處理與播報方式，也有稍微了解！更對於報紙的輿論採用有一些個人的心得！如果了解新聞記者在採用新聞的心態與想法時，有時候可以不花分文，就可以得到意想不到的廣告效果！ 有時候看到有許多人花那麼多錢買將近半版的廣告，寫一些自己的心聲，小弟會覺得，這些人實在太有錢了！無聊到花錢買半版廣告，寫自己的心聲！如果這些買廣告的人，懂得揣摩選用讀者投書編輯的心態，幾乎可以不費半毛錢，將自己的文章刊載於各大報上！而且也可騙一些稿費喔。 |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-05-02 02:07:05 |
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回覆 黑米 於 ：2007-05-02 01:19:26 的發言內容
不過前幾天高雄的新聞講說建商烙兄弟把人打的半死的案例，那個躺在地上的就是記者。是中國時報的記者。不曉得有沒有買廣告。  這個惡質的建商老闆只丟二句話： 1. 記者真秋丟喔？  2. 二萬塊去配藥！ 
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.46.* | 2007-05-02 01:19:26 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-04-30 19:19:15 的發言內容
是中國時報的記者。不曉得有沒有買廣告。通常這可能有牽涉到置入性行銷，偶問那個建商他們怎麼打廣告的？建商告訴偶，首先會用專訪，作一篇至二篇房地產特別報導，然後，過個一個星期至二星期，建商就買好幾個星期假日的全版廣告，作為回饋。其實，全版廣告通常附加有幾篇的置入性行銷報導。帶記者去買，有可能會有附帶幾篇專訪作為回報，也許因為如此，所以可以有些許優待吧！ 不過我知道許多行業都怕記者，因為他們可以操控輿論。同學買在惠宇大容居，一坪好像13還是14左右，買非常高的樓層。 |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-04-30 19:19:15 |
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回覆 黑米 於 ：2007-04-30 18:39:17 的發言內容
通常這可能有牽涉到置入性行銷，偶問那個建商他們怎麼打廣告的？建商告訴偶，首先會用專訪，作一篇至二篇房地產特別報導，然後，過個一個星期至二星期，建商就買好幾個星期假日的全版廣告，作為回饋。其實，全版廣告通常附加有幾篇的置入性行銷報導。帶記者去買，有可能會有附帶幾篇專訪作為回報，也許因為如此，所以可以有些許優待吧！
不要這樣子嗎~~~~要是我買房子也不想讓大家都知道我買的價錢呀（除非是最便宜的啦。哈哈哈哈） |
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| 回覆者：小YG 發表數：141 IP：220.229.50.* | 2007-04-30 19:03:08 |
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回覆 黑米 於 ：2007-04-30 18:39:17 的發言內容
是喔！這麼好不要這樣子嗎~~~~要是我買房子也不想讓大家都知道我買的價錢呀（除非是最便宜的啦。哈哈哈哈）  他是哪一報的記者啊？介紹一下行嗎
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.60.* | 2007-04-30 18:39:17 |
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不要這樣子嗎~~~~要是我買房子也不想讓大家都知道我買的價錢呀（除非是最便宜的啦。哈哈哈哈） 我同學帶記者去買，現賺一百萬。建商真黑，欺善怕惡。 |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-04-30 17:26:38 |
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回覆 小鬼 於 ：2007-04-30 17:24:59 的發言內容
無名小卒而已！
聽不懂？！結論是：你是什麼名人嗎？ |
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| 回覆者：小鬼 發表數：272 IP：211.76.97.* | 2007-04-30 17:24:59 |
| 聽不懂？！結論是：你是什麼名人嗎？ |  |
| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.145.* | 2007-04-30 11:51:00 |
| 在小弟買了那幢房子之後，建商就大放送，幾乎每個去看房子的客戶，就說小弟有買！可是真的不是我買的，是偶老婆買的，小弟只負責出錢而已！小弟這才知道，認識小弟的人還不少，小弟竟然成了活廣告！早知道會被當廣告，那時候就應該表明身份，要求建商再多降一點價！當初要買房子時，老婆還假造我的職業（當然報得比較可憐一點的職業，心中以為哀兵必勝，裝窮才有的砍價！），怕被認出來，還特地都由老婆出面洽談。老婆本來不想貸款的，我說利率那麼低，不貸白不貸，沒想到貸款核下來要保人，（當然是我保的，也就穿幫了。）結果建商高興的很，拼命放送！這才聽人說，有時候買房子，不見得要謙虛，不見得要擺低姿態！有時候如果你還算不錯，也還算個人模人樣，賺錢也賺得可以唬人，真的也不用客氣，有時候建商反而喜歡賣給你，因為其他人聽說你買了後，喜歡與你做鄰居，可能會跟著你後面來買。建商寧願賣你便宜一點，你反而可以得到優惠的價格！當然有時候，人家不見得會看得起自己。那也只好摸摸鼻子，想辦法與建商或賣家鬥鬥智了！ | |
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