| 由鉅七齊新案猜猜在哪裡 |
| 發表者：RJ 發表數：1055 IP：211.23.224.* | 2007-04-27 19:36:18 |
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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------惠來路市政北七路口 |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：59.104.101.* | 2007-12-16 19:16:01 |
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國泰建設買在龍寶心臻邸旁邊.面天璽3 未知是商辦或住宅用途 7期預期2008將推兩大案 由鉅...市政路上(達摩大樓隔壁) 親家....原衣蝶百貨後方停車場 時間應將在2-3月推案 另外商辦大樓也將開始活躍ㄌ 順天..勤美等等 拭目以待7期房市 現在有近350組投資客觀望7期房市與政局變化 仲介同業們再忍耐一點...立委/總統選舉..金控整合(房貸擴張釋出低2.8%利息以下及回復9成貸)...要等哦 |
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| 回覆者：moonstar 發表數：107 IP：59.126.208.* | 2007-12-12 14:41:52 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-05-01 02:40:21 的發言內容
1~10點的質疑...只有一個答案...鹽餅粒絕大部分的預測都與現行市場大相逕庭，但某些片面思維卻又有跡可循， 土地的成本低又如何...交通黑暗期又如何... 百貨商圈地王可以從龍心百貨轉到廣三sogo再轉到新光三越.....再過十年呢? 但雙捷運的黃金地段不但不會遷移~只會通路越來越廣..... 誰說租屋投報等等的問題?...每個人持有房屋的初衷是百百種的.... 我看任何事的角度是多元的...包括房地產... |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-12-12 13:50:29 |
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最後說一句 你要景觀 不要當我在說笑 你去The ONE 46餐廳吃個2000以上的套餐 往外看一下 總裁行館還在腳底哩 綠園道? 月光流域前面的有比較小嗎 建案一高 看遠的都一樣啦 |
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| 回覆者：陀螺 發表數：58 IP：122.127.72.* | 2007-12-12 13:47:54 |
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TO:看不懂先生 可以到「我想換屋…」的主題 就我的迷網指點迷津嗎？ 謝謝的……陀螺^^ |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-12-12 13:34:51 |
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回覆 陀螺 於 ：2007-12-12 13:15:57 的發言內容
你是好野人,我建議南側透天我就是覺得他們在用”豪宅價位”賣南側才會不平衡 很貴很貴開門就有公園,很多路口都有不同建商的警衛 (我是歹徒要抓有錢人綁架還是會從這裡抓) (講大樓治安好一點,跟住美國中國不會打來一樣) 你想要公園,你現在五期的圓形劇場最大最好 你想要創造豪宅品味,找正七期 你都想要一點,找七期南側為例 看起來建築都是有那麼一回事 聯聚還是很多人心中第一名牌 但是芳庭太貴,超過正常人負擔 三希也沒有便宜到哪裡去 因為現在的開價都已經漲過了 甚至建商在打廣告說甲棟有綠園道時 就已經賣你貴了,你只能評估 現在的開價值得不是好野人的你為了公園住嗎? 若考慮有沒有豪宅價值,算了啦 比命名比地段比建案還輪不到他們兩棟 建商做生意有笨到好酒沉甕底嗎? 你有那筆錢一定要買大樓我還建議多看看 現在分兩級化,你也說只要保值,不要狂漲 (跟有人的天真不一樣...) 你現在買就要擔20年,七期的房子 少於1000萬的你只有買市政101摟 想換屋等一等吧,自己去繞一繞評估質不值得最準!! |
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| 回覆者：dwc 發表數：49 IP：218.162.186.* | 2007-12-12 13:22:38 |
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看不懂大大說的極是.. 購屋者自己應有定見..萬般說法只為出. |
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| 回覆者：陀螺 發表數：58 IP：122.127.72.* | 2007-12-12 13:15:57 |
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我就是覺得他們在用”豪宅價位”賣南側才會不平衡 再推此文只想了解，若買市政路南側，現在的開價未來值嗎？ 不是好野人的......陀螺 |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-12-12 12:00:49 |
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回覆 陀螺 於 ：2007-12-12 10:21:05 的發言內容
重大建設是給你看的 偶爾給你逛的TO：看不懂先生 不是妳生活的全部 若你是要生活機能的 五期最好 幹麻看七期 故意沾商店的邊 若你是有錢人金字塔頂端要住豪宅 妳逛小商店家樂福的機會 跟重大建設是一樣的,對吧 那住市政路以北的音樂廳大樓較保值 市政路以南公園旁邊的透天也很棒 妳不大出門 兩岸三地跑 住這種最好了 若你想要市政路附近的大樓 妳又是很需要逛店吃飯的普通人 三希,聚合發經典,聯聚方庭,問鼎市政 妳不會嫌他們有些是用"豪宅名義"在賣 能接受價錢就買吧 (妳已經嫌聯聚貴,那已經很明顯了) 妳會覺得由鉅三希相對便宜是因為 他自以為的標準是看得到綠園道 棟鉅超大的高級豪宅 實際上只是離家樂福近一點 跟市政路以北某些建案地點不太能比的大樓 這樣看來就是貴了 尤其是標榜的景觀請您仔細想想好不好 不要有人東寫一句西寫一句全部攪在一起 變成一篇好像很有道理的文章 目的還不就是唬唬人,跟寫英文是一樣的目的 地段發展大家都知道 要看你是哪種人 妳都可以自己回答妳的問題吧 |
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| 回覆者：陀螺 發表數：58 IP：122.127.72.* | 2007-12-12 10:21:05 |
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TO：看不懂先生 二位有結樑子嗎？呵。這也不重要啦！ 我對市政路上南側的評估… 未來的重大建設不如市政路以北 生活機能不如圓型劇場周圍來得便利 但，我還是滿喜歡這裡的…就只因惠來公園（這是個人需求啦！） 我想換屋啦！就地段發展能請教您的看法嗎？ 也能請你移駕到我開的主題「想換房屋…」給個意見嗎？ 感恩的…陀螺^^ |
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| 回覆者：陀螺 發表數：58 IP：122.127.72.* | 2007-12-12 10:09:38 |
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TO:P先生 我是新來的，不清楚大家的認為→你捧由鉅？ Anyway，過去的算是過去的，我只想就點論點… 市政路上南側的賣點對我來說就只惠來公園，看不看綠園道不重要。 聯聚方庭地段價值最高，畢竟他臨市政路&惠中路 總太的東方對於我想到惠來公園運動最是便利（他的左前方還有個小公園呢！） 由鉅三希只優於他的甲棟能看綠園道罷了 （左邊午陽飯店的未來能加分？右邊的華鼓山讓我有顧忌） 但，綜合建商品牌、公設比及規劃，還是由鉅三希勝出啦！（聯聚敗在太貴了） 呵。呵。他們都已結案，盡講這廢話 我想換屋啦！就地段發展能請教您的看法嗎？ 能移駕到我開的主題「想換房屋…」給個意見嗎？ 感恩的…陀螺^^ |
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| 回覆者：看不懂 發表數：318 IP：163.29.223.* | 2007-12-12 10:04:01 |
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回覆 The Profes 於 ：2007-12-11 19:50:17 的發言內容
笑死人,仲介難道不需要捧一下說市政路另一邊把七期劃分成南北2大區塊，以市政路為分界。這是一年多前的情況。現在房仲實質上早已把市政路兩邊房產都納入新市政中心區了，可向他們索取地圖參考。 也是"新市政中心",那裡面那幾家仲介不是爽死了 音樂廳旁邊有哪個大樓一樓是仲介嗎? 幾乎都是外圍吧,把仲介這種越捧越好賣的心態 拿出來挺你的文章實在很好笑 還跟他們要地圖勒 大家都會背了,八期有C,五期生活機能好,中科可租 七期萬萬歲,仲介的話不都為了成交講的 這兩棟大樓就會讓人頓時了解這區高樓好 那問鼎市政就不好喔 挺你的爛由拒不要講鬼話 三希的綠園道跟你講過是狗屁 一是"偏",大家看久了會越看越不爽的 二是市政路棟距等於"遠",這個加上 三是綠園道"小",跟你家頂樓看中庭花園差不多 我認識很多大戶,台灣大陸甚至國外都有房子 看完三希都說"地點"不好,只有你在吹噓 妳照片照歪了啦,你從兩棟正中間往綠園道照看看 感覺就科科,大家看我的文章嫌長看上面一句就懂了 |
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| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-12-11 19:50:17 |
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回覆 陀螺 於 ：2007-12-11 14:53:01 的發言內容
把七期劃分成南北2大區塊，以市政路為分界。這是一年多前的情況。現在房仲實質上早已把市政路兩邊房產都納入新市政中心區了，可向他們索取地圖參考。翻出舊文,真不好意思 自從由鉅三希(2006)，以及後來的聯聚方庭(2007)在新市政中心南側開始推案時，許多人頓時了解在這一區買高樓，其視野是以公里計算，原因是這地區是透天豪墅區，因此不會有其他大樓擋住視線。在新市政中心區，除綠園道第一排以外，所有豪宅的棟距就只有馬路寬度的20公尺，根本沒有視野，房子蓋的漂亮還是美中不足。房產大亨Donald Trump曾說增值最重要三大條件就是location, location, location。 所以，還是得挑最佳的視野，那麼由鉅三希的甲棟(左邊)無論看南向(有美麗的惠來公園)或是看北向(十字綠園道，市議會)都是最好的。位置上也是最近於將來捷運大業站和文心家樂福旗艦店與70餘家商店。大家認為我捧由鉅，但是我說的是事實，你可自行看地圖查證。 聯聚的方庭和總太的東方在惠中路上，可看惠來公園，但是看不到綠園道。  |
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| 回覆者：陀螺 發表數：58 IP：122.127.72.* | 2007-12-11 14:53:01 |
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回覆 法蘭克 於 ：2007-05-18 02:06:10 的發言內容
翻出舊文,真不好意思小弟認為明後年是市政路年(願聞大家不同看法)！  市政路把七期劃分成南北2大區塊,使用機能與形態完全不同(以北是新市政中心) 未來在市政中心發展成熟後, 不知會不會有住在市政中心外的不平衡 因為我也喜歡3c,但那不平衡的感覺也左右著~同樣是市政路,南北側地段價值的差異 
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| 回覆者：fionalee 發表數：17 IP：221.169.22.* | 2007-12-03 06:41:58 |
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回覆 林經理 於 ：2007-12-03 00:00:33 的發言內容
億來億去的林經理沒人討論十字軸線ㄇ??? 最近生意很差喔？ 又來打廣告了 |
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| 回覆者：林經理 發表數： IP：220.130.208.* | 2007-12-03 00:00:33 |
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沒人討論十字軸線ㄇ??? 5間超大型飯店 將在朝富路v.s文心北3路 聯聚 鄉林 林園(僑園) 勤美 第5家老虎城2館(應該吧..) 朝富路38號總建坪近165坪 售8300萬雙店面 |
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