| 小弟覺得不錯的公設設計 |
| 發表者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 15:46:00 |
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小弟參觀過那麼多的建案，到目前為止 |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 17:54:49 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-22 17:31:55 的發言內容
原諒小弟超級迷信風水喔！偶老婆常對我說，一個說到考慮風水的話，小弟認為順X帝X面對公園 學科學的高級知識份子，你最好不要讓人知道你在 意風水，不然一定會被人笑掉大牙！可是小弟每看 一個建案，一定情不自禁，先看看河流怎麼走，看 看附近有沒有建物。順便把指南針與羅盤拿出來看 看！其實也真的很有趣，每走到一個人山人海的店 面，就前前後後研究一下人家的風水也是一種樂趣 耶！ 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 17:31:55 |
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說到考慮風水的話，小弟認為順X帝X面對公園 的那一面的風水也很不錯。只是該案的公設，小 弟真的不敢批評！住那個方向，應該也可以賺大 錢喔！ 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 17:05:46 |
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小弟當時真的很想買，當時高樓層還13.X萬，聽 說還可以談價。現在應該不止了，實在沒有緣份！ 小弟試開了幾次車，從建案到小弟工作的場所， 最快沒有塞車可能要30+分鐘。如果有塞車的話 可能要40+分鐘。小弟當時真的差一點買下去啦！ 裡面的公設，行走的路徑有考慮到如何精簡管理 人員人數。相當令人喜歡的設計。有住飯店的感 覺。只是雖然喜歡，但是沒有緣份！ 不過，那個地點前後左右看都是大樓，沒什麼VIEW 是缺點。但是房子的設計，真的有考慮到風水， 車道進出的走向與大門的走向，也有考慮到風水。 那幢房子，選對位置的房子，應該可以賺大錢！
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 16:53:50 |
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小弟在想許多的建設公司可能本身沒有管理保全 公司配合，在設計的時候，沒有考慮到住戶長久 以後管理委員會可能面對的問題。像這一點，好 像鄉林本身有經營相關的管理公司，所以在設計 的時候，有充分考慮到如何讓管理更省人力與更 精簡。小弟覺得許多建設公司的建案都相當不錯 ，但是很難找到像鄉林的設計那麼有設想到如何 管理的問題。如果更多的建築公司有去思考如何 讓管理委員會聘請的社區保全更好運作，更精簡 人力。我想這應該是大家的福氣啦！ 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 16:46:20 |
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回覆 RJ 於 ：2007-03-22 16:38:37 的發言內容
我沒有去看過麗池，不過我看過許多的建案。鄉林麗池的也不錯-------------可是管理費大約100/p 將車道入口與出口分開。有一個缺點，就是以 後管理委員會在僱用保全時，甚至設立崗哨時 必須，入口一位，出口一位。可能就必須兩個 崗哨。管理委員會在僱用管理員的支出上，可 能就無法省。而且管理品質可能會有問題。 小弟那時候看到君悅的設計，覺得有考慮到住 戶十年二十年後的未來性。入口與出口統一由 一個崗哨管制，就只需要一位管理員坐鎮就可 長期而言管理費可以省下不少！
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：163.29.81.* | 2007-03-22 16:38:37 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-22 15:59:12 的發言內容
鄉林麗池的也不錯-------------可是管理費大約100/p大概是快半年到一年前小弟有去參觀過  個人希望不超過50/p
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-22 15:59:12 |
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大概是快半年到一年前小弟有去參觀過 小弟個人覺得那個建案的公設做的很人性 想的很多。車道的進出也考慮到了以後 請管理員的人數問題。管理室的設計 有一夫當關萬夫莫敵的掌控位置。 當時真的很心動，只是因為距離工作地方 有點遠，開車要三十分鐘。 當時真的很想買，也曾經到過工地去看了 好幾次。 小弟在想如果鄉林蓋在離小弟工作地點近一點 的地方，小弟真的很想買。 那個設計的優點小弟認為，有考慮到住戶 日後請管理員的問題。也有考慮到如何 讓住戶可以請最少的管理員，享受最好的服務。 有考慮到管理的問題的建案，小弟目前 看到好像鄉林的設計最合我意！
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