| 這是什麼建案？(中港路+文心路） |
| 發表者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-19 17:05:48 |
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開車走過文心路+中港路交叉口 |
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| 回覆者：艾力克 發表數：88 IP：221.169.86.* | 2007-03-22 19:37:14 |
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這個建案分兩區A:60~120坪B:16~27坪，B區在加油站旁，主要為了幫A區擋住加油站，小坪數開價20~22，大坪數18~20！ 我要找上城三房+車位含裝潢開價600以下請MAIL給我，chun585@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-21 00:08:30 |
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回覆 鄉濤 於 ：2007-03-20 21:52:57 的發言內容
我沒說清楚，是賣台幣~換美金美金還在升值，33就賣了未免太可惜了。 台幣未來要回到 33塊錢以上 難囉~ 
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| 回覆者：鄉濤 發表數：210 IP：218.160.102.* | 2007-03-20 21:52:57 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-19 22:49:24 的發言內容
美金還在升值，33就賣了未免太可惜了。
忘記講，12%投資報酬率還不包括建商可能把空房租出去的租金~ |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-19 22:49:24 |
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回覆 北屯區 於 ：2007-03-19 22:42:00 的發言內容
忘記講，12%投資報酬率還不包括建商可能把空房租出去的租金~因為以現在這種環境，這種利率水準，提供了建商漫天喊價的本錢 現在的建商都不急於馬上把房屋全部賣出去，反而貸款出去的錢，每天都在找匯率空隙鑽出去，我最近也在盯著台幣匯率，不過很可惜，台幣可以說是全世界最弱勢的貨幣，我現在已經妥協，只要美金33塊台幣，就賣了。 
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-19 22:42:00 |
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回覆 黑米 於 ：2007-03-19 20:49:21 的發言內容
因為以現在這種環境，這種利率水準，提供了建商漫天喊價的本錢 佳茂沒那個價值，房子也沒那個水準。  我曾經作過分析，一個建案，只要賣出1/3，他就回本，其餘的2/3，他可以慢慢賣，而且他以喊出來的價錢，貸出的貸款，去國外定存的利差，幾乎可以提供他每年超過12%的投資報酬率，而且，這種投資可以說幾乎Risk free，賣越久，建商賺越多~ 沒辦法，你就認了吧，除非打定主意永遠不買房子，否則建商有本事和你盧到天長地久
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-19 20:55:26 |
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回覆 黑米 於 ：2007-03-19 20:49:21 的發言內容
可是小弟有看過某家上市公司的建案，他說他的佳茂沒那個價值，房子也沒那個水準。 建材每坪7.5萬。原諒小弟是外行，再怎麼看， 新蓋好的房子都像台北市二十幾年前蓋好的樣子 ！如果不考慮近來的原物料上漲，以新蓋好的成屋 而言。建材成本是這兩年的平均價。建材7.5萬 可以蓋的房子，其實真的可以很棒！ |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：218.172.34.* | 2007-03-19 20:49:21 |
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佳茂沒那個價值，房子也沒那個水準。 隨便一家建商都想漫天喊價，台中真瘋了 |
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| 回覆者：志騰 發表數：27 IP：211.21.123.* | 2007-03-19 19:42:00 |
| 我想應該是商務套房.兩房或3房.17-18萬就還可以買.如25萬則太貴 |  |
| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2007-03-19 19:33:46 |
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應該沒有到25萬/p 因為市政凱旋開價沒有超過20萬/p |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.147.* | 2007-03-19 19:14:28 |
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回覆 志騰 於 ：2007-03-19 18:43:09 的發言內容
那個地點很不錯，布知識蓋什麼樣的建築？佳茂建設蓋的26F大樓.據近日親友剛買佳茂文心會館.售屋小姐跟他說佳茂世界之心一坪推出可能要25萬.不知真假.29日再到現場問看看! 好奇！ 
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| 回覆者：志騰 發表數：27 IP：211.21.123.* | 2007-03-19 18:43:09 |
| 佳茂建設蓋的26F大樓.據近日親友剛買佳茂文心會館.售屋小姐跟他說佳茂世界之心一坪推出可能要25萬.不知真假.29日再到現場問看看! | |
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