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請問各位 中古屋簽約至過戶 需要花多久時間??????
發表者:蠟筆  發表數:215 IP:125.231.49.* 2007-03-15 15:19:15

您好
請問各位前輩
小弟親戚日前在台中透過仲介買了一個中古屋房子(小坪數 所以金額不是很高)
可是賣方
1.並沒有在銀行貸款 所以也沒有設定抵押
2.賣方土地及建物均只在一人名下
小弟親戚也是用現金購買
時間 2月25日簽約
可是一直到3月15日尚未過戶
想請問各位大大
以小弟親戚的例子
從簽約到過戶完畢 大概需要多久時間????
謝謝

回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-15 20:17:58
小弟最近用老婆名字買了一幢新建好的成屋,真的
是比廣告屋價打八折還有找耶!從簽約下訂到已經
名字過戶好,好像真的也快一個月。(農曆過年前
買的好像真的比較便宜喔!)好像必須開立本票。
賣屋的建設公司比較怕買屋的人耶!快交屋了耶!
回覆者:Junior 發表數:431 IP:59.126.52.* 2007-03-15 19:55:30
這個階段至少應該要完成完稅了才對
如果還沒有完稅
其中有問題
通常是賣方出狀況或是他還想拖一陣子才搬家
另外可能是買賣雙方交付證件的時間拖到
你可以請中介說明現在的程序進行到哪裡
沒有完稅就沒有辦法完成過戶程序
回覆者:蠟筆 發表數:215 IP:125.231.49.* 2007-03-15 17:07:18
回覆 蠟筆 於 :2007-03-15 15:19:15 的發言內容

您好
請問各位前輩
小弟親戚日前在台中透過仲介買了一個中古屋房子(小坪數 所以金額不是很高)
可是賣方
1.並沒有在銀行貸款 所以也沒有設定抵押
2.賣方土地及建物均只在一人名下
小弟親戚也是用現金購買
時間 2月25日簽約
可是一直到3月15日尚未過戶
想請問各位大大
以小弟親戚的例子
從簽約到過戶完畢 大概需要多久時間????
謝謝

謝謝 停車坐愛楓林晚 大大的回答
小弟的親戚確實透過知名仲介來買賣
只是非常懷疑
因為買賣雙方都沒有向銀行貸款
為何需要將近一個月的工作時間
想請問有經驗的大大
這樣久的過戶時間
是很普遍嗎?????
回覆者:蠟筆 發表數:215 IP:125.231.49.* 2007-03-15 17:06:06
回覆 蠟筆 於 :2007-03-15 15:19:15 的發言內容

您好
請問各位前輩
小弟親戚日前在台中透過仲介買了一個中古屋房子(小坪數 所以金額不是很高)
可是賣方
1.並沒有在銀行貸款 所以也沒有設定抵押
2.賣方土地及建物均只在一人名下
小弟親戚也是用現金購買
時間 2月25日簽約
可是一直到3月15日尚未過戶
想請問各位大大
以小弟親戚的例子
從簽約到過戶完畢 大概需要多久時間????
謝謝

謝謝 停車坐愛楓林晚 大大的回答
小弟的親戚確實透過知名仲介來買賣
只是非常懷疑
因為買賣雙方都沒有向銀行貸款
為何需要將近一個月的工作時間
想請問有經驗的大大
這樣久的過戶時間
是很普遍嗎?????
回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-15 16:46:13
小弟認為買賣房屋還是找有信用的仲介比較心安!
寧願給人家賺仲介費,可能比較安全!
週遭看過許多人賣房子被人吃掉的還不少耶!
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