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七期的房子租人划不划算,算算看!
發表者:停車坐愛楓林晚  發表數:345 IP:218.162.150.* 2007-03-13 20:19:03

http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-rent-multi-room-department--W0QQAdIdZ11055504

區域:西屯
坐落:市政路
格局3/2/2
坪數88坪
管理費70/P
樓層6/12
平面車位
月租開價40000

如果每坪有30萬的話那88坪約2640萬元
如果每坪有25萬的話那88坪約2200萬元
如果每坪有20萬元的話那88坪約1600萬元
如果屋主剛好買到很便宜的價格1600萬元的話
1600萬元如果以現在的銀行年利率約2%來說的話
一年32萬元利息還要扣掉所得稅就算是32萬元好了
2200萬元如果以年息2%算一年利息約44萬元
2640萬元年息2%一年利息約52.8萬元

租金收入
4萬元*12約等於48萬元
看起來好像有點賺頭
可是必須考慮房屋閑置期
必須繳交管理費70*88等於6160元/月

房客必須每月付出
46160元。

我想如果小弟在年輕個十歲
會想用46160元去租一個這樣的房子。
因為爽!

可是如果現在小弟會想用這樣的46160元
可以繳長期的房貸還划算!

回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-17 15:31:33
回覆 kohler 於 :2007-03-17 15:00:11 的發言內容

請問你的Mail帳號~~Thanks!!

看到了嗎?只等你的來信詢問,來信後我就要關掉
顯示了喔!
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.106.* 2007-03-17 15:00:11
回覆 停車坐愛楓林晚 於 :2007-03-17 10:23:55 的發言內容

不想在這麼公開的地方講,好像在幫人家打廣告。
我預定在接下來的半個月內要去買不少。知道的人
不多,比較好殺價!如果你有興趣知道哪裡,可以
寫EMAIL到小弟在這個網站的信箱喔!

請問你的Mail帳號~~Thanks!!
回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-17 10:23:55
回覆 kohler 於 :2007-03-17 09:37:25 的發言內容

妳說的那家燈飾店在哪兒呢?

不想在這麼公開的地方講,好像在幫人家打廣告。
我預定在接下來的半個月內要去買不少。知道的人
不多,比較好殺價!如果你有興趣知道哪裡,可以
寫EMAIL到小弟在這個網站的信箱喔!
回覆者:kohler 發表數:80 IP:218.162.106.* 2007-03-17 09:37:25
回覆 停車坐愛楓林晚 於 :2007-03-17 09:22:16 的發言內容

我說的是那盞吊燈看起來好像還不錯!
最近有在注意燈飾,發現燈飾的價格台北
與台中價差實在很嚇人。同樣一盞燈飾,
小姨子在台北買已經殺了不到四折價了
結果那天在台中某地看到完全一模一樣的
標價就比小姨子買的便宜
好像還可以殺價!
老婆當天就打電話告訴小姨子
小姨子馬上殺來台中
一看之下
才發現原來有些地方賣燈飾那麼便宜!

妳說的那家燈飾店在哪兒呢?
回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-17 09:22:16
回覆 停車坐愛楓林晚 於 :2007-03-13 20:19:03 的發言內容

http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-rent-multi-room-department--W0QQAdIdZ11055504

區域:西屯
坐落:市政路
格局3/2/2
坪數88坪
管理費70/P
樓層6/12
平面車位
月租開價40000

如果每坪有30萬的話那88坪約2640萬元
如果每坪有25萬的話那88坪約2200萬元
如果每坪有20萬元的話那88坪約1600萬元
如果屋主剛好買到很便宜的價格1600萬元的話
1600萬元如果以現在的銀行年利率約2%來說的話
一年32萬元利息還要扣掉所得稅就算是32萬元好了
2200萬元如果以年息2%算一年利息約44萬元
2640萬元年息2%一年利息約52.8萬元

租金收入
4萬元*12約等於48萬元
看起來好像有點賺頭
可是必須考慮房屋閑置期
必須繳交管理費70*88等於6160元/月

房客必須每月付出
46160元。

我想如果小弟在年輕個十歲
會想用46160元去租一個這樣的房子。
因為爽!

可是如果現在小弟會想用這樣的46160元
可以繳長期的房貸還划算!

我說的是那盞吊燈看起來好像還不錯!
最近有在注意燈飾,發現燈飾的價格台北
與台中價差實在很嚇人。同樣一盞燈飾,
小姨子在台北買已經殺了不到四折價了
結果那天在台中某地看到完全一模一樣的
標價就比小姨子買的便宜
好像還可以殺價!
老婆當天就打電話告訴小姨子
小姨子馬上殺來台中
一看之下
才發現原來有些地方賣燈飾那麼便宜!
回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.148.* 2007-03-17 09:18:02
回覆 RJ 於 :2007-03-17 06:53:44 的發言內容

龍寶人x臻邸,全套Bosh廚具,冰箱,水喔.附家具家電.-------------------下一個房客是康寧的老外,月租5萬.這是屋內一角.

黑米兄也養小雪喔

燈飾很不錯耶!
還很耐看喔。
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.147.* 2007-03-17 06:58:00
回覆 RJ 於 :2007-03-17 06:53:44 的發言內容

龍寶人x臻邸,全套Bosh廚具,冰箱,水喔.附家具家電.-------------------下一個房客是康寧的老外,月租5萬.這是屋內一角.

黑米兄也養小雪喔

sorry,是Bosch---------------------當年理性與感性月租就五萬喔,還有人跟我搶著租.
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.147.* 2007-03-17 06:53:44
回覆 黑米 於 :2007-03-17 00:57:58 的發言內容

原來RJ是有錢人.....月租四萬?去搶比較快.....呵呵

龍寶人x臻邸,全套Bosh廚具,冰箱,水喔.附家具家電.-------------------下一個房客是康寧的老外,月租5萬.這是屋內一角.

黑米兄也養小雪喔
回覆者:黑米 發表數:647 IP:220.143.45.* 2007-03-17 00:57:58
回覆 RJ 於 :2007-03-13 20:36:58 的發言內容

我租過市民廣場附近某大樓-------6?坪,月租4萬
七期某大樓------5?坪,月租3.5萬
朝馬某大樓------2?坪,月租1.7萬

供您參考

原來RJ是有錢人.....月租四萬?去搶比較快.....呵呵
回覆者:停車坐愛楓林晚 發表數:345 IP:218.162.150.* 2007-03-13 20:50:34
剛剛跟一位X點的員工聊天,他說他們公司被外商
合併!他又是資深員工,合併前後的薪水沒減,
但是單位遇缺不捕。同樣的工作以前需六個人,
離職一個人剩五個人也要作完。大家都知道,現在
公司還賺錢,但大多數是大陸廠賺錢。台灣員工
剩下不到一千人。大陸廠好幾萬人。他做了十幾年
只拿到一張股票,在4.5萬元時就賣掉了。現在的
薪水大概3.5萬元左右,每天擔心三年後被裁員!
本來五點就可以下班,現在都自動加班到六七點。
回覆者:RJ 發表數:1055 IP:218.163.155.* 2007-03-13 20:36:58
回覆 停車坐愛楓林晚 於 :2007-03-13 20:19:03 的發言內容

http://taichung-changhua-nantou.kijiji.com.tw/c-rent-multi-room-department--W0QQAdIdZ11055504

區域:西屯
坐落:市政路
格局3/2/2
坪數88坪
管理費70/P
樓層6/12
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月租開價40000

如果每坪有30萬的話那88坪約2640萬元
如果每坪有25萬的話那88坪約2200萬元
如果每坪有20萬元的話那88坪約1600萬元
如果屋主剛好買到很便宜的價格1600萬元的話
1600萬元如果以現在的銀行年利率約2%來說的話
一年32萬元利息還要扣掉所得稅就算是32萬元好了
2200萬元如果以年息2%算一年利息約44萬元
2640萬元年息2%一年利息約52.8萬元

租金收入
4萬元*12約等於48萬元
看起來好像有點賺頭
可是必須考慮房屋閑置期
必須繳交管理費70*88等於6160元/月

房客必須每月付出
46160元。

我想如果小弟在年輕個十歲
會想用46160元去租一個這樣的房子。
因為爽!

可是如果現在小弟會想用這樣的46160元
可以繳長期的房貸還划算!

我租過市民廣場附近某大樓-------6?坪,月租4萬
七期某大樓------5?坪,月租3.5萬
朝馬某大樓------2?坪,月租1.7萬

供您參考
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