近期「一中商圈」將隨周邊開發案而大幅發展，
其中包括「台中市體二都市更新案」即將開發，
加上中國醫藥大學擴建工程施工中，而塵封近五十五年的台中神學院也即將由益民建設打造成全國性透天雙店面商圈等利多，對北台中整體開發，勢必將帶動一中商圈的投資熱潮，商圈經營範圍將產生面的延展性，同時商圈的經營結構將更趨於優質化。
「一中商圈」素有台中「南陽街」之稱，由於位居學區，白天是一般商店街，晚上則是夜市聚集區，消費年齡層較年輕，消費能力超乎想像，
而商圈內的NET旗艦店每月承租租金還高達一百零八萬元，
而仁愛眼境月租更逾五十萬元，租金之高令建築開發業者一致看好，
只是苦於一中街腹地早已開發完成，僅存空地稀少，近年來一出現金店面產品馬上被搶購一空。
二年前益民建設推出「大億民計畫」六十一戶金店面，
總價高至二千六百萬元，沅林建設「一中街」二千五百萬元店面，
幾乎都於月餘內就銷售一空，可知該區對店面產品的需求遠遠超出供給。
在「一中商圈」利多不斷下，益民建設開發台中神學院五千坪個案，
將打通一中街，並以歐洲購物街一樣導入window shopping的設計，
擁有公園規劃，在台中商圈創造出較具量體的國際級精品街，
據透露該案將委由ADI集團規畫,
紐約第五大道、
巴黎香榭大道、
東京表參道、
義大利米蘭，
以及上海新天地
五種不同建築風格的商店街，該案將成為國際級的商圈、
台中市商圈的新地標。
益民建設於神學院基地的開發案，總戶數達一百八十戶的金店面，雖尚未公開，其中八間旗鑑金店面已被國際級連鎖集團搶先進駐卡位，行人徒步區商店街的雙店面部分，儘管總價高達四千萬餘元，仍吸引投資客進駐，一中商圈確實魅力非凡。


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資料來源: http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070309/57/bbvi.html