| 揭露房仲業者小人手段,中信房屋八期店(台中)欺人太甚! |
| 發表者：david 發表數：23 IP：220.130.207.* | 2007-03-06 18:46:15 |
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事情經過： |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：59.112.213.* | 2007-12-18 15:43:04 |
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回覆 david 於 ：2007-12-15 00:50:42 的發言內容
david兄：各位賢德: 有個不情之請不知是否方便， 就是想跟您要高院及地院就本案的判決字號， 我想看看法院就這類案件的態度如何， 瞭解法院所持理由， 因為類似案件消費者常常以為仲介比較專業而被迫支付不應支出的費用。 因此如果方便的話就麻煩您了！！ MDA |
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| 回覆者：台中人 發表數：152 IP：61.225.192.* | 2007-12-16 09:47:11 |
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回覆 david 於 ：2007-12-15 00:50:42 的發言內容
哇,原來有這樣一件事各位賢德: 這家公司真的太遜了,或者說這家八期店又貪心又愚昧 還是恭喜你囉,正義必勝 |
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| 回覆者：MDA 發表數：274 IP：61.225.204.* | 2007-12-15 20:28:36 |
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回覆 david 於 ：2007-12-15 00:50:42 的發言內容
恭喜你!!!各位賢德: 能夠順利且圓滿地解決這件事!!! |
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| 回覆者：david 發表數：23 IP：61.225.192.* | 2007-12-15 00:50:42 |
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各位賢德: 感謝各位過去不吝對小弟的指導與協助~~~ 重點是...答案揭曉囉@@@ 經過漫長的官司纏訟(一年三個月)...終於,我贏了! 其實早在今年初法院就已經判定我勝訴了(一審) 不過當然仲介還是不服判決,SO...又繼續花錢請律師再告我一次(上訴二審) 然後...呵呵,又經過三個月,二審宣判了...我還是贏~ 這中間雖然多花了律師費,也開過很多次庭才搞定...但是那些都不重要,重點在結果,我重於贏了! 在此感謝各位曾經在版上對本案提供協助的大大們,確實讓我和律師們得到不少反駁的關鍵與依據@ 打官司花錢是小事,雖然我的交易過程確實讓人會有合理的懷疑,但是...事實就是沒有! 沒有的事情硬要掰成這樣,當然會讓人不爽~~~ 最後還有...經過本方律師強力捍衛權益下,那位管理員,當然也沒事囉~~~ |
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| 回覆者：世紀廣志 發表數：14 IP：61.225.21.* | 2007-04-01 20:41:17 |
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1.仲介公司和屋主簽定專任委託時~契約內有明訂~在委託期間內~所帶看的客戶若沒有成交~可在委託期間結束後提供給"屋主" 在委託期間結束後2個月內~若"屋主"和仲介公司所提供之委託期間所帶看過客戶之外單內有符合的客戶~有成交~屋主也需給付仲介費給~仲介公司 2.買方在付斡旋金時的斡旋單中也會有提到跟專任委託類似的條款 3.主要原因是~你不是透過仲介公司~如果你是透過另一家仲介公司的話~就不會有此糾紛 4.透過管理員成交~並不算是仲介~在認定上是私下買賣~在法律管理員是必須吃官司的(大樓管理條例) 所謂的仲介~是指有經紀人執照的從業人員或者仲介公司~ 只能對您的事深感抱歉~賠也要知道為何而賠 |
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| 回覆者：MOD 發表數：71 IP：220.134.97.* | 2007-03-12 22:51:20 |
| 中信房屋只要申請一個法院支付命令,就會讓我們一班小老百姓緊張的要死,不論官司的勝敗如何,一路走來光承受壓力,就已經相當不值得 |  |
| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-03-12 21:36:37 |
| 其實這事件又突顯另一問題: 高總價案是否要按慣例收取高額仲介費. 畢竟買賣困難度和高總價並不一定成正比或按比例增加. 錢難賺啊! 賣棟5000萬的房子要給仲介200萬是相當高的. |  |
| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-03-12 21:17:28 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-12 19:47:51 的發言內容
我覺得個人覺得，這場官司有得打了，仲介不一定會輸。 輸的機會很大 如果都是這樣，我只要撤簽後找遠親表叔來當介紹人，匯款給他十萬塊，再請他領九萬現金還給我，可以想見，仲介馬上要睡火車站。  所謂"其他仲介業者"，指的一定是有仲介牌的才算啦~
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.150.* | 2007-03-12 19:47:51 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-12 19:36:13 的發言內容
個人覺得，這場官司有得打了，仲介不一定會輸。對不起，沒看清楚，是撤約後十日與賣方簽約。 案主不一定會贏！ 
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.150.* | 2007-03-12 19:36:13 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-12 19:19:47 的發言內容
對不起，沒看清楚，是撤約後十日與賣方簽約。此篇文章其實可能是片面之詞，不過可看出一些 買方與賣方的簽約時間點真的很近撤約時間點， 而且是在買賣雙方簽約後一個月內完成過戶手續 。可以令人合理懷疑是買方為了省仲介費而有此 行為！
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.150.* | 2007-03-12 19:19:47 |
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回覆 The Profes 於 ：2007-03-12 17:58:00 的發言內容
此篇文章其實可能是片面之詞，不過可看出一些這就等於通通有獎的意思了? 我們也不需太努力工作, 只要能沾個邊就能要求"一點點"報酬. 個人認為這風氣是不健康的. 端倪。在。  撤回合約後一個星期後成交，其實成交時間點太近撤回合約的時段。而且也可 看出當初帶看房子與居間斡旋的仲介，的確很努 力過。可以合理懷疑此文作者有可能為了不想付 出仲介費，而與賣方私下有口頭或其它承諾。（ 這些都是合理懷疑！因為成交的時間太接近撤回 斡旋合約之時。
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| 回覆者：The Profes 發表數：711 IP：59.126.55.* | 2007-03-12 17:58:00 |
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回覆 停車坐愛楓林晚 於 ：2007-03-12 16:29:44 的發言內容
這就等於通通有獎的意思了? 我們也不需太努力工作, 只要能沾個邊就能要求"一點點"報酬. 個人認為這風氣是不健康的.
在以前的時代，漁民出海捕魚，回家時，那個魚網。 |
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.150.* | 2007-03-12 16:29:44 |
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在以前的時代，漁民出海捕魚，回家時，那個魚網。 許多海邊的村民都會去幫忙拉繩索。所有去拉繩索的 人，屆時都可分到或多或少的一筆小錢！ 所以台灣話有一句成語 靠(WA)索(SO)分錢 這件事情，其實重點是在於觀感與想法。 在社會當中，這樣的一起事件，如果當事者當時 包個小小紅包意思意思，其實也不會玩到見簿公堂 這種局面！ 一件事的成與敗需要得到幫助的人太多了！ 完完全全依照條約的條件玩，當然會有人不爽！ 事情重要的就是圓滿！ 有時候談成一大筆買賣，雖然主要的仲介人須給 最多的酬勞。有時候那些曾經賣力，但是沒有成 功的斡旋者，也都要給一些酬勞。不然常常會出 亂子！ 其實金額的大小也許不是重點，重點是那個給人 的觀感！也與該筆買賣成交金額的大小！ 如果成交金額上億以上，則所有曾經參與過的人 ，無論大大小小，雖然沒有成功，有時候依不同 組別可能要50萬到100萬去答謝。這是指沒有作成 斡旋者。當然達成斡旋者的金額，則不在話下！ 如果沒有各方勢力擺平，則常常會有亂子出現！ 就是這麼複雜也這麼簡單！
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| 回覆者：停車坐愛楓林晚 發表數：345 IP：218.162.150.* | 2007-03-12 16:22:04 |
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在以前的時代，漁民出海捕魚，回家時，那個魚網。 許多海邊的村民都會去幫忙拉繩索。所有去拉繩索的 人，屆時都可分到或多或少的一筆小錢！ 所以台灣話有一句成語 靠(WA)索(SO)分錢 這件事情，其實重點是在於觀感與想法。 在社會當中，這樣的一起事件，如果當事者當時 包個小小紅包意思意思，其實也不會玩到見簿公堂 這種局面！ 一件事的成與敗需要得到幫助的人太多了！ 完完全全依照條約的條件玩，當然會有人不爽！ 事情重要的就是圓滿！ 有時候談成一大筆買賣，雖然主要的仲介人須給 最多的酬勞。有時候那些曾經賣力，但是沒有成 功的斡旋者，也都要給一些酬勞。不然常常會出 亂子！ |
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| 回覆者：david 發表數：23 IP：220.130.207.* | 2007-03-11 11:25:26 |
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回覆 MDA 於 ：2007-03-08 00:57:28 的發言內容
MDA大大,謝謝您提供的寶貴意見!你的問題要看你契約原本規定來判斷， 您提供的方向我已經和律師討論過,對小弟的案件應該會有幫助,再次感謝! 至於網管修正主題字眼的部份,我已經發信給網管請求更正.but都沒有得到回覆的消息,不之大大是否有智邦網管的其他聯絡方式,以便我再次請求更動標題~~~ 謝謝您! |
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