| 台中房市 表現亮眼【2007/02/25 經濟日報】 |
| 發表者：Summit 發表數：7506 IP：59.120.213.* | 2007-02-25 06:56:00 |
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＃＃ 台中房市 表現亮眼 ＃＃【經濟日報／記者宋健生／台中報導】 2007.02.25 03:35 am |
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| 回覆者：夏天 發表數：7 IP：211.21.40.* | 2007-02-26 14:33:06 |
| 台中的生活環境很優，缺點工作職缺很少，沒理由房價一直漲翻天ㄚ~ |  |
| 回覆者：Ray 發表數：40 IP：122.127.97.* | 2007-02-26 13:57:08 |
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同意你的觀察 談深一點 這個現象的原因是台北市的背景 台北市是院轄市 政經中心 各項建設領先其他縣市 人口比台中市多約四倍 土地皆已興建開發殆盡 各位可以注意 台北市的豪宅的土地 大部分是國有土地釋出 大塊完整的私人土地已經沒有了 因此 在人口不斷的增加下 房地產是易漲難跌 伴隨著捷運的完工及各項交通建設 距離的不利因素已經逐漸消除進而使得週邊的地區逐漸具有開發價值 例如 林口 新莊 板橋 反觀台中市 921地震影響相當大 即使房屋沒有受損的屋主 在他的心理層面已經有影響 大家心理一定對於所住的房子還是毛毛的 只是不說出來 誰不想有錢的時候能夠換屋或改建(你這麼想好了 假設有一台車子 曾經出過車禍 但是結構還是完好的 只是有經過大修 請問如果你是原車主 有時候想加速 或想要去先去山裡面玩 你開這輛車 會不會擔心拋錨 心理會不會毛毛的嗎 如果有閒錢 你會不會想換車 會嘛 如果你是想買中古車 你會想買這樣的中古車嗎 不會嘛 是不是) 這也就是建商這幾年來使勁推出新案的最基本也是真正的原因 而高鐵、及中科等建設 是建商催化這些潛在購屋需求的最好題材 因為這高鐵及中科的效應或效益 至少需要3-5年的時間才會獲得大家的認同 我們這樣來算好了 前篇文章說 台中市現在的家庭戶數約35萬戶 我們可以保守估計 這35萬戶的房子約有33萬戶是921前蓋好的 而這33萬戶中我們主觀的且保守的估計 約有1/3想要換屋 那就有約10萬戶的購屋需求 而供給方面 目前有6萬戶餘屋 就算他七萬戶好了 (請注意這還沒包括鄰近縣市的外來需求喔 ) 但是這七萬戶的餘屋中有多少是921前蓋好的 我們同樣的給他主觀估計約1/3 是921後蓋好的 那就是約有2.3萬戶 是921後興建完成的 哪們你說是供給大於需求嗎？ 如果是你 你想換屋 會想購買921以前的房子嗎 當然不會 除非價格相當低廉或其他個人因素 88年921至今已經有七年的時間 想換屋的錢應該也存的差不多了 |
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| 回覆者：真 發表數：29 IP：61.217.120.* | 2007-02-25 23:08:00 |
| 我也看好台中市 |  |
| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：220.143.49.* | 2007-02-25 18:38:46 |
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看到這種好消息也是不錯的。 不過這些消息通常都是建設公司放話給媒體，為了炒作房價。 唉唉...房價越來越高，似乎不是件好事.... 中科蓋慢點..不然我買不起房子了... |
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