| 看台中房子心得與感想 |
| 發表者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.149.* | 2007-01-30 19:40:28 |
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來到台中工作已經快三年了 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-04 11:00:03 |
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回覆 我很台 於 ：2008-05-04 07:08:21 的發言內容
"現在便宜的房子-->或許以後會更便宜。甚麼是明星學校？ 然而現在很貴的房子-->以後一定會更貴嗎？ 也只能說或許以後會更貴，也可能以後會更便宜喔！" 你說了這一堆等於沒說。 "不用繳管理費-->或許會遭小偷 -->不代表一定會遭小偷 -->就算可能遭小偷 -->家裡不要放現金也可將損失降到最低 有繳管理費-->就可以保證百分之百不會遭小偷嗎？ 這牽涉到了機率與風險的問題。 就像是否要裝保全？ 裝保全每年固定要付出的金錢與繳管理費都是固定支出。每年從你口袋裡只出不進。 -->有時你要算一算，衡量一下，當遭小偷時的損失搞不好都比你幾年下來繳出去的管理費或是保護費小的時候，你可能都還可以賭一下風險與機率了。" 如果小偷光顧你家時變成了強盜，甚至將屋主滅口，你還要賭一下風險與機率嗎？記得一點，你事先無法知道哪一天是否會大難臨頭！ 有一些人執意要買不安全的劣質小車，因為比較省油，哪天出了車禍，油是省了，但是命沒了。 |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.111.* | 2008-05-04 09:35:26 |
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回覆 我很台 於 ：2008-05-04 07:08:21 的發言內容
台中的明星學校應該是舊市區與新的重劃區都有甚麼是明星學校？ 看你要住哪裡？只要你的孩子很乖又肯唸書 念哪裡都一樣，不是明星學校也沒有關係 刻意去選舊市區的明星學校 其實也是沒有必要 成績好不好，要看家長重視教育的程度 這一點，新的重劃區家長可能更重視 也比較積極 舊市區也不是沒有這樣的家長，只是人口移出比較多 同儕的競爭壓力能不能像以前輝煌的歷史一樣 那是一個問號 現在便宜的房子，不見得以後會更便宜 但是在台中現在便宜的房子，多半是都市發展比較偏離的非核心區域或舊市區 未來要升值，確實是比較難 市場當然會一直改變，可是後落的區域要趕上 畢竟是比較難 你看台北的萬華大同文山區就知道 落後者就是落後，要趕上就要經過市場重新去認同 最可能發生的情況就是好不容易等到開始漲了 可是別人早就漲了一大段上去了 至於背房貸，這真的是要看市場 我也覺得不見得背房貸比較好 但是付房租有時候要看房東的臉色 再來租屋畢竟不是自己的所有物 舉例結婚來講，對方多半希望男方要有不動產 一直租屋難免就形成女方家長質疑的地方 有一些世俗價值，其實不是用金錢在衡量的 最後一點，我覺得交管理費一定是值得的 因為小偷在台灣很猖獗，抓到了也是很快就交保沒事 最怕的還不是財物損失，而是人身的安全 以保全來講，最低方案一般也要三千塊錢起跳 所以跟交大樓管理費是差不多的，除非坪數很大 但是坪數很大的透天厝也要加裝更多防盜設備 還要安裝主機，也沒有便宜到哪裡去 在台中，你不要想說不用裝保全或交管理費 台中的治安與安全沒有那麼好 你遇上一次，就會乖乖去找保全或者覺得住在有全時管理員的大樓還是好多了! |
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| 回覆者：我很台 發表數：36 IP：61.56.137.* | 2008-05-04 07:08:21 |
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回覆 RJ 於 ：2008-05-03 22:19:05 的發言內容
甚麼是明星學校？住家離公司近--------------------通常離明星學校遠. A-->學校的家長有錢有勢叫做明星學校？ B-->學校可以吸引優秀學生集中一起讀書？ 我寧願選B 這種明星學校通常在舊社區。 當然如果你選擇A 這種明星學校通常在鈔票堆積起來的新社區。 所以住家離公司近與距離明星學校遠的命題，只有在當你認同B時才存在。如果你不認同B時，其實就算你選擇高級區時，不僅住家離公司遠而且也離明星學校遠。 現在便宜的房子-->或許以後會更便宜。 然而現在很貴的房子-->以後一定會更貴嗎？ 也只能說或許以後會更貴，也可能以後會更便宜喔！ 不用揹房貸-->錢不見得存得起來 但是揹房貸-->在你還沒將房屋增值的獲利實現前，卻是每天一張開眼睛，你的錢就從你的口袋裡流出去了。可以預期的是利率可能繼續往上調漲，可以預期的是揹房貸不見得怎麼開源-->但是錢卻是一點一滴的流出去了。 不用繳管理費-->或許會遭小偷 -->不代表一定會遭小偷 -->就算可能遭小偷 -->家裡不要放現金也可將損失降到最低 有繳管理費-->就可以保證百分之百不會遭小偷嗎？ 這牽涉到了機率與風險的問題。 就像是否要裝保全？ 裝保全每年固定要付出的金錢與繳管理費都是固定支出。每年從你口袋裡只出不進。 -->有時你要算一算，衡量一下，當遭小偷時的損失搞不好都比你幾年下來繳出去的管理費或是保護費小的時候，你可能都還可以賭一下風險與機率了。 
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.51.* | 2008-05-03 22:19:05 |
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住家離公司近--------------------通常離明星學校遠. 現在便宜的房子-----------------或許\\\以後會更便宜 不用背房貸---------------------錢不見得存得起來. 不用繳管理費-----------------或許\\\會遭小偷 世事難預料,高興就好. 
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 16:38:16 |
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回覆 LoveAmy 於 ：2008-05-03 10:02:10 的發言內容
台中治安敗壞名揚國際暴力犯罪部分，今年一至三月，台北市一百五十七件、台中市九十四件、高雄市兩百七十六件，破獲率依序是百分之九十七、百分之百及百之七十三。 http://city.udn.com/53619/2771931?tpno=0&raid=2839879&cate_no=0 國際棒協秘書長中市遭搶 【連線報導】來台參觀「八搶三」奧運棒球資格賽的國際棒球協會秘書長約翰（John Ostermeyer），前晚與其女秘書返回下榻酒店途中，遭歹徒飛車搶劫。搶匪從約翰手中搶走裝了一千五百歐元（約台幣七萬一千多元）及兩千多元台幣的皮包後，騎機車逃逸。中市議員黃國書痛批中市府整頓治安不彰，「真是丟臉丟到國外去！」台中市長胡志強則表達歉意、認為治安仍待加強。 飽受驚嚇報案 警政署統計，去年全台每十萬人口刑案發生數，以中市的三千兩百八十三件居冠。不料居此奧運棒球資格賽在台舉行之際，國際棒協秘書長竟在中市遭飛車歹徒搶劫，讓中市治安惡名再添一樁。 警方調查，前天深夜十一時四十五分許，約翰（澳洲籍，六十五歲）及其女秘書Erica（瑞士籍，三十七歲）看電影後，步行回酒店途中，Erica託約翰幫她拿皮包，他們走到中港路、何厝街口時，突有一名頭戴安全帽，騎重型機車歹徒，從約翰背後搶走他拿在手上的皮包，隨即離去。飽受驚嚇的兩人，隨後由棒協人員陪同報案，並依原定行程在昨天搭機離台。 中華棒協秘書長林宗成轉述說，約翰等人被搶難免受驚嚇，幸好未受傷，休息一夜後情緒已穩定，認為「人沒事就好。」胡志強則指示警方成立專案小組全力查緝，他並強調：「個案的發生，我們感到抱歉，雖然治安不斷在改善，還是要加強。」 20080315蘋果日報 |
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| 回覆者：牙牙 發表數：73 IP：61.225.197.* | 2008-05-03 15:36:23 |
| 大腳丫兄，您已經是M型的右邊了，金字塔的頂端。或許還不到避雷針，但也不需這麼謙虛啦！ | |
| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 11:54:35 |
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回覆 台中房地產分析 於 ：2008-05-03 11:14:35 的發言內容
對呀！同學應該是不願意令我太難過，才這樣告訴我的吧。"可是同學說房貸揹得很重耶" 我算一算，同學每個月的開銷還真是驚人喔。 1同學的豪宅管理費每坪約90元-->乖乖-->100坪的話-->9000元/每個月。-->不過看到進門出門都有穿著很漂亮的保全與服務小姐為老爺打恭作揖的份上--便宜便宜。 2同學為了享受豪宅，每天要開車上下班，當然是走快速(高速)公路要花2小時/天。-->時間成本很高，油錢當然不看在眼裡-->有錢人真好喔。 |
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| 回覆者：台中房地產分析 發表數：711 IP：72.232.76.* | 2008-05-03 11:14:35 |
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回覆 大腳丫 於 ：2008-05-03 10:18:34 的發言內容
"可是同學說房貸揹得很重耶"又這麼一年過去了，雖然大腳丫沒什麼能耐，也比不上許多有錢人，可是大腳丫卻有不少有錢的同學與朋友。-->也許只能如此自嘲吧！ 你同學不想讓你太難過才這麼說，且比較沒有罪惡感。 |
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 10:18:34 |
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又這麼一年過去了，雖然大腳丫沒什麼能耐，也比不上許多有錢人，可是大腳丫卻有不少有錢的同學與朋友。-->也許只能如此自嘲吧！ 參觀同學的新居與豪宅如果能算是一種享受，那也真的不錯。 前陣子有幸去參觀了同學搬進去的豪宅。真是大開眼界，裡面有可以辦理外燴的上百坪場地，也有游泳池，更有健身房。只可惜那個綠地好像不太多。同學的家住在五樓。裏面號稱上百坪，裝潢的美侖美奐-->據同學說裝潢了五個多月。-->可是我覺得好像沒有那麼大！當然同學也招待我們在他們社區的大型的會客廳喝了一盃咖啡-->看起來真的很像大飯店的LOBBY。 可是同學說房貸揹得很重耶！-->我心裡在想，想要享受，當然要付出代價啦。-->令我好羨慕耶-->貸款一大堆很辛苦耶-->我實在不知道揹房貸很辛苦是什麼味道啦？ 
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| 回覆者：LoveAmy 發表數：11 IP：210.64.64.* | 2008-05-03 10:02:10 |
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暴力犯罪部分，今年一至三月，台北市一百五十七件、台中市九十四件、高雄市兩百七十六件，破獲率依序是百分之九十七、百分之百及百之七十三。 另外，一至三月的竊盜刑案，台北市發生數是四千八百六十九件、台中市有四千四百五十一件、高雄市四千七百七十九件，破獲率是百分之七十六、百分之七十一及百分之六十一。 (以上截至新聞:治安差如何迎陸客 高市議員促查緝) 以這樣的犯罪率與破案率 我認為台中並沒有差到要列名罪惡之城首位 雖然之前有則街頭藝人關店抗議治安的新聞讓我蠻感嘆的 但...以北中南三大城的警力資訊分配來說 台中警力偏低 加上台灣警察的素質(自己眼見為憑) 我不是要比爛，但比起一些街頭槍殺什麼的，希望台中可以擺脫治安很差這種標籤 |
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 09:39:44 |
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開車經過七期，有一個很大的招牌，寫著<市長，你別走＞。看到這樣的招牌，突然間覺得，好像市長好像變得相當偉大，好像市長要上京去，然後萬民夾道，想要阻擋其上京入閣一樣？ 真的這樣嗎？ 小市民最在意的台中的治安，什麼時候好過？ 那幅廣告自然而然讓人聯想起胡市長每次都迫不急待的與一大堆建設公司老闆，一起舉杯歡迎香港首富之子，或是熱烈歡迎大陸富豪巨紳的場面。-->有誰有那個閒錢與財力在那麼重要的交通要道間，一夜之間立了那麼大的看板-->用膝蓋想都知道。 可是小市民的心聲會問，胡市長在照顧好建設公司的大老闆後，有沒有把台中的治安搞起來？ 富商有那個錢可以矗立個大型的歌功頌德的看板，可是小市民走過去，只能在心理問，胡市長什麼時候把台中的治安搞起來？ 心裡想一想，有錢有勢真的很好，可以花錢讓自己的心聲佔據廣告版面。沒錢沒勢的小市民，只能在旁邊暗自神傷。為什麼？為什麼？我是那個M型社會裡無錢的那一端？ 
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 09:21:42 |
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這一年來，許多房地產利多的消息不斷的放出來，真的很好喔。更誇張的是大陸考察團來台中參觀樣品屋的消息。真的很好看耶！看那些新聞，真的很有趣喔。尤其是看到胡市長那麼熱情的推銷台中的房地產。 從香港的李嘉誠的兒子，到中國大陸來的富豪團，好像每個人都能與台中的七期扯上邊，這也真是厲害。有錢可以使鬼推磨，幾乎所有的媒體都一面喊多，一面喊買！台灣人好像都很有錢，好像每個人都可以買豪宅的樣子！ 哇塞！開車路過七期，看到那麼多的豪宅要賣出來，心裡想一想，原來台灣的有錢人這麼多，原來台中有錢的人實在是隨便招牌吊下來就會抸到一個億萬富翁啊！？令自己覺得實在是自卑與見不得人喔！ 我好像看到RY老大說，連台北的髮型設計師都說有來買七期的5000多萬的豪宅。天呀！原來台灣的有錢人真的是多到你想像不到呀。 原來經濟比我們想像來得熱絡與繁榮呀？可是好像我都感覺不到呀？只能自己嘲笑自己是那M型社會裡的沒錢的那一端吧！？ |
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-03 09:03:20 |
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一年又過去了，恭喜各位有買房子的人賺大錢。 這一年多來，油價漲得相當驚人。也造成了許多因為油價高漲而產生的現象。 首先就是假日夫妻的產生，有許多家庭的夫妻，買的房子與工作的地方距離太遠。這在油價便宜的時代，可以用開車彌補之間的遺憾。但是在油價高漲的年代當中，許多夫妻算一算，覺得開車上下班的油費太驚人，因此寧願丈夫在公司附近住宿舍，等假日的時候，再來勞軍。-->當然這是一般上班族的小市民。如果是那種買得起豪宅的真正好野人，是不將這些油錢看在眼裡的。 可是如果是大多數的市井小民來說，上班距離住家愈近當然愈好。光光是那個省下的時間與油錢就相當可觀了。 |
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| 回覆者：台中阿發 發表數：164 IP：218.175.72.* | 2008-05-02 19:30:42 |
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回覆 大腳丫 於 ：2008-05-01 15:36:15 的發言內容
深有同感，尤其是自己創業型的，更是需要朋友的幫忙
又這麼過了一年多了，恭喜大家買房子賺大錢。 |
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.165.* | 2008-05-01 15:36:15 |
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又這麼過了一年多了，恭喜大家買房子賺大錢。 有關於學區或是學校，我覺得讀好學校還是相當重 要的啦。 最近發生了些事情，讓我更感慨到，讀好學校真的 相當重要。 讀好學校有什麼好處？其實，剛畢業的時候，可能 看不出來。可是隨著時間的過去之後，有一天你會 赫然發現，許多當初你們同年級的同梯同學，有一 天竟然都有已經成為整個社會重要的支撐與骨幹。 這個就是讀好學校的好處啦。 什麼好處？人家要透過不同的關係，才有辦法辦到 的事情時。你可以只要一通電話，同學的情誼上， 馬上在該用力的地方，幫你加把勁。人家可能必須 傻傻的等上三到四個禮拜，你一通電話，多年不見 的同學，馬上兩肋插刀，為你加快速度，加快流程 。 這種加快速度，加快流程的方便，有時候可以讓你 佔大錢，有時候甚至可以救你一命。 這也就是大家為什麼要想辦法讓自己的小孩子上一 流學校，進一流大學的原因啦！ |
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