http://home.kimo.com.tw/hogan119/
台中市有4大百貨商圈，包括北區的中友百貨商圈，七期重劃區的新光百貨商圈、五期重劃區的廣三SOGO百貨商圈、東區的德安百貨商圈，除了德安百貨外，其他3個百貨商圈今年都有大案推出或者有新的商場加入，使得原有百貨商圈擴大，影響的房市範圍也更廣。

「台中之緞」拉抬買氣

廣三SOGO百貨商圈，挾著五期重劃區的商圈成熟的便利，並有科博館、經國園道、國美館等綠地環境，也成為台中市推案重點區，去年台北的勤美建設與太子建設合購下區內的晶華飯店（晶華百貨）、全國飯店，將重新在飯店及商場改裝、擴大經營、德安集團在廣三SOGO斜對面的中港路角地，據了解也將開發為以各國美食及娛樂為主的主題餐廳，台中市府將則把科博館前到市民廣場的經國園道，定為「台中之緞」，將開發為集藝文、美食、露天咖啡等的休閒綠帶。這些都有助於整個SOGO商圈氣勢的拉抬。

在推案方面，除了目前有台北來興富發建設也在這裡推出總銷加起來60億的兩個個案，鉅虹、鄉林、國唐、長安、順天都在這個區塊推案，龍寶將在國美館特區推出「品臻邸」，惠宇建設今年將在中興街推出頂級大樓案，在育德園道旁也標下了4000多坪的土地，因此廣三SOGO商圈今年仍將鬧熱滾滾。大樓房價開價（合蓋國美特區、博館特區、市民廣場、經國園道、忠明南路以東、五權西路以北的五期重劃區）從15-35萬。

中友商圈，老而彌堅

中友百貨商圈雖然屬於舊商圈，但因為連著一中商圈、中正公園、中山堂、雙十路中山公園、中興堂、中國醫藥大學、台中技術學院、太原路、孔廟等文教區，商圈的成熟，對喜歡生活機能便利的年輕人相當有吸引力，佳茂、太廣、勇建、惠宇、大毅在這個區塊分別推出商務小豪宅、住宅大樓及別墅案。別墅房價從900-3000多萬，大樓房價每坪從13-18萬。

雖然中友百貨商圈因崇德路一帶有台中市立殯儀館，而影響其房市往西北方向發展，建案也較其他商圈少，但今年中友百貨商圈將有兩個超級大案推出，益民建設買下孔廟對面整個神學院校地，將推出總銷70億的商場及套房產品，德安建設買下國民黨省黨部在雙十路的五、六千坪的宿舍土地，也將在今年推出。中友百貨商圈今年的房市也會很熱鬧。

至於後火車站東區的德安百貨商圈，因為周遭都是老舊建築，可建地也不多，去年僅有外圍有零星建案，今年情況應該也差不多。

新光三越商圈當紅，房價翻兩翻

含蓋了衣蝶百貨、老虎電影城的新光百貨商圈，因為位在有台中市信義計畫區之稱的的七期新市政中心，挾著有新市政中心、大都會歌劇院及3家百貨的優勢，也帶動了七期及周遭房市及地價，去年9月28日市府以每坪128.8萬新高價格標出七期惠中心路僑園飯店正對面的一塊角地，七期的房價幾乎可說是年頭、年終就漲了近1倍，新市政特區內的頂級大樓，次級地段房價開價從22-27萬，一級地段則在25萬-47萬。中港路以北的周遭區塊，則從14-22.5萬（中港路、至善路、河南路、上安路等）。由於遠東集團也將在緊臨新光百貨的旁的興建遠東百貨旗鑑店，讓新光百貨商圈對房市影響如虎添翼，遠東會與新光百貨、衣蝶百貨、老虎電影城連成一氣，發揮一種群客效應，加上有中彰快速道、中山高的交通便利，帶來彰化、雲林、南投、台中縣及苗栗縣等外來消費者，也帶動了這裡房市的外來客。

除了中彰快速道、中山高之外，台中市兩條最重要的綠色捷運、藍色捷運也交會於此，因此新光百貨商圈對房市的影響範圍也將擴及到中科特區、烏日高鐵站特區及12期重劃區、後期發展區的第2、3單元區（中港路以北的五權西路兩側及中彰快速道的兩側），加上周遭有中科、台中精機械園區、水湳經貿園區，被視為4個百貨商圈中，發展腹地及遠景最好的一區。