人本自然 近科博館植物園 2007年01月13日

71.63坪樣品屋的客廳空間，可放置L型與1+1沙發，開窗面使用大面積玻璃，增加室內採光。范厚民攝
圖片: 1 / 1

3面採光 規劃50~90坪
【張家銘╱台中報導】科博館與植物園為鄰近台中港路北邊的大型綠地，隔健行路與忠明中學相鄰，附近居住環境安寧，與SOGO商圈相距也不遠，生活機能佳，益盛建設「人本自然」強調沒有共用壁，戶戶每間房間都有採光，並增加開窗面積擴大觀景視野，每坪開價16~19萬元。
單純住家
「人本自然」位於梅亭街與健行路964巷路口，基地對面就是忠明中學，步行約2分鐘可至科博館與植物園，至梅亭街與西屯路口的傳統早市採買步行約2分鐘，西屯路上有小吃店與診所，距SOGO商圈步行約5分鐘，中港路上有荷蘭銀行等金融機構，中港路與西屯路上公車路線密集，學區忠明國小步行約5分鐘。




房廳分布走道兩側
全案基地面積455坪，全區規劃2棟主建物分為A、B與C、D、E戶，臨路的前棟A、B戶為翼形結構，後棟C、D、E戶為T字形結構，每戶均為3面採光。
基地1樓規劃零店面，全部為公共空間，挑高6.75米，包括藝術展覽室、多功能視聽室、Lounge Hall等，社區並裝設中耳朵，每戶都可接收國外衛星電視節目。
「人本自然」專案經理倪政群表示，各戶室內規劃動線單一，房廳分布於走道兩側，避免動線出現干擾，並且達到各空間皆有採光的效果，室內運用大面積開窗，不但可增加景觀的穿透性，而且衛浴全開窗，可在泡澡時欣賞周邊景觀，全案預計2009年3月完工交屋。




基本資料
單價：每坪16~19萬元
戶數 63戶
樓層：地上15樓、地下3樓
坪數：50~90坪
公設比：29.65%
類型：大樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位75~100萬元
洽詢電話：(04)2319-8100
資料來源：益盛建設



主臥有角窗，2面採光，可看到植物園、科博館與台中港路景觀。



餐廳空間足夠放置長型桌，可供6人同時用餐。




林值瑋
信義房屋科博店
專案經理
專家意見
地段熱門近1年漲約2成
該案所處地段生活機能佳，鄰近科博館商圈，西屯路上採買很方便，而科博館與植物園有大面積綠地便於休閒活動，到中港路SOGO商圈路程也不遠，讓此地段相當熱門，最近1年漲幅接近2成，與台中市的7期重劃區、美術館相同，都是外縣市客戶的詢問度高的區域。



本案（紅框處）位於梅亭街與健行路964巷路口，對面為忠明中學。
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