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買屋有撇步
發表者:jamin  發表數:58 IP:211.74.182.* 2007-01-14 17:23:17

由於最近七期建商推案順利
且只要銷售3成必順勢調漲
一般至結案2次調漲是很平常
要買便宜還是有撇步
在建商還未正式推案情勢未明是最好殺價
接待中心尚未蓋好建商一般會通知舊客戶來買,此時價格最軟,若是團購一般是3戶以上可與老板見面談又可取得更低價位
老客戶因有跟老板談有判經驗再加交情一般都能低於員工價,(員工價一般是案場最低價建商只賣給資深員工或舊客戶且要老闆同意)所以員工價也非最低價
但目前所知七期有一批投資客團購是拿幾億資金整層買,一談是2層3層買這是已知能買到最低價位
若能搭上順風車也能買到便宜
所以不用懷疑接待中心蓋好已經銷售3~4成
老板知道好賣自然調價,賣到6~7成會再漲一次
以上是一般建商談判方法但不保證所有建商都通用

回覆者:kevin 發表數:201 IP:220.140.124.* 2007-02-02 20:46:34
回覆 misterb 於 :2007-02-02 20:27:23 的發言內容

為什麼是三年?

三年內,利多不斷
2007 第六分局 市政派出所 向日大道 完整圓形劇場完工
2008 新市政中心 摩天輪 西屯區公所完工
2009 歌劇院 市議會 會展中心完工
2010 遠百 市政路延伸完工 三通(國民黨說的)
2011 捷運綠線完工
回覆者:misterb 發表數:30 IP:59.120.142.* 2007-02-02 20:27:23
回覆 法蘭克 於 :2007-01-16 14:44:46 的發言內容

賓果!
不偏不倚的說中了現行台中市的房市現象,
可怕的是七期在今年開始算3年將是唯一漲幅與台北信義大安等區能相抗衡的地段。
所有買在七期的屋主們,強烈建議請惜售,因為今年是台中建設年,而七期又是列為重大建設之重點,
2年後的建設成果將讓各位屋主為 M 形社會寫下歷史。

為什麼是三年?
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-02-02 02:24:43
回覆 jamin 於 :2007-01-16 21:43:58 的發言內容

呵呵我住藝術街舫前看台中夜景後看海,左臨都會公園東海大學在門邊,看似地靈人傑,人文氣息也沒增多少,住得比人高房價卻矮人半截
中科瑞聯還在我家在山下
台積電友達有在中興逢甲培訓工程師班訓練2年到時在地工程師會更多,中科後勁會更強

同感,小弟數年前在國際街理想國附近就是因種種因素忍痛割愛。
雖然有小賺,但賺得無奈呀!
回覆者:jamin 發表數:58 IP:211.74.179.* 2007-01-16 21:43:58
呵呵我住藝術街舫前看台中夜景後看海,左臨都會公園東海大學在門邊,看似地靈人傑,人文氣息也沒增多少,住得比人高房價卻矮人半截
中科瑞聯還在我家在山下
台積電友達有在中興逢甲培訓工程師班訓練2年到時在地工程師會更多,中科後勁會更強
回覆者:kevin 發表數:201 IP:220.140.125.* 2007-01-16 19:18:24
回覆 jamin 於 :2007-01-16 03:42:31 的發言內容

PS:無論談到多少錢只要是喜歡強烈建議趕快買
綜觀過去幾年七期只有漲且驅勢未止只有緩
老實說過去沒買七期的人現在更覺遙遠
好奇怪我住大肚山景觀最優房價也不漲
老妹3年前買七期現在很明顯M形社會已
在我家出現

怎麼沒漲?瑞聯天地從3.5/p 漲到8/p,叫我全台中第一名,微風大道從800漲到2000,叫我第二名,鄉林微也納從750漲到1500,我第三名; 當然如果同時期以和市政交響曲相同價位去買天空之城或中科大未來,那一定感到很鬰卒
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-01-16 14:44:46
回覆 jamin 於 :2007-01-16 03:42:31 的發言內容

PS:無論談到多少錢只要是喜歡強烈建議趕快買
綜觀過去幾年七期只有漲且驅勢未止只有緩
老實說過去沒買七期的人現在更覺遙遠
好奇怪我住大肚山景觀最優房價也不漲
老妹3年前買七期現在很明顯M形社會已
在我家出現

賓果!
不偏不倚的說中了現行台中市的房市現象,
可怕的是七期在今年開始算3年將是唯一漲幅與台北信義大安等區能相抗衡的地段。
所有買在七期的屋主們,強烈建議請惜售,因為今年是台中建設年,而七期又是列為重大建設之重點,
2年後的建設成果將讓各位屋主為 M 形社會寫下歷史。
回覆者:jamin 發表數:58 IP:211.74.177.* 2007-01-16 03:42:31
回覆 jamin 於 :2007-01-14 17:23:17 的發言內容

由於最近七期建商推案順利
且只要銷售3成必順勢調漲
一般至結案2次調漲是很平常
要買便宜還是有撇步
在建商還未正式推案情勢未明是最好殺價
接待中心尚未蓋好建商一般會通知舊客戶來買,此時價格最軟,若是團購一般是3戶以上可與老板見面談又可取得更低價位
老客戶因有跟老板談有判經驗再加交情一般都能低於員工價,(員工價一般是案場最低價建商只賣給資深員工或舊客戶且要老闆同意)所以員工價也非最低價
但目前所知七期有一批投資客團購是拿幾億資金整層買,一談是2層3層買這是已知能買到最低價位
若能搭上順風車也能買到便宜
所以不用懷疑接待中心蓋好已經銷售3~4成
老板知道好賣自然調價,賣到6~7成會再漲一次
以上是一般建商談判方法但不保證所有建商都通用

PS:無論談到多少錢只要是喜歡強烈建議趕快買
綜觀過去幾年七期只有漲且驅勢未止只有緩
老實說過去沒買七期的人現在更覺遙遠
好奇怪我住大肚山景觀最優房價也不漲
老妹3年前買七期現在很明顯M形社會已
在我家出現
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-01-16 01:15:16
回覆 jamin 於 :2007-01-14 17:23:17 的發言內容

由於最近七期建商推案順利
且只要銷售3成必順勢調漲
一般至結案2次調漲是很平常
要買便宜還是有撇步
在建商還未正式推案情勢未明是最好殺價
接待中心尚未蓋好建商一般會通知舊客戶來買,此時價格最軟,若是團購一般是3戶以上可與老板見面談又可取得更低價位
老客戶因有跟老板談有判經驗再加交情一般都能低於員工價,(員工價一般是案場最低價建商只賣給資深員工或舊客戶且要老闆同意)所以員工價也非最低價
但目前所知七期有一批投資客團購是拿幾億資金整層買,一談是2層3層買這是已知能買到最低價位
若能搭上順風車也能買到便宜
所以不用懷疑接待中心蓋好已經銷售3~4成
老板知道好賣自然調價,賣到6~7成會再漲一次
以上是一般建商談判方法但不保證所有建商都通用

在台中,聯聚應該是調最兇的吧!
當初仁愛大廈18萬/坪,之前還漲到3300萬在賣,那不就35、6萬了柳。
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