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請教前輩:公設施工期間,電費由住戶負擔合理嗎?
發表者:艾力克  發表數:88 IP:220.130.189.* 2007-01-12 14:36:18

房子已經交屋了,公設卻還沒好,也就是沒有驗收,公設施工期間,電費由住戶負擔合理嗎?
目前一戶平均分攤1000元x450戶=45萬
公用電費最主要花費處:
1.施工期間工人做電梯上下, 一天數百次(樓高22層),一棟2部共五棟(10部同時上下)
2.施工使用電動工具打牆,裝潢,吊具
3.趕工夜間施工照明
4.建商在外牆打其他建案廣告的夜間照明

回覆者:Jacqueline 發表數:124 IP:220.133.170.* 2007-01-18 10:59:51
唉! 看來房市好, 建商都亂整. 以前不成文的規定是必需在公設完成後才由住戶支付公電. 但現在.....

我們大樓因為同樣的理由, 也是如此被建商要求繳公電. 但管委會成立前, 住戶便開始反應, 協調的結果, 建商在七成住戶交屋後才開始由住戶交全額. 之前已交屋戶與建商對半分.

以上供參考!
回覆者:艾力克 發表數:88 IP:221.169.86.* 2007-01-14 16:32:38
仔細看了電費單,算了一下公共用電,兩個月大概要70幾萬!高的驚人呀!又不是工廠,電費這麼高根本就是施工造成的!
他們想盡辦法提前交屋,公設卻遲遲不完工,利用交屋後,公共電費要住戶分攤,這樣幫他們分攤施工電費,合法嗎?
建商又遲遲不成立管委會,住戶大會也不開?這是什麼建商?什麼心態?

合約書上有寫到:交屋前水電等由乙方(建商)支付,公設部分還沒交屋裡應該算建商支付呀?怎麼會有這麼惡劣的建商?
回覆者:大獅 發表數:5 IP:211.21.123.* 2007-01-12 18:37:41
什麼?!不是1000元,上城公共電費本人收到是1363元,而且分攤戶數是519戶,1363*519=707,397元,嚇死人了,公共電費70幾萬,還沒全搬進去住耶,趕快籌備管委會吧!各位上城大爺!錢歹賺,子小漢!救郎ㄜ!!
回覆者:法蘭克 發表數: IP:211.21.212.* 2007-01-12 15:10:50
回覆 艾力克 於 :2007-01-12 14:36:18 的發言內容

房子已經交屋了,公設卻還沒好,也就是沒有驗收,公設施工期間,電費由住戶負擔合理嗎?
目前一戶平均分攤1000元x450戶=45萬
公用電費最主要花費處:
1.施工期間工人做電梯上下, 一天數百次(樓高22層),一棟2部共五棟(10部同時上下)
2.施工使用電動工具打牆,裝潢,吊具
3.趕工夜間施工照明
4.建商在外牆打其他建案廣告的夜間照明

您說的是上城是吧?
小弟認為您所陳述的現象是非常不合理的。
建議各位即將入厝的朋友先將喬遷日期訂好並通知建商,一來可讓建商送個花圈賀喜,二來讓建商明白您已於遷入當日紀錄下水電瓦斯等錶號(最好能親自以住戶身分去電水電瓦斯公司請求紀錄之)。
日後管委會成立可請管委會據實向建商等請求各費用,畢竟使用者付費是天經地義,記得帳單須妥善保留。
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