| 現在還可以買房子嗎？ |
| 發表者：國興 發表數：14 IP：122.127.98.* | 2007-01-02 23:18:55 |
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有仲介跟我說五期成交價突破每坪19萬以上的成屋有惠宇敦品、全友天池、寶輝首璽、華太可以居、鄉林麗池，七期的龍寶文化臻邸每坪已突破40萬，那到底台中房地產還會繼續漲嗎？一直想等跌價再買，可是好像越等越難過！ |
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| 回覆者：法蘭克 發表數： IP：211.21.212.* | 2007-02-01 23:46:24 |
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回覆 Citroen 於 ：2007-01-30 14:05:01 的發言內容
這絕非危言聳聽，趕快買進七期吧！到時別怪偶沒有提醒大家喔！http://news.yam.com/udn/fn/200701/20070130893516.html 
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| 回覆者：Citroen 發表數：12 IP：218.170.134.* | 2007-01-30 18:14:29 |
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在絕望中成長 我覺得應該是指921之後,SARS之後吧 那時沒買現在才要買 那就是後知後覺了 |
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| 回覆者：北屯區 發表數：1288 IP：121.254.100.* | 2007-01-30 16:48:25 |
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回覆 Citroen 於 ：2007-01-30 14:05:01 的發言內容
歷史經驗告訴我們，行情總在絕望中成長，在全面樂觀中破滅http://news.yam.com/udn/fn/200701/20070130893516.html 看了這個真的覺得現在絕對是購屋的絕佳時機 |
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| 回覆者：Citroen 發表數：12 IP：218.170.134.* | 2007-01-30 14:05:01 |
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http://news.yam.com/udn/fn/200701/20070130893516.html 網路上看到的新聞 76%的民眾認為今年不是投資房地產的時機 64%認為有套牢的風險 跟我一些在銀行從事房貸方面的朋友看法接近 建議不要再進場投資 以免套在最高點 要自住也應謹慎考慮 |
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| 回覆者：強人 發表數：12 IP：211.79.147.* | 2007-01-30 09:51:33 |
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回覆 國興 於 ：2007-01-02 23:18:55 的發言內容
以中階級而言 七期可能碰不得 貴的離譜 不過 趨勢一直再攀升 或許可以考慮五期面七期的房子享有七期的繁榮 又有五期的便利 有自助需求的人 應該是買進的時候了
有仲介跟我說五期成交價突破每坪19萬以上的成屋有惠宇敦品、全友天池、寶輝首璽、華太可以居、鄉林麗池，七期的龍寶文化臻邸每坪已突破40萬，那到底台中房地產還會繼續漲嗎？一直想等跌價再買，可是好像越等越難過！ |
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| 回覆者：kevin 發表數：201 IP：220.140.127.* | 2007-01-09 11:37:54 |
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回覆 子揚 於 ：2007-01-09 10:20:15 的發言內容
中北部賺價差的投資客早就獲利了結出場了,只剩下包租公婆的投資客,投資客已經轉戰高雄捷運延線和高鐵站店面,路竹土地和美術園區第一排,完全複製台北捷運和台中七期,中科的經驗,現在的價位和三年前的台中一樣
無論景氣如何總會有一群死忠的房地產投資客，綜合親朋好友加入投資客之看法，最近一波房地大多頭，很多的投資客都進場，造成許多假需求，然一兩年間，這些物件均會轉為真供給，所以除非大環境有大變動，否則管見以為，自住的朋友，暫時以租屋為宜，待供給量過多時再進場，精選適合自身條件的房屋。 |
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| 回覆者：kohler 發表數：80 IP：218.162.108.* | 2007-01-09 11:14:03 |
| 不過價錢部分牽扯到時間點的問題,很難去判斷什麼是對的價錢?個人以為,有喜歡的好房子,又有自住需求的就用力去殺價吧!符合能力負擔就買,有時房子蓋了很多不見得有好房子,房價降了真的決心要買時,也不見得有好地段好房子,那就是為什麼有的中古屋,會保值且一直漲的原因,個人以為雖然買到好的房子&買到好的價錢都很重要,但是買到好的房子絕對比買到好的價錢重要,因為你買貴了,也許要幾個月辛苦錢來抵,但是買錯了,可是一輩子的辛苦錢!! |  |
| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.162.124.* | 2007-01-09 10:55:44 |
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回覆 子揚 於 ：2007-01-09 10:20:15 的發言內容
沒買房子不會死-----------------只是不夠爽無論景氣如何總會有一群死忠的房地產投資客，綜合親朋好友加入投資客之看法，最近一波房地大多頭，很多的投資客都進場，造成許多假需求，然一兩年間，這些物件均會轉為真供給，所以除非大環境有大變動，否則管見以為，自住的朋友，暫時以租屋為宜，待供給量過多時再進場，精選適合自身條件的房屋。 買對房子和買對價格--------可抵好幾年辛苦錢 請謹慎
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| 回覆者：子揚 發表數：9 IP：163.29.200.* | 2007-01-09 10:20:15 |
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無論景氣如何總會有一群死忠的房地產投資客，綜合親朋好友加入投資客之看法，最近一波房地大多頭，很多的投資客都進場，造成許多假需求，然一兩年間，這些物件均會轉為真供給，所以除非大環境有大變動，否則管見以為，自住的朋友，暫時以租屋為宜，待供給量過多時再進場，精選適合自身條件的房屋。 ps最近不管是廣播或報紙等媒體，幾乎都是房地產廣告，尤其這幾天的廣告量，應該說是不計代價的打廣告，讓我危機感更大 |
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| 回覆者：jamin 發表數：58 IP：211.74.178.* | 2007-01-08 23:25:15 |
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呵呵好貼且 我以前有間老公寓 賣了半年有2個仲介找我議價第一個跟我說這個價格已經很好再不賣會後悔也許\\\我不急吧 結果第二幫我多賣了40萬 買房子我也找好幾個仲介看屋結果同有同一間房子每坪單價落差有2萬了解後才知屋主跟仲介簽活約同一房子有好多仲介在賣,而且它說報價較實在獎金買賣只賺各1%不像有些仲介買賣賺到6% 買賣成交比市價省了快一成 買屋沒祕絕就是勤快看屋比價看多了還會發現有些仲介比你不專業這時還買不到便宜房屋我就無言了 |
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| 回覆者：RJ 發表數：1055 IP：218.163.147.* | 2007-01-08 22:49:31 |
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回覆 國興 於 ：2007-01-02 23:18:55 的發言內容
哈有仲介跟我說五期成交價突破每坪19萬以上的成屋有惠宇敦品、全友天池、寶輝首璽、華太可以居、鄉林麗池，七期的龍寶文化臻邸每坪已突破40萬，那到底台中房地產還會繼續漲嗎？一直想等跌價再買，可是好像越等越難過！ 仲介跟買方會這樣說----房價漲翻了,再不買又要漲了  跟賣方會說----每坪賺一兩萬就很多了.再不賣就要跌了.
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| 回覆者：七期名宅專家 發表數：25 IP：211.76.98.* | 2007-01-08 20:56:12 |
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回覆 國興 於 ：2007-01-02 23:18:55 的發言內容
我是仲介有仲介跟我說五期成交價突破每坪19萬以上的成屋有惠宇敦品、全友天池、寶輝首璽、華太可以居、鄉林麗池，七期的龍寶文化臻邸每坪已突破40萬，那到底台中房地產還會繼續漲嗎？一直想等跌價再買，可是好像越等越難過！ 對於該文所提供的一些市場行情有些質疑 不論是哪一個社區行情都不一樣 棟別樓層裝潢及車位等等都不一樣 最主要的是每位買方的價值認定不同 不要被以上的價位迷失 理智的看待您所喜歡的案子吧 |
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| 回覆者：Ray 發表數：40 IP：122.127.98.* | 2007-01-03 20:20:45 |
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回覆 國興 於 ：2007-01-02 23:18:55 的發言內容
雖然內政部公布的調查顯示，二○○七年台灣房地產將吹「冷風」，尹衍樑卻認為，二○○八年的奧運、加上二○一○年的上海世界博覽會，單是上海就有超過兩千棟大樓正在興建，這些新大樓需要各式建材，龐大的需求抬高物價，將造成通貨膨脹。 有仲介跟我說五期成交價突破每坪19萬以上的成屋有惠宇敦品、全友天池、寶輝首璽、華太可以居、鄉林麗池，七期的龍寶文化臻邸每坪已突破40萬，那到底台中房地產還會繼續漲嗎？一直想等跌價再買，可是好像越等越難過！ 面對通膨，台灣的利率卻維持低檔，「一千萬現金存到銀行，一年利息還不到四十萬。」因此，尹衍樑預言，人們為了保值，會繼續投資房地產，況且台灣地產通常是七年一個循環，前一次的不景氣卻把循環拉長到十年，過去三年雖有反彈，但「現在只是暖身期，只要兩岸關係能改善，台灣還有三十年好光景。」 以上是節錄自今日東森新聞 |
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